[討論] 一坪換一坪?
基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。
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一坪換一坪耶,如果容積獎勵高約一坪換一坪,拿更多
然後又可以獲得平面車位一個
這麼爽的意向書,不簽嗎?
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這個只是意向書
又不是正式合約
尊重居民 但是我是不會想給出事的建
商再蓋啦
史上最大都更案
笑死畫個大餅給你,到時候能不能蓋成都
是問題
現在一坪換三坪 建商都要吞下去
根本大賺
簽了建商賺爆呀 XD
多蓋200戶 建商賺爛
重建是賠償的方式
花在你們身上都,都可以撈回來
住戶不同意那就慢慢打官司吧
改建成大樓還是公寓?大樓公設比不同
說一坪換一坪的笑死,人家建商建造成本
可是蓋越多越便宜
只跟你說一換一,但費用怎麼算?住戶是
不是還要出錢都沒說阿
笑死 到時候換別人下沈 都更永動機
地坪價值這麼低嗎XD
大樓30坪跟公寓30坪住起來可不一樣
這場這麼大,趁選舉把事情搞大,至少再
他有保證建築費用全部他出?好像沒有阿
多換點坪數或補償金,建商、市府都給我
簽名畫押,在美國大概賠到破產了
vito7874598+1 誰還敢給他們蓋?
含公設的一坪換一坪吧,怎麼可能做虧本生意
重點,他蓋的害你家垮了,你還敢給他蓋
?
計畫通 以後要收地皮在旁邊挖濫在幫你
蓋 爽死 XD
他要蓋也是先完成垮掉這個,你的?慢慢
等吧
台北市都更一坪換一坪很基本,但換的會變
小因為含公設.除了一換一,還會有安家費和
建築期間租房的租金
換總坪數啊 公設跟前後陽台扣掉後還剩多
少就不知道了
打房(物理
商人不會做虧本生意啦
以後這招來都更就好了
居民想的是室內空間一換一 絕對談不攏 根
本看都不用看
73分 居民3 嘿嘿
最後再跟你說因為我們改用什麼材質,你
舊房總坪數扣掉10%大概就是實坪數
也要負擔一定比例
反正,誰簽誰白癡
大直這邊誰要給你都更,這邊的房價一直
不同意就打官司,回家住就遙遙無期,這次像
爬,而且釋出的資源很少,賣給別人都比
都更強,當人傻了給你簽都更
出事後還可以承接都更哦?真的賺爛誒
!!
居民要的都是新房實坪數跟舊房一樣 但是
頂多賠租金而已 建商還是有利潤
怎麼可能
一坪換一坪,原本35坪實住坪數,換完40
%-30%是公設剩20坪能住。
趕鴨子上架,能一換一就不錯了.
先女干後耳又。
蓋好再爽 可以嗎
現在房子沒啦 不給這家重建就慢慢打官司
啊 也賠不了多少錢
說的好像住戶不用再出錢 怎可能?
還想要一坪換一坪,笑死,越換越小而已
哇靠 如果協商後還有容積獎勵 以
後大家不就是都玩這招強制都更 這
樣沒有圖利建商的疑慮???
應該不太可能高於一坪換一坪
kterry01+1 誰簽誰白癡
喔喔看來下禮拜一是逢低買進
給別家重建 大概脫個十年以上
看那邊的獎勵容積率還有限高.不知道那離
其實可以,建商新增的部份一定會賣
松機航道多遠有沒有限高.
他總不能亂蓋一通吧
不只扣公設 建築法規規定還要有前後陽台
再扣下去會更少
以前的日式木屋用燒的,現代問題要用現代
方法
強制都更XD
現在站在輿論上風 趕快簽一簽比較安穩
建商計畫通 賺爛了
住戶先成立自救會,讓跟民代說要市政府
給建商壓力
給他建最快,其他間住戶不給錢哪會
蓋啊?
五樓公寓傾倒了七棟 這樣的基地面積
可以蓋二十樓以上的大樓 一坪換一坪
讓建商賺爆
家具 裝潢 都不用賠
能蓋到整棟下陷的公司你還敢住麼
自己去談,死路一條
簽三小,這種事情越晚簽條件越好好嗎,
傻了喔
等大家淡忘了 到時沒人鳥
原本沒買車位的住戶,能得到一個車
位
他最後蓋的一定不只現在的樓層阿,害他
倒的都12層了,搞不好一樣規格再蓋一間
變兩棟
這種爛攤子 別家建商也不想淌
要實坪才算啦
屁 有利可圖一堆搶著建
房子倒了很幹沒錯啊,問題是日子要
過.不去找條件不錯的約簽一簽,真
的要吵十年喔?
