Re: [請益]居住正義 租售同權
※ 引述《endgg (new)》之銘言:
: 買房不應像買鑽石一樣是被設好的局,被人割韭菜,應立法租售同權,讓投資回歸投資,居住回歸居住
: https://www.youtube.com/watch?v=q92-Rl4Y***
: 詳細解日本的“租售同權”。為什麼中國人必須要買房,而日本人卻可以租過一生?詳細: 解日本的“租售同權” ”。小鄭在日本
: 我們很多人都在為一套房子打拼,甚至兩代人一起努力。
: 最近看到這樣一個案例。一個家庭條件不錯的中國留學生跟一個日本女學生談戀愛,談了: 很多年。留學生的父母就給自己兒子錢,讓他們買個準備房結婚,結果女生反而跟他分手: 了了。
: 如果這個留學生正常靠打零工,不買房只租房的情況下,是不是可以跟女朋友幸福快樂的: 生活下去呢?
這純粹是標題黨
騙人賺流量的
女的跟男的分手原因
是希望男生跟他一起奮鬥買房
而不是當靠爸族拿錢
往光明面了說,是
希望男生跟他一同奮鬥賺錢
而不是拿父母親的錢買房
往比較暗黑了說
父母出錢買房,之後可能要搬進來住
對小倆口生活各種指手畫腳
女的無法接受~
: 00:00為什麼日本人卻可以在一生中租房?詳細解日本的“租售同權”
: 00:49 日本女友因男友(中國留學生)款買房而分手。
: 03:01 買房的優勢是什麼?
: 03:17 1.不用擔心房東解約
: 07:04 2.戶口和子女上學的問題
: 08:01 3.投資價值、金融屬性、保值率
: 10:40 日本女生的想法,分手原因。
日本的租售同權是有很多的配套措施的
首先最最最重要的
就是日本是一個高信任度社會
人脈網絡連結極強,高度的社團參予
社區鄰里間的互動很強
這也是為甚麼日本溫泉旅館老闆
一年只換兩次水被爆開後
就選擇自殺
而台灣拿抹布水煮麵,罰六萬塊了事
老闆一皮天下無難事!
在日本要租一間房
要提供在地保證人
換句話說你要是胡搞
不但你的信用破產,連保證人一起拖下水
如果不提供保證人,
那就要找保證公司幫你保證
而保證公司會掘地三尺查根查底
調查力度大概跟最近熱心民眾
查黃國昌的力度差不多
然後不管找不找保證公司
工作履歷/名片/財力證明/銀行存款
這些都是最基本的
要是曾經有過甚麼刑事案件
或者有過欠租不繳
甚至跟房東起糾紛的紀錄
通不過保證公司的調查
大概一輩子不用租房了
其它還很多啦
除了房租押金還要繳禮金
阿里不雜下來租個房事先準備
六個月房租是很正常的事情
房東是不太能趕你沒錯
但是你要走的時候,要把房子整理的
乾乾淨淨整整齊齊原屋況還給房東
所謂的"原屋況"真的就是原屋況
不要說牆上有釘子什麼的
我還聽過租屋合約上規定
洗手台不能放髮夾避免留下髮夾印
這些東西依台灣人的土番的尿性
受的了的有幾個我真懷疑
也是這樣的民族性才能
撐得起租售同權還看的到租賃的好物件
當然啦
我知道一定會有槓精拿一些特例來抬槓
我這邊指的是日本大都市(東京大阪)
精華區中的正常物件
那種鄉下地方或者亂七八糟租不掉
也沒正常人想租的物件不在討論之列
--
白話文就是租房比買房還麻煩啊
日本根本租屋地獄
希望台灣也可以立法搞這樣,房東房客開心,也不用
一定要買房,政府收稅,三贏~
不過光執行就不可能了哈哈哈
很多人要的是大安正義大安租售同權..其他鄉下沒人要...
