[閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?

y11971alex10/15 21:22哪有甚麼不可能的事情

sss70030410/15 21:26怎樣跟你有關係嗎？

genurso10/15 21:27這是哪個案子

KrisNYC10/15 21:28我是覺得後來看起來 市府也不太怕 你才25戶有幾票

KrisNYC10/15 21:29再來看八卦版幾篇討論 沒幾個人看得出來這是市府搞掉的

KrisNYC10/15 21:29甚至也有人覺得受災戶憑什麼發財的 那就隨意吧

NTU30315019510/15 21:38權狀一換一見好就收啦，傻

NTU30315019510/15 21:39一堆豬隊友

cosmos50610/15 21:47太佛了 建議1坪換2坪

luckysmallsu10/15 21:52請章市長拿KMT黨產來蓋就有一換一了

destinygirl10/15 21:54曾經滄海難為水

destinygirl10/15 21:55基泰給的期望值太高了，後面市府開的條件都看不上眼

destinygirl10/15 21:55了，如何調適？

Refauth10/15 22:09問題是沒有人想賠錢啊！wwwwwwwwwwwwwwwwwww

IBIZA10/15 22:14這只是公辦的分配啊, 又沒有一定要走公辦

IBIZA10/15 22:16不過基泰都已經付3年房租了, 都更費用扣除營建還要12萬是怎

IBIZA10/15 22:16樣...

aesdu10/15 22:26先等市府把戲演到死路再說

aesdu10/15 22:31沒幹爆市府，他會一直跳出來嗆所有人...

saucy10/15 22:39我如果是那25戶之一，沒1坪換2坪+雙停車位就死不同意，大家

saucy10/15 22:39一起沒房住才爽

attila12510/15 22:56建商可以用其他地號灌到建案裡,這也是有上限

asdfonly10/15 23:35至少拖到大選結束...

tom7758810/15 23:48一坪換一坪是指，用權狀坪數去換相同地坪，這樣才滿意

Inzaghi022710/16 07:46就一堆鄉民包括受災戶腦袋不清醒啊，就硬說給基泰做

Inzaghi022710/16 07:46是官商勾結，但別人做也要給我一樣好的條件

frank11110/16 09:02基泰又沒有白紙黑字簽說保證室內1:1賠，喊喊誰都會

frank11110/16 09:02市府的公辦都更至少寫得出來就做得到

frank11110/16 09:03基泰走一般流程，那小基地了不起容積獎勵拿個30%

frank11110/16 09:06室內算35坪就好，一戶要分回55坪才夠，總共要1375坪

frank11110/16 09:07容積獎勵30%，240坪的基地最多只能蓋1100坪而已

frank11110/16 09:08差265坪，基泰拿什麼賠住戶?

frank11110/16 09:09關鍵就在市府門能開多大，拿多少容積獎勵

frank11110/16 09:10基泰懂，市府也懂，所以市府說基泰不要煽動住戶去市府

frank11110/16 09:11抗議情勒

aesdu10/16 09:51只有A本來就不行，不然市府怎麼會丟出A+B，還在講這麼low的

aesdu10/16 09:51階段，真是夠了XD

IBIZA10/16 10:22室內35坪, 一戶要分回55坪才夠是怎麼算的?

IBIZA10/16 10:22公設比要37%?

IBIZA10/16 10:23小基地 市政府開出來的容獎不就是42%跟72%了?

IBIZA10/16 10:23大家都依法行政啊 還是公辦不用依法?

