Re: [閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 先上圖
: https://i.imgur.com/F4Miut2.png
: 只有A區25戶
: 1F 0.91
: 2~5F 0.74
: A+B
: 1F 1.04
: 2~5F 0.83
: 都100多戶了居然才0.83
: 住戶想要用公辦都更一坪換一坪感覺沒救耶
: 這跟住戶的期望也差太多了
: 當初基泰是怎麼給出一坪換一坪加平車的條件的啊
: 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
能不能一坪換一坪, 取決於不公辦的話, 市府願意給多少獎勵
如果在住戶跟基泰合建的前提下
市府願意給同樣獎勵, 或是給到40%以上
一坪換一坪就有可能
其實市府公辦的獎勵條件是已經開到滿
只是費用的部分算得太高
不知道為什麼基泰已經付了三年房租
結果更新費用扣除營造成本還要一坪13萬多?
--
預設開案時間2027蓋到2031 加計通膨囉 lol
通膨也是營造成本, 不是費用啊
那個費用36.61, 根本就一般都更的水準, 甚至比很多都更高
奇怪, 北市政府幹嘛一直不趕快跟基泰合作搞一搞, 兩案直接
核定都更, 這樣不是雙贏嗎?
前天基泰住戶還想挑建商, 根本一整個狀況外, 其他建商
沒事淌渾水, 讓利幹嘛? 受災戶趕快跟基泰強破北市府獎勵
開到滿, 才是正解不是? 看不董北市府在幹嘛
其實... 平衡風向一下,市府角色才是真的吃力不討好,因為
事情發生後->市府要救災,災民開始狂問何時能進去搬細軟(
開條件而已哪有甚麼狀不狀況外
不能因為危險而禁止他們進去否則被罵爆)->災民開始狂問市
府免費暫住飯店在哪裡還不能太遠->災民開始狂問我們要重建
了市府不准置身事外->災民開始質疑市府擺爛/欺騙災民,侵
犯權益->(下一步)災民要求市府必須給出不劣於當初基泰的
條件
市府就是管太多啊 沒人要他們管的也在管
跟那個陳怡君一樣
猜測北市府要的也是話題熱度,但要掏錢給獎勵又是另一件
事
其實市府只要負責給獎勵就好
問題是 市政府跟議員都想打建商做政治宣傳
譬如說當天25戶已經在歪的時候 市府如果兩手一攤說請住戶
自行找營造廠反應提出訴求這樣,你就等著看媒體頭版全用粗
體紅字寫市府草菅人命
不會 市府也不需要這樣講
市府可以說提供最高獎勵協助住戶找建商重建
話是看你怎麼講
硬推一個不受歡迎的公辦都更 被新聞說災民氣炸了 沒比較好
聽
其實關鍵還是出在市府認為站在跟建商對抗的立場有利益
這跟柯市府一開始選擇跟遠雄對抗是一樣的
其實就是看剩下四戶的態度
其實市府真正可以做的是嚴懲亂搞的營造廠...跳出來送大禮
包這就是台灣政壇民代的陋習,可是議員一定都這樣幹 吸票
快 議員督市府又不花錢 市府敢說個不字就準備議會備詢下不
來
陳怡君看起來沒打算送大禮包
真的搞到撕破臉, 21戶出來嗆就難看, 四輸
當然市府態度從第一天開始就很想把基泰排除在外了,可能是
人之常情吧,台北已經多久沒出這種包了?沒直接把基泰列為
黑名單永不發建照就不錯了
(我知道營造不是基泰,但你知道我意思)
其實我也沒多研究, 但合理思考, 其他建商沒理由讓利阿, 旁
也沒有案子可以一起操作, 我不知道有什麼誘因就是了
算了, 就看戲囉, 我也不董細節
市府出來就先嗆並黑一波建商,新聞都還查的到啦...
就是為了政治利益嘛... 而不是為了救災...
不然基泰的意向書內容怎麼還會反專業的推公辦?XD
甚至還反專業的假扣押兩次...XD
#不然看到基泰
所以自救會出來嗆市府,並丟給市府三個條件,就要市府認自
己無能...
市府罷手後,自救會與基泰才能做該做的事。
市府一副只有我能主導的樣子,建商說話就是惡的態度,又只
能端出爛牛肉拱你吃... 不讓他罷手,處理不了事情
只要逼市府出來說一句「三條件辦不到」就可以了
請問這個一坪換一坪 是只室內實際坪數還是權狀?
市府這下頭大 如果獎勵開下去 那麼之後鄰損的事件會不會越來
越多呢
當然實際坪數啊 公設灌水這麼高
這次只有高嘉瑜站在受災戶
台北市本來就貴 萬一又塌惹賠死
有塌過 代表地質不穩 不多賺點誰要標
95
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛平心而論基泰開的條件不差 到底有沒有賺錢還不好說 大家都以為一坪換一坪很基本 但其實更多的是談不到一坪換一坪 結果通通破局的都更案件69
[討論] 一坪換一坪?基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 ------ 一坪換一坪耶,如果容積獎勵高約一坪換一坪,拿更多37
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受如果真的按上面的第一點, 一坪換一坪(室內), 那真的只要找政府好好監督, 確定合約, 期限蓋完, 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪18
Re: [問卦] 大直受災戶怒了:一坪換一坪 再加車位!那個 我想問一下啦 大家都說一坪換一坪不可能 應該是說建商無利可圖所以不可能 不過這個案例是基泰要負責還人家房子9
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災各位大屌潮潮 大奶水水安安 小弟家瑋喇 這個大直塌陷案討論度很高捏 連建商的合建意向書都曝光了 不過小弟有一事不明 該意向書中第3點寫到"若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準" 這應該是保底一坪換一坪,如果有容積獎勵可能可以換更多,一坪換1.2坪之類的7
Re: [問卦] 大直受災戶怒了:一坪換一坪 再加車位!要看市府開多少容積出來 如果市府開的容積不夠 沒有建商會幫忙蓋啦 現在都更 一般都是一坪換一坪(低公設換高公設坪數)5
Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有不是指責誰 是你們災民不要基泰的 然後建設公司說 他們不做了 你們先決定好再跟他說 呵呵呵 你說是不是?2
Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?基泰現在給的條件 一坪換一坪 三年重建租金基泰全出 搬家公司隨時待命可以處理 我怎麼看這都是最好的條件
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班6
[請益] 高雄的包租代管X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?