Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補
所以以後政府是不讓房東短租嗎？
家裡有房子在出租，
但若需要回國兩三個月
就會在回國前簽短期租約半年左右
以備承接家人需要回國的時間
結果這個智障的法條出來
自己的房子回國要自住幾個月
還要受到限制？？
變成去跟其他房東租屋再來被扣押金？？
或是房子收回來自住幾個月後還要依法空屋一年？？
奇怪
房東或家人是都不能出國
不能回國使用自己的房子嗎？
莫名其妙
有沒有同意此法案的議員或立委
打電話去反應
實在侵害到所有權人的權利的
腦袋不清楚又沒搞清楚實際情況
大唱空談的政府官員超多
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ettoday.net/news/20250904/3027893.htm
: 內文：
: 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍 違者將開罰
: 記者陳家祥／台北報導
: 內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房
: 客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知
: ，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住
: 的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。
: 根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房
: 東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第三
: ，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾紛
: 可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。
: 地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在就
: 學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。
: 首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年後
: 加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定，
: 對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃合
: 約還是維持存在。
: 第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。第
: 三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。
: 林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理要
: 求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。
: 第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以就
: 近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。
: 林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集意
: 見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。
: 心得：
: 台北雅房已經被租屋代管的弄到連北投文山這種外圍都一萬多了
: 這下房租又要繼續噴
: 苦的還是租屋族
--
樓下魯空表演
記得下架這破爛政府
你把我沒寫出來的最後一句話補上了
垃圾政府 還要再忍多久？
中分包子掰掰
奇怪有土私有財，要不要出租還要限時間是中共嗎
幾年前在中國租過一年房子，沒有這樣
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 18:14:42哇..來自俄國
他還搞不清楚 這些政策不會讓租屋小草投給你 反而會流失
更多中間選票
確實 那群憤世嫉俗的不管政府怎麼做都不會投給賴的 反而
流失原本的選票 只能說左膠過頭了.
一個爛政策 房東家人回國還要找租屋或住飯店？ 不然要被罰 什麼東西 這沒侵害人權嗎
32:0還不夠？2026想要21:0也是可以的
哇，這人在俄羅斯
推
房東氣氣氣氣氣
氣到十幾年的公益出租人 並不是一件好事 我們家就好幾票了
國旅飯店振興計畫(O)
這個法條不就說你可以收回自用嗎？
所以出租半年收回自用，當然可以啊
出租回收後一年內不能再出租！ 很扯
不要出租很難嗎
那房貸你繳啊 租不起別租啊
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 19:14:44阿姨，收回自用要提前6個月通知，還有閉鎖期1年
俄羅斯旅遊嗎
你說的沒錯 這題有答案能抄了。答案就大家都去搞Air BNB
^_^
你寫信給相關單位可能真的回你短租請洽旅宿業
一家好幾口 住飯店很難找 還要能開伙
現在的政府好像就真的這種智障邏輯在處理民生政策
那就選票制裁智障政府也是理所當然
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 19:25:56會這樣三個月半年短租，而且確定只能這樣租的，這種提供
跟需求都非常稀少啦
重點是所有權人的權利被剝奪
不是都說沒差嗎～好森七喔^_^
閣下應該沒有房在出租吧 理解你的感覺 ^_^
除了多屋房東真的會對這個認真之外，大多數都不會認真啦
租補都推多久了，還是很多私下談的啊
你這種提供，租金要特別便宜，也是私下談啦
通常會這樣的，也是分租房間而已
哪來到房客每次只住三個月半年啦
有回國才會需要 沒回國就是租一年 重點是彈性
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 19:33:10哪一條規定不能短租啊？
好氣好氣
等下架政府就會很愉快
沒有規定不能短租，但是規定租客要續約你必須無條件同意!
房東必須無條件同意？租約直接拉到三年拿違約金，會不會比較
好？
抱歉。法律規定房客違約金最多2個月。
三組一年房客各違約一次，就6個月了啊
再配合第二年續約後必須年繳租金
人回國需要住 所以你的房是自住還是出租?
2年後記得別投錯
第一個四年投錯 後面八年沒投錯 但可惜有40啪 抱歉 現在是30啪了
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 20:46:34順便拯救飯店業笑死
氣噗噗笑死 繳不起房貸還敢買嘻嘻
說的對 十年來都是便宜佛心價在租 可租補可入籍的公益出租人 現在付不起房貸 只好把租金漲好漲滿 灌進房租裡就對了
※ 編輯: manman0324 (178.176.77.188 俄羅斯), 09/21/2025 22:15:08那這樣你的家人短期回國 你的房客就要搬家找租屋或住
飯店了耶
當然是合約到期啊 合約沒到期不會趕人
就說是短期出租 樓上是沒看文喔
回國前簽短期租約的房客 有可能是前一期的房客？
當然不是，時間都是算好的 如果只差1-2個月就會空著 超過半年以上就會出租 好的舊房客會直接讓他續 但換新房客我為什麼不能短租 為什麼自己有需求短住後還要冷凍一年？
所以政策應該是要逼你賣掉才對
為什麼要賣？有房貸還是持有成本過高？
我也建議賣掉好了，這政策對平時住國外的台灣人不利，趁
房價高點出售賣掉也不錯
未來台灣房價下跌機率偏高
這是留給家人以後如果想回台灣長住的房子 不要以後老了還要跟人租房子 所以不能賣
出國的朋友有短期回國需求的時候 空屋都不出租的
他們老家都嫌要搞一堆麻煩事
政府越搞越麻煩 從寄海外包裹到出租房子什麼都要管 越管越爛 真想立刻下架
※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 00:19:25房子都讓你漲兩倍了 有差這一點房租嗎
在國外生活 彈性真的很重要
※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 00:25:41真的越來越像共產國家
房客在國內生活 房客的彈性也很重要 政府要照顧在國內
工作生活的人啊
房子是房東的 如何行使是房東的權力 房子不是政府的 要假大肚政府自己蓋社宅啊 拿民眾房子開刀算甚麼
※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 00:46:02你說合約沒到期不會趕人 可是你的合約是一年約 政府希
望讓房客能至少住到三個一年約
政府希望三年就自己蓋房子蓋社宅 房子誰買的誰就有權決定 還是台灣現在已經是共產了是嗎 改天政府也拿你的股票 定存開刀如何
※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 00:48:30記得下架這個垃圾政府
9樓笑死 滿腦仇恨的綠粉說別人憤世嫉俗 果然綠
對的, 雖然有幾位大大都說利多, 但真正的問題是限制
漲租和房客可續約2年, 已經影響到私人財產的處置權.
