Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
兄DEY，吾有一計
你請你女朋友買那間
讓他爸做保證人
醫師老爸出馬，肯定強力過件
房屋掛女朋友名下
你住進去，貸款利息你出
就以買賣價1500萬，貸八成，利率2.06%，借款期限30年計算
每月本息攤還額為44716，其中第一期利息是20,600，之後持續遞減
這20,600就當作你的房租
反正你本來就要居住，出利息錢當房租剛好而已
如果有要生，生一個，養育費用照鄉民說法，一個月3萬，父母一人一半，你出1.5萬
你自己的生活開銷，一個月算你2.5萬
等於你年支出為(20,600+15,000+25,000)X12=72.7萬
就以你自承年收為5.5萬X15個月=82.5萬
等於你一年都還有10萬的空間做緩衝
以上計畫
對你女朋友他爸來說，完全不虧，因為房子還是在他女兒名下
既然是自己女兒名下，增值也是自己的，那本金自己出也是剛好
甚至還省了利息錢，等於無息借貸
對你女朋友來說
自己的收入還是自己的，自己養自己，只是多了個人同居罷了，但也沒損失
如果有子女的話，就一人出一半，這也算很公平，自己的子女本來就該出錢養啊
對你來說
你住進一個1,500萬的房子，你本來就要付租金
你一個月付20,600的利息，等於一年24.72萬的租金支出，對照1,500萬的房子
租金房價比不過才1.648%，太划算了吧!!!
子女的養育費用你出一半，一個月1.5萬一年18萬，這沒問題
生活開銷一個月算你兩萬五，一年開銷30萬，這沒問題
算來算去都還有剩勒
綜上
我認為這算是個合理且對雙方都公平的方案
醫生的錢還是醫生的錢，在怎麼樣都還在自己的控制下
小孩子一個月3萬，父母各出一半很公平
你的話，有得住，婚照結，小孩照生，嘎的過來
夫妻兩自己可以顧好自己的生活，不用虧欠彼此
沒有人吃到虧
以上選我正解
※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：
: 小弟28歲 人在台中潭子
: 考量公司在靠豐原的地方
: 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
: 豐原跟74內北屯太貴
: 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
: 他們論點是
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
: 2. 生小孩
: 承第一點，他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
: -------------------------------------
: 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
: 其實只有貸款1200萬
: 使用新青安寬限期拉5年
: 前面繳利息存錢或投資
: 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
: 女友跟我都沒啥特別物慾
: 未來頂多買車子(可能馬自達之類)
: 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
: 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
: 但未來如果升主管會再多一點年收可能120
: 女友3.5萬，普通上班族
: 看網路上說房貸大概佔薪資1/3
: 現在是朝向40年貸款+5年寬限期
: 新房+泛公家身分 40年應該可以過件
: 看網路說過件率滿高的
: 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
: 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
: 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
: 那未來會不會真的沒錢生小孩...
: 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
: 不過這樣等於把一切都賭到未來....
: 越來越覺得現在年輕人沒有未來了
: 真想幹罵這個高房價的年代
: 也一直在思考扣除炒房客
: 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
: 到底有誰在支撐房價
: 很怕自己變成 "接盤俠"
: 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
: 甚至很多人說選舉後房價就會跌
: ps 自己有想過退路
: 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
: 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
: 請教各位的意見@@
--
不要 為什麼醫師岳父賺這麼多不幫幫年輕人!!
房子女方也在住啊 一人一半不就剛剛好嗎 奇怪欸!!
你也要給人家誘因啊 不然沒誘因，人家幹嘛幫?
這就是住女方家啊看女方臉色啊 否決！
最佳解應該是入贅 以後小孩跟女方姓 兩難自解
有親戚兒子娶醫生女兒就是沒入贅（小孩跟爸