[請益] 台中首購選擇

toto12302/04 14:48太貴 都沒有增值空間

jakert12302/04 14:50要考慮蓋好後 銀行鑑價破豪宅線只能貸3成

giveme11802/04 14:53之真是低樓? 勤美之後走路5分內捷運吧QQ

l8038202/04 14:53現在首購真的都好厲害

a2828z3302/04 14:53首購又要考慮增值的話，建議找找2000-2800這個區間

giveme11802/04 14:54但是要高樓感覺好 然後1-3樓似乎是商場

mitic102902/04 14:55高總價就選7期，7期地段價值高，中古交易數量也是碾壓

mitic102902/04 14:55其他區域

bombman102902/04 14:55要增值，總價真的不能太高

evil010802/04 15:03都快碰毫宅線了 你說有什麼增值空間？

zaibright02/04 15:08這會增值？ 可能80年後？

kklarinet02/04 15:09lesson 7不是給你買的是給你跑的

blargelp02/04 15:21這兩個選一定是34XX啊。38XX都快撞線了

dai2602/04 15:29這建坪數很好奇是用了多少好料，才敢開這個價

dai2602/04 15:29而且室內精美的坪數，真的有豪宅的格局嗎？

askey02/04 15:33建商等級有差

stonecold12302/04 15:36現在台中實價登入隨隨便便都是3500-5000，台中人手

stonecold12302/04 15:36骨都真粗，之前還有推文說是周邊縣市隨便路過就可

stonecold12302/04 15:36以買一戶。大家都超厲害。

destinygirl02/04 15:41首購買三、四千萬，好厲害。

una28302/04 15:41二號

chehsien02/04 15:452

jack021602/04 15:48順天吧 開心就好

mountain82102/04 15:4914期離水湳近話題性比較夠

chanel125902/04 15:53買勤美啦，萬年不敗

kizzle02/04 15:56這兩個都不容易賠售 看你要住西區還是8期

kizzle02/04 15:57完全不一樣的環境，都很不錯！

a52097892602/04 15:59現在買房..你很勇喔

lovefisk02/04 16:02總價太高 增值空間不大 結案

giveme11802/04 16:09難怪 .. 2X樓報價 38坪的都快33XX

roy8421102/04 16:12台中3000就高總價了吧 是要漲啥?