租賃是以房子的使用權換取租金, 政府憑什麼干預私人
財產的處置, 根本是想一點一點剝奪私人財產的自由
解決不了租屋和住宅問題, 包裝一下說要解決年輕人的
痛苦.
股票買了，三年後才能轉手 嗎
管真寬
政策要讓出租或自用區別化，不讓屋主今天出租明天自用
這是內政部提的 後續還要看立法院
好了啦 預售屋禁轉也差不多 大家一起享受
就是87政策 沒什麼好說的
那就別租阿 空著你的房子拉
來看屋的租客還是很多欸 沒錢買就低調點
笑你沒本事下架政府XD
還在做夢嗎 32:0
政府此舉在協助就學就業的租屋族能穩居 講白的就是提
升安居樂業
要穩居政府拿自己出的錢去穩居這樣不懂嗎？ 安居樂業你出錢買房子送給政府玩不會
股票定存又不會妨害安居樂業 提這兩個是在哈囉？
以後就說股會就可以 政策一句話要顛倒黑白很容易
真的給共產國家弄 搞不好是直接徵收空屋來當社宅
嘿嘿 現在我在中國沒遇過這種政策耶 看來是走在共產黨前面了
※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/22/2025 15:07:48就是要搞你這種囤房的啊，不囤房很難嗎
囤房？一個家庭一間叫囤房 你沒房難道住公園
這政策又沒有叫你把房子送政府 要別人買房子送政府是
啥邏輯？
沒看過政策會顛倒黑白 倒是看到原po說政策會顛倒黑白
笑死 要講邏輯就是房屋所有權人決定啦 喜歡政府干預你很適合共產國家 那麼愛政府不能罵 顛倒黑白雙標族群最會 以後出租就先問 愛雙標的人直接拒租 喝
※ 編輯: manman0324 (77.220.143.32 俄羅斯), 09/24/2025 00:31:49![Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補](https://i.imgur.com/io0hfQ0b.jpeg09/04 "Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補")
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。32
Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷其實這篇我本來覺得有在合法出租的，應該都覺得沒啥，就沒特別回一篇。 看到下文一堆人覺得好似嚴重影響房東權益(?)，說真的我是覺得還好。 這次修法的懶人包重點： 分這四個部分談吧：![Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷](https://ppt.cc/fkMEtx@.jpg "Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷")
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[討論] 要搬家嗎 請益租屋規劃先說明一下背景 目前的房子是在台南北區40年老房子， 10年前和前房東承租， 因屋況很陽春，全空屋， 租金非常便宜一個月$1200012
Re: [閒聊] 我心目中的居住正義痾，西部各縣市，除了真的偏鄉，像什麼桃園望間這種地方，哪裡來的生活不便? 全聯，便利商店到處都是，現在網路又方便，東西PCHOME24H買一買，哪來不方便? 還是覺青想要每個地方都像台北有繁華的夜生活跟各種生活娛樂? : 3.廣設公宅(選擇地點很重要) : (本人已守法為優先 六間房子皆掛本人名下 當包租公給報稅入籍申請補助 以下有違法情事純粹討論)![Re: [閒聊] 我心目中的居住正義](https://i.imgur.com/v3kV4m1b.jpg "Re: [閒聊] 我心目中的居住正義")
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Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷房 : 客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有 相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知 : ，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自 住9
Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久？基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話，假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者6
Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷奇怪~這智障政策又是哪個左膠建言的?? 目前的法律就已經對房東很沒保障了 遇到租霸蟑螂趕也趕不走 政府有訂定公權力介入的時機來保障房東嗎? 這政策出來 又得罪所有房東+ 一狗票好租客(因為房東漲租增加負擔)4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問，你租的房子自己會想住嗎？水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗，當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好，如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的1
Re: [新聞] 訪美被僑胞嗆「拒絕接待」 柯文哲：歡迎本來政府就對僑胞很好， 去年年初要求積極清查因出國戶籍被戶政遷出案件， 結果年底地價稅開徵前財政部突然說因為疫情無法回國的地主可以繼續適用自用住宅稅率， 不是發新聞稿而已，還要求發輔導函提醒他們「你們還可以用自住稅率喔快來申請」 奇怪，你在國外多年可以用自用住宅，我在台灣戶籍遷出去而已就算真的實際居住也不算自住，