不會淡忘,因為每兩年都有大選
上面沒寫實坪還建坪
哪裡爛攤子 大直耶 又不是深山
原本只倒楣這條街,讓他都更整條街,會
不會左右兩條街一起垮掉啊?
哪可能,其他間一定要逼原住戶讓更
多利.其他建商可沒有需要負責的壓
力
看新聞連100公尺外的住宅也有裂縫
所以是台北市要開綠燈突破建蔽率上限嗎
基泰有什麼壓力? 跟你拖有差嗎
我換一句話說啦,就算要都更,憑什麼要
給你加害者來蓋
又不是全部案子都被停
可以啊 那就跟這家打官司
不是啦 不給出事的建商蓋 你以為誰願意
接手 這就是賠錢的買賣阿 本來就是建商
你覺得萬安公子+幽靈公車會追喔XD
負責 除非你想要用納稅錢買單 不燃政府
100公尺,這麼嚴重,乾脆全區都更好了
就是在旁邊監督阿!
哪裡賠錢? 你讓出來一堆人想接
舊公寓 一坪換一坪 建坪,室內是會縮水的
笑死,看來又有人發現發財密碼了,
不能按比例計算嗎,有幾戶就平均就好
看打幾年
建蔽率高也只是讓建案變多層而已 容積率
難道還賣外人?
就卡在那
一坪換一坪 9成都想做啦 還想騙
別家建商可沒把老房子弄倒XD條件只會更差
例這棟六樓12戶新大樓除以十二分一分
讓出來你要考慮能建多大,然後要分
配給原住戶耶
貴的是地皮 不是建築材料 好不好XD
物理都更
當然是要找更有優惠的建商來重建,而且
約要越晚簽越好,回饋金也要越多越好,
蓋好後要有24小時保全公設一應俱全,且
不得收社區管理費,水電半價
不別人為什麼不敢接,傻了喔
大直耶 現賺的
低公設老房子換高公設新房子,傻子才簽
傻了才會現在簽,團體訴訟建商才會怕
有個老梗:古代員外都是先非禮再逼婚...
說的好像這麼地方不值錢一樣
不過那邊地底現在全水泥 未來施工會超困
難的
一坪用10萬蓋和15萬蓋有差喔,呵呵
土地都爛了,還要花錢整治別忘了
給基泰重建 然後談多分一點回來才實際
房子就沒了 趕快重建才是正確
連合約都不是 八卦一堆人高潮
拖太久 到時房市冷卻 只能gg
一坪換一坪本來就基本 重點是賠償要賠多少
現在房價高 可以談比較好的條件
先畫大餅安撫一下息事寧人 風頭過了再
端出不平等條約 反正那時候也沒人會幫
他們發聲了
樓上有些問題應該是市府要承擔的責
任,比如住戶不願讓這個建商蓋,那
該找誰重建,中間要怎麼監督,不應
該是讓民眾自己跟建商喬
會覺得賺的應該都是沒買過房子的吧XD
有得等了
會賺呀 建商會賺
可能蔣連任完了 這些人還沒等到
一般都會找別的建商建 原建商負責賠錢不要
給他建好嗎
跟備忘錄一樣吧
這條件建商賺爛了,一般都更條件都更好吧
原本破老公寓2000多萬重建大樓含車位一
坪最少最少120萬 一戶5000萬 沒賺?政黑
被八卦入侵了喔
建商超爽 不用賠反賺 笑死
實住空間變小,土地持分變少,興建過程的
住宿租屋費用也沒提到
這種條件不夠好啦....
沒講公設比 也沒談店面問題
哪裡賺了...
更別談 你怎麼知道不會再一次
權狀35坪,公設15坪,車位9坪,剩下11坪
豪宅公設比都很高
要是再塌一排,建地又更大了
賠錢就好 不然搞不好會偷工減料
通常會跟原建商建不然等他賠可能你撐不到
來回官司可能就10幾年你有多少本跟他玩
誰賣房賣實坪啊快笑死 權狀管你公設比多
少 那一戶就5000萬起跳 文林苑覺青又來
了?幫有錢住戶擔心
這邊一票沒買過房的?你買房買實坪?高
家瑜上身喔
都更一樓頂樓都說自己房子很值錢要更多
這就是我說的 建商黑的地方 ..
一坪換一坪 但你要住哪? 車要停哪?
至少也要兩年喔 如果蓋完漏水怎麼辦
建商會弄的好嗎
今天是建商做錯事,拿出的條件卻是都更的
低標,連額外賠償都沒有,不是亂搞嗎
公設35%?未來管理費?