Librau02/04 16:16增值性都普普吧。但爽爽住兼保值是肯定沒問題的

steany02/04 16:18首購3千多萬 ....…

riahserf02/04 16:46這就不用想增值了吧

TheSueDay02/04 16:53台中各縣市移入人口過多造成供不應求，未來ㄧ坪至少80

TheSueDay02/04 16:53萬起，肯定都有增值空間！

jerry1030702/04 16:54等年底，這價格現在超冷…..你很勇

backpacker1802/04 16:56看你生活圈吧

backpacker1802/04 16:56MrL強在地點 之真強在品牌 兩個都很好

backpacker1802/04 16:56之真聽說蠻多台北人買的

yayayogo02/04 17:01不需要為首購3000萬的人擔心

Harlequin72702/04 17:11沒小孩一定勤美啊XD

uevol12302/04 17:183000多萬總價之後買家難尋，比低總價物件難脫手

JKjohnwick02/04 17:20這不算首購的價格吧

wayne49002/04 17:23能買的起這價位還考慮增值喔, 呵

bell170802/04 17:294000是死亡線

bell170802/04 17:29接近4000的物件沒增值空間

bell170802/04 17:31勤美之真3400還不會賠

bell170802/04 17:31順天3800你賣4000還不夠仲介費&稅金

bell170802/04 17:314000以上買家超少

alex097302/04 17:32原PO這價格是主治醫師或金融業主管吧

RaiGend051902/04 17:34過豪宅線只能等週遭新指標出現補漲，自己就是新指標

RaiGend051902/04 17:34的話幾乎沒有空間

RaiGend051902/04 17:36不理會增值的話選老婆會爽的

alex097302/04 17:38原PO太太會不會K原PO然後說兩間都買XD

lovingbase02/04 17:48總價太高 沒空間增值 但應該住很爽

ppc02/04 17:56兩間都買 投資自住一次到位

lienchi02/04 18:04這兩個地點都很好 保本都沒問題吧 就看工作地點了

Harlequin72702/04 18:30勤美未來有藍線加上豪宅飯店聚落 附近也沒啥地了 沒

Harlequin72702/04 18:30落的話大概整個台中都沒落了

Harlequin72702/04 18:31順天地點也不差就是了

zzxcaa102/04 18:33勤美啦 環境很好

jump051702/04 18:33重新定義首購QQ

lucky46602/04 18:33勤美

jump051702/04 18:34個人投勤美一票 那區算臺中最好住的 但是外地人不愛

Arnol02/04 18:55消費品 自己爽比較重要吧

Arnol02/04 18:55要增值當然離豪宅線越遠越好

backpacker1802/04 18:57樓上講反了

backpacker1802/04 18:57其實勤美反而是外地人很愛 在地人不太考慮的地方

FcuKobe02/04 19:01靠北 首購我還以為是千萬出頭

backpacker1802/04 19:02北部人來台中都喜歡買五期勤美那一帶

backpacker1802/04 19:02反而在地人喜歡買重劃區

RaiGend051902/04 19:11這兩案綜合看我是覺得MrL比較好

lienchi02/04 19:17勤美附近明明一堆台中人在買

RaiGend051902/04 19:20個人觀感秀泰 > 勤美，豐樂公園 > 市民大道

RaiGend051902/04 19:21人流勤美 > MrL，通勤...MrL >= 勤美

RaiGend051902/04 19:22採買MrL > 勤美，小店飲食勤美 > MrL

RaiGend051902/04 19:23周圍素地MrL >> 勤美，有助往後推舉價格

lienchi02/04 19:24如果要自住 等蓋好、自住個幾年後大概都十年後的事了 那

lienchi02/04 19:24時候還不調豪宅線？

backpacker1802/04 19:35順天的地點我認為比勤美更好就是了

backpacker1802/04 19:35他敢開這麼高有他的道理

jump051702/04 19:35不好意思更正一下上述的發言 勤美是投資客不愛

backpacker1802/04 19:36https://i.imgur.com/Xy1sOrP.jpeg

backpacker1802/04 19:38走路就能到捷運百貨公園球場圖書館

backpacker1802/04 19:38離高鐵也近

backpacker1802/04 19:38街廓又好

bigpan02/04 20:09這資本當然買最好的

anyu080502/04 20:10不考慮增值空間，勤美那個位子就是台中豪宅指標，台中

anyu080502/04 20:10市未來30年觀光門面

hololive45P02/04 20:11這個價位怎麼可能會增值==洗洗睡吧

nthomas02/04 20:39看你喜歡哪個點吧？ 當然離4000越遠越好

JKjohnwick02/04 20:43在地人喜歡買北屯吧?