只看優點,但隱藏在背後的缺點都用防衛心理去避免,導致
外國月亮總是圓
不是很多台灣租客靠北台灣對房客很沒保障 亂漲租
時間到以漲租逼退 同是亞洲國家 可以仿效日本
租客先做身家調查 底子不好 就準備去睡公園
房東受到保障 自然台灣政府就有底氣要求房東不能亂搞
房客 不過如同jamo大講的 房客只要一次真的一次就好
馬桶因為自己因素亂丟東西造成堵塞 被記錄下來 我看這
輩子想租房也難 要嘛就是去偏遠租房 要嘛就是要拿更多
押金或禮金出來擔保 台灣房客阿 你確定要走到這一步?
之前台灣新聞還在報不是退租後 那廚房卡垢卡到很噁心
按照日本模式 那房客這輩子別想租房了
都是來辯論,而不是來討論的
像是隔璧白飯事件,有空打球辦慶功宴,真的不如把時間拿
去打工,才不會窮的連菜點不起,再去抱怨店家白飯不夠。
想要步入租屋地獄 你沒資源想要下地獄 會有人推你一把
之前看資料,德國租屋也是要身家調查,魯蛇的租屋地獄
ice大大 跟那些人講那個沒用 為什麼 因為他們永遠都會
合理化自己的行為 像是店家說白飯免費吃 那店家準備
不夠是店家的問題 什麼 要學生點炒麵? 你店家廣告
不實 我都不想罵那些人 沒預算(我都不好意思說窮)就
巴結一點
日本租客要多給房東一個月的禮金都沒人說比照
所以日本才一堆遊民
資本主義的鐵拳都會回到自己身上
正是因為這樣的制度,所日本才一堆人住網咖
在日本外國人要租房,如果走一般管道,需要保證人,但日本
沒有人會當別人的保證人,連家人都很難答應,所以大部分的
人只能找保證公司幫忙,需要簽非常多文件,內容很繁瑣,麻
煩程度跟台灣完全不一樣等級
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[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,24
Re: [閒聊] 日本去網咖住好像不錯網咖有夜間套餐,例如晚上八九點開始9-12小時套餐, 價格也才兩千日圓上下,便宜的有低於兩千日圓的。 我住過的某網咖好處: 1.早上薯條免費供應 2.特定飲料免費供應(咖啡 汽水都有)8
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!話也可以反過來看, 連個保證人都找不到, 幹嘛跑來跟人家搶名額 市府的確是不想租給你, 才一次要40萬 就是要你知難而退 : 投訴人李先生表示,自己在10月23日遞補到健康社會住宅,租約一簽三年,都發局當下要 : 求他填寫一位保證人,由於自己找不到人擔任保證人,都發局要求他一次將三年租金全部7
Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎?要解決租霸問題,其實還有一個很簡單的方法 就是加保證人,一個不夠就兩個 基本上找不到保證人,代表親友都不相信他 自然也就... 資格審核就是租客跟保證人都做6
[問卦] 租售同權就能解決高房價了吧?如果台灣法律敢保障租房子 不會被房東隨便趕走或是亂漲租金甚至侵犯隱私 也就是租房子享有跟買房子擁有一樣的權利 這樣就可以讓台灣房價跌爆了吧 因為大家肯定都跑去租房子了5
Re: [閒聊] 日本平均房租好高喔我在有自己房子之前在日本也是過租屋生活 什麼1dk 和1r套房 共用衛浴類似像傳統動漫 那種兩層樓木造公寓的公司宿舍3
[問卦] 若推行租售同權,房價跌不跌?有位在日YTber講到日本租房制度 傳統認為買房三大優勢 一、不會被趕走 二、就近上學4
[問卦] 日本的租房禮金習俗?如題 節錄一段 在日本租房 "3
Re: [剃鬚] 不能幫沙優租房子嗎?我稍微講解一下在東京租屋的問題好了 1.東京的套房雅房其實貴到靠杯 2.當你看好想租的套房後 再來就是問題點 你要付押金以外 在日本還要給房東一比押金以外的禮金
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