還有受災戶家裡受損的財產呢?有些可能
是無價回憶吧
說扣10趴的認真?? 現在公設隨便都30
趴
有沒有說承諾蓋多久?
新蓋補償一坪換一坪 蓋完換隔壁街下陷
然後隔壁街補償蓋完 換隔壁的隔壁下陷
蓋完一輪整個里都下陷相當於都沒下陷 呵
弄倒人家房子至少要室內實坪一換一吧
是我會要求賠償現在實價房價跟財產損失
賠償然後找別的地方買,這種建商蓋房子
給你住你敢住嗎?
40年舊公寓頂多扣10%公設沒問題啊
直接實價賠償啦,給錢趕快在別的地方買
還比較實際
有沒有含公設啊?
建商賺爆
有人還敢住他們蓋的喔?
一坪換一坪那跟我家倒掉前有什麼差別?幹
你他媽的我跟你一刀換一刀要不要?
最後建商倒賺一筆 笑死
有差別啊 你家40年危樓 變全新的
你不換可以慢慢打官司阿..
然後上法院 鬼島天才法律有折舊機制法
官會死板照算 賠不了多少錢 你選那少
少錢建商更開心
你要求賠實價? 數字是法院判的好嗎
啥東西都能折
一坪換一坪 但每戶都是百坪起跳?
國外才有懲罰性罰大公司的天價賠款 鬼
島是沒有要保護賤民滴
公設比多少?
建商如果可以這樣玩,是不是以後故意挖
倒別人家就能強制都更
台灣建商感覺這樣幹機率不低
一坪換一坪 建商留幾坪?
都更小細節很多,一換一是換高樓層還是低
樓層?車位是給B2還是B4?蓋好後總容積是
多少?土地持分會被稀釋,還有其他眉眉角
角
這張開出來是條件低標啦
之後談妥的條件只會更好
可以了啦 現在風頭上 建商好說話
建商更爽,這樣能簽嗎?
當然能簽啊 今天是你受災你只想盡快拿
到賠償管他爽不爽
講白點 他爽你才有得爽
大家都不爽 你看要拖到民國幾年去
當然你很有錢只是想出口氣 找律師和他
慢慢耗也可以 看你理性不理性
最後推給誰誰誰不配合中央不補助十成
一戶賠3千萬不會
免驚,死忠的會繼續挺
拿賠償金的話,地上老舊公寓不值錢
如果八成同意重建,其實是雙贏的局面
熱門
能原地重建一坪換一坪是算有誠意但也要
真的能實現
這為什麼是政黑文 你腦袋有什麼問題
含公設也太機掰了吧
重蓋還有土增稅的問題,受災戶記得跟建商
或政府凹
這家公司還在不在都是問題...
怎麼都沒人懷疑意向書在建物倒沒多久就發出
來了?
網軍帶風向,你家到了都更好不好?幹
這就想要搞突襲
公設:
看是建坪還是地坪啊,倒了五樓你蓋十樓然後只
還一層你不就超賺..
而且這個是損害賠償不是在做生意欸.
權狀一坪換一坪住戶應該喬不攏
蓋好都十年後了
比早年縱火都更手法進步很多,雙贏 贏兩次
,給推
建商賺爛
爆
[轉錄] 王鴻薇FB:民進黨令人不恥1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※26
[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒,為何天下雜誌第771期有篇文章 『在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?』 網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼 筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方,政府先劃定區域後給11
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎當初郝市長說得很清楚 四、五樓老舊公寓改建方案 不用出錢 室內一坪換一坪 還有停車位 柯市長也延續政策還加碼研究補貼 當初一堆人申請改建10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸7
[討論] 柯文哲要民眾放棄一坪換一坪笑死,柯文哲憑甚麼要人家放棄一坪換一坪 應該是說自己出錢都更才對吧 再加上官僚錯誤的容積率獎勵 那再過50年又要都更的時候,房子不就又變得愈來愈高了嗎 應該強制規定有車位才能買車8
Re: [問卦] 現在基泰是不是安全下庄了當然不是 是多一個陪葬 住戶都陳情兩次了,市府沒作為,死好活該 ※ 引述《chinaeatshit (我愛台灣!中國吃屎!!)》之銘言: : 本來大家是覺得建商施工不當2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎科CF說的不是只有一坪換一坪 他說的是一坪換一坪然後不用出錢、還附贈車位,興建的三年期間還幫你付房租 一坪換一坪然後自己出建築成本 車位另外算 興建期間自己想辦法解決居住問題 這樣就OK吧 這種模式就自辦都更的一種
爆
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