JKjohnwick02/04 20:45勤美那帶很難像重劃區一直狂拉上去

guestwhat02/04 20:45秒選順天

nthomas02/04 20:46勤美小環境的氛圍蠻不錯的就是

guestwhat02/04 20:47藍線利多是屯區 西區機能很好沒有往外跑的需求

JKjohnwick02/04 20:48西區機能好啊,但是沒有甚麼地了,不可能像屯區那樣蓋

guestwhat02/04 20:52北屯才是外地人買的…自住首選當然是南屯

JKjohnwick02/04 20:54在地年輕人一堆買北屯吧

guestwhat02/04 20:55北屯年輕人會考慮的只有漲起來前的G0

guestwhat02/04 20:56十四期根本不是首購負擔得起的

JKjohnwick02/04 20:57但坦白說我朋友首購早就被洗出台中市區買到烏日太平了

guestwhat02/04 21:01北太平南烏日才是首購的真實世界QQ

guestwhat02/04 21:02勤美跟順天這兩個基地位置都很強

guestwhat02/04 21:02如果不喜歡密度太高選順天

surferblue02/04 21:19順天吧 勤美看了就很擠很阿雜

s100132602/04 21:34炫富好了 拉

cobrabaton02/04 21:45豐樂公園重劃前位置剛好重疊墳墓區

cobrabaton02/04 21:46不過目前大概年紀要快70歲才會知道確切位置，以前沒

cobrabaton02/04 21:46有衛星地圖可以讓個人看XD

chanel125902/04 22:16現金購的話建議買危老自己翻

backpacker1802/04 22:20之前一堆在地年輕人買北屯是因為便宜 而且又是重劃

backpacker1802/04 22:21區 供給量大

backpacker1802/04 22:21台中市舊八區只有北屯和嶺東有這種首購重劃區

backpacker1802/04 22:23事實上北屯這幾年人口會大量增加都是靠機捷跟蔀子

backpacker1802/04 22:23跟北屯其他重劃區沒關係

what102602/04 22:51秒選勤美阿 還可以去park2 美術館 科博館

what102602/04 22:52沒有小孩根本不用考慮秀泰 豐樂公園

what102602/04 22:53我常想去勤美每次都是不好停才不去 一堆小店可吃

guestwhat02/04 22:53不說還真想不到篰子是北屯門牌…

guestwhat02/04 22:53那個地方比太平還太平

guestwhat02/04 23:06真的看電波了 喜歡熱鬧選勤美不會錯

guestwhat02/04 23:07但是標題還是嚴重不符就是了

fuzzycool02/04 23:10推順天的業務代銷嗎XDDDD

fuzzycool02/04 23:10白癡都知道要選勤美

fuzzycool02/04 23:10台中未來是跟著藍線跑 親愛的

fuzzycool02/04 23:11可以買忠孝復興跑去買劍潭？？蛤？？？

ob5431402/04 23:38勤美+1 未來藍線猶如板南線一樣的地位

guestwhat02/04 23:46以上發言可知外縣市真的都會選勤美

guestwhat02/04 23:47笑死 台中的命脈是74不是捷運好嗎

guestwhat02/04 23:49北屯走74到高鐵比西區快多了

guestwhat02/04 23:53而且有藍線更不會住勤美 藍線是給別人來勤美的

guestwhat02/04 23:54嫌勤美還不夠擠嗎

guestwhat02/04 23:55要把藍線當利多 就是買透天一樓有店面

guestwhat02/04 23:55自住根本有沒有藍線都沒差

ob5431402/05 00:14以上發言也是笑死 你只認同你所認同的 別人的意見都是笑

ob5431402/05 00:14死

yeahbabe02/05 00:24想增值要麻2千萬左右標的，要嘛顯著超越豪宅線，你舉這

yeahbabe02/05 00:24兩案直接卡在豪宅線上流動性會極差

smart8061502/05 00:36要增值就委屈點住2000萬以下的 接近豪宅線的是要增啥

susuper02/05 01:15勤美 肯定不用怕賠，之後全國飯店還有三期，而且建商等

susuper02/05 01:15級很頂。

lise101702/05 01:34別聽上面的未來少子化你買兩房1-2000萬將來要賣給鬼喔?

lise101702/05 01:34你買這3000萬的以後等現在買1-2000的人來換你的房

lise101702/05 01:35豪宅線未來只會滾動式調整 否則要怎麼玩下去

lise101702/05 01:36近年這波一大堆1-2000首購兩房仔這些人將來都是你的客群

lise101702/05 01:36你要考慮的是流動性好不好 好賣自然價格就好

lise101702/05 01:37你買便宜1-2000兩房 你覺得將來這種房子建商會少蓋嗎?