frank11110/16 10:3035/0.7=50，再加5坪的平車位，算55坪不過分吧

frank11110/16 10:31市府給的公辦都更容獎42%跟72%，住戶要找基泰自己蓋那就

frank11110/16 10:32走一般流程阿，政府幹嘛開門給一般案子

frank11110/16 10:32一個是專案，一個是一般案，很清楚阿

frank11110/16 10:33受災戶要弄成他們跟基泰的私人債務問題，那就私下解決阿

IBIZA10/16 11:03地下室幹嘛算在容獎裡面, 不知道地下室不算容積嗎

IBIZA10/16 11:04胡說八道甚麼啊....坡平車位也不太可能5坪

IBIZA10/16 11:04不知道在胡說甚麼

IBIZA10/16 11:04公設基本上也不用算在容積裡面

IBIZA10/16 11:05你根本甚麼都不懂在亂算

keel9013510/16 11:08目前市府公辦都更試算給住戶的都是不含車位的

frank11110/16 11:10虧你還估狗王，公設不算容積就都除1.6阿

frank11110/16 11:11挖地下室不用成本?成本就回推回去坪數阿

keel9013510/16 11:12簡單說0.74可能不含車位 反正不保證

keel9013510/16 11:13然後地號不同換坪還不同，各種被嘴

keel9013510/16 11:14只能說公辦都更就這樣沒錯，但跟住戶期望差太多了

IBIZA10/16 11:16笑死 成本跟允建面積有甚麼關係

IBIZA10/16 11:17到底鬼扯三小

IBIZA10/16 11:17還除1.6咧 笑翻

frank11110/16 11:18你不會算當然就只會校囉

IBIZA10/16 11:18首先 你的240坪基地就不知道哪來的

frank11110/16 11:18笑

IBIZA10/16 11:18誰不會算 笑死我XDDD

IBIZA10/16 11:18林北最新一篇算給你看了啦

IBIZA10/16 11:19根本不需要算公設 笑死我XDDD

IBIZA10/16 11:19而且誰說公設一定要蓋到1.6

IBIZA10/16 11:19不對外銷售的案子 公設當然能省就省 沒看過雙子星嗎

frank11110/16 11:19我記得你最開始說360坪，後來有人糾正是244坪

IBIZA10/16 11:20我都不知道算公設要幹嘛

IBIZA10/16 11:20我沒有說過360坪

IBIZA10/16 11:20媒體最早是報314坪 我一直用這個數字

IBIZA10/16 11:20但不管多少坪 室內坪數都是跟著比例 如果地坪只有244

frank11110/16 11:20好 314坪 反正後來有人算是244坪

IBIZA10/16 11:21那原容積就只會有732

IBIZA10/16 11:21一切都是照比例 好嗎?

IBIZA10/16 11:21732的話 每戶平均就只有29坪 不會是35坪

IBIZA10/16 11:22其實地坪多少並不影響比例 但會影響能不能蓋出合適的房子

IBIZA10/16 11:22懂?

frank11110/16 11:22算公設幹嘛?因為公設佔比很高阿，再省著蓋能省多少

IBIZA10/16 11:22笑翻 你就是不懂才會去算公設

IBIZA10/16 11:22而且誰說公設一定占比很高

IBIZA10/16 11:22雙子星不就不高

IBIZA10/16 11:22蓋來賠的房子幹嘛蓋高公設

frank11110/16 11:22不算公設就少算一個公設比而已，頭尾約分都不算就好了

IBIZA10/16 11:23本來要計算能不能一坪換一坪就不需要算公設

IBIZA10/16 11:23公設是最後外加的 ok?

frank11110/16 11:23蓋實坪分實坪，基泰蓋的還是不夠分

IBIZA10/16 11:23室內能怎麼換 就是容積對容積

IBIZA10/16 11:23可以喔 你可以去看最後一篇

IBIZA10/16 11:24容獎大概35% 室內就能蓋回來

frank11110/16 11:24你244能蓋幾坪實坪?

IBIZA10/16 11:25244地坪 原容積大概244*300%=732

IBIZA10/16 11:25只要拿到法容1.34就能蓋回來

IBIZA10/16 11:26244*2.25*1.34=735

IBIZA10/16 11:26哪裡蓋不回?

frank11110/16 11:27這室內有35坪吧，共25戶，要875坪

IBIZA10/16 11:27笑翻

IBIZA10/16 11:27如果室內有34坪 地坪就不會是732

IBIZA10/16 11:27就跟你說這個都照比例的

IBIZA10/16 11:28室內35坪

IBIZA10/16 11:28打錯 地坪就不會是244

IBIZA10/16 11:29如果室內平均35坪, 25戶=875坪,那地坪應該是875/300=291

IBIZA10/16 11:29就跟你說一切都是照比例

aesdu10/16 11:31重置費360，看成坪數... XD

IBIZA10/16 11:31如果地坪是244, 那一戶應該平均29坪左右

IBIZA10/16 11:34我剛剛用台北市政府的數據

IBIZA10/16 11:34地坪應該是262

IBIZA10/16 11:34https://i.imgur.com/tjgzKkf.jpg

IBIZA10/16 11:35A區兩個允建容積, 分別除以獎勵上限2.25*1.42/2.25*1.72

IBIZA10/16 11:36結果都是869(平方公尺)=262.8坪

IBIZA10/16 11:40以262.8坪算 之前25戶公寓每戶室內大概是31坪左右

frank11110/16 11:40你用300去算..也不能說錯但也怪怪的

IBIZA10/16 11:42沒甚麼怪 因為建蔽時代就是 建蔽*樓層

IBIZA10/16 11:42300= 60%建蔽*5層樓

IBIZA10/16 11:42這就大多數住三五樓公寓的已用容積 會稍微有點出入

IBIZA10/16 11:43少數70%建蔽的, 會是350%左右, 但大直案我有確認過是60%

idmaker10/16 12:14當初基泰沒直接說要給室內一坪換一坪 是住戶自己在那張紙

idmaker10/16 12:14是標註的

keel9013510/16 12:17基泰記者會後來說了是室內一坪換ㄧ坪啦

keel9013510/16 12:18還說原本出事前一換0.65都20幾戶同意了，一換一是很好

keel9013510/16 12:18的條件

keel9013510/16 12:19不過那張意願書是合建包含基泰大直的地