lise101702/05 01:38台中地大又不是北部某些老破擠爛還很貴的房

lise101702/05 01:41有人說74好 有人說捷運讚 小孩才做選擇 74+捷運我都要

lise101702/05 01:43都這價位了肯定選74+捷運+公園+學區+百貨+餐廳路

lise101702/05 01:49那些覺得4000豪宅線永遠不會變真的很好笑

lise101702/05 01:49真的不變的話那你應該要租房 因為房價都不會漲

spermbox02/05 02:09我覺得這兩者的保值性一樣爛

spermbox02/05 02:09他們都是準備卡豪宅線

spermbox02/05 02:10差別在勤美之真賣的是現在的美好，順天賣的是本夢比

spermbox02/05 02:11你值硬幣隨便選一個吧

spermbox02/05 02:13我覺得短期要賣，應該選勤美之真

spermbox02/05 02:13長時間來看，選順天

spermbox02/05 02:14畢竟勤美還是比13期的便宜一點點

spermbox02/05 02:15如果硬要在這兩個建案選一個，我認為差不多

spermbox02/05 02:16或許你沒有下定決心要不要換屋，就先租屋就好

spermbox02/05 02:17因為我並不認為3400萬的房子年租金可以到達102萬，一個

spermbox02/05 02:17月要租快9萬

spermbox02/05 02:18這類房子只有自住價值，投資性很低還快撞到豪宅線

spermbox02/05 02:19如果你今天是坪數小一點的相同單價，可能還沒有這種問題

spermbox02/05 02:19或許你才2個人，室內其實不需要到28坪

spermbox02/05 02:2028坪在養小孩的，其實北部也很多

spermbox02/05 02:20你要嘛就去看小一點的，要嘛就先租屋

spermbox02/05 02:21除非你已經下定決心要長住下來

spermbox02/05 02:21不然是不建議買

spermbox02/05 02:23不然你就選勤美，因為人家離豪宅線比較遠

elfish12302/05 02:28以後怎麼賣

elfish12302/05 02:29有勤美選順天瘋了嗎

elfish12302/05 02:30順天那個是什麼位置？？？

spermbox02/05 02:34順天有勤美沒有的本夢比

spermbox02/05 02:35勤美哪來的本夢比

spermbox02/05 02:36之前不是說勤美之真這塊地要蓋第二座商場？

spermbox02/05 02:36奇怪怎麼計劃告吹了

spermbox02/05 02:37那附近空地有限，現在很可能就是勤美最好的時候了

elfish12302/05 03:1138xx完全不值得啊

giveme11802/05 09:05之真的1-3樓是商場阿

giveme11802/05 09:063期 慕尼黑旁 4期全國

comfort030602/05 09:42順天旁邊還會蓋，泳池是露天的

jeffsu02/05 09:49順天比較有未來不要不信

jeffsu02/05 09:50勤美30年後可能是未來的中區 別說沒提醒

spermbox02/05 10:32好了拉來上別偷臭我

spermbox02/05 10:32樓

spermbox02/05 10:33這一波暴漲，台中建商開始回文心路以內開發的趨勢很明

spermbox02/05 10:33顯

fuzzycool02/05 11:09都會有人買啦 順天給彰化人買的 勤美給北部中部人買

fuzzycool02/05 11:09台中最不缺就是錢

fuzzycool02/05 11:10台北人只會認捷運是市政府站跟以後的藍線

fuzzycool02/05 11:10說勤美沒落的應該是老人

backpacker1802/05 12:33這兩個都很好 沒什麼好吵的==

backpacker1802/05 12:34一個是台北最好的建商

backpacker1802/05 12:34一個是南台中最強重劃區的最好地段

backpacker1802/05 12:35沒必要踩一捧一

backpacker1802/05 12:39這種價位的自住房說真的就是自己爽就好

backpacker1802/05 12:39沒什麼好討論的

TsaiTao02/05 12:45我租在迪卡儂附近，說真的有小孩順天沒有就勤美，生活方

TsaiTao02/05 12:45式有差

TsaiTao02/05 12:45小孩長大後我反而想換去勤美住

stonecold12302/05 12:47既然現在都租在南屯了，那我推順天，英文名字卡秋

giveme11802/05 13:10兩邊地點都好 看格局 建材 面向吧

giveme11802/05 13:11去看之真的朋友是嫌豪宅用二丁掛XD

giveme11802/05 13:15看順天的說格局和公設普 要配雙車

backpacker1802/05 13:18口袋夠深一率建議直上之森

backpacker1802/05 13:18前陣子去參觀 公設服務沒話說

spermbox02/05 13:27之森很頂，沒話說

spermbox02/05 15:03我覺得你如果嫌28坪養小孩會太小，那應該開始看透天

spermbox02/05 15:03現在大坪數買大樓非常昂貴也不可能增值

spermbox02/05 15:04透天，中古透天還沒有反應漲幅

spermbox02/05 15:05現在買這類很貴又要換屋的產品，要考慮的問題太多

retriever3302/06 01:23你買這個價位，在想增值根本緣木求魚

lise101702/07 01:56之森就叫頂了??? 眼界太小了吧 之真也不值那價錢

lise101702/07 01:59光看那車道規劃 我還以為是寶佳

deathsman02/07 08:24自住就勤美 投資就 兩間都不行

Halleluyah02/07 12:26說勤美擠的，應該是只看週六下午晚上，其他時間很愜

Halleluyah02/07 12:26意

JKjohnwick02/07 19:15增幅一定看捷運阿

JKjohnwick02/07 19:15只是台中人可能看不懂

JKjohnwick02/07 19:16這兩個都不錯啦,老了可能就選離大公園或是離醫院近的

JKjohnwick02/07 19:17我是覺得西區最好的時間點過了

JKjohnwick02/07 19:18等下降,勤美這種建商會降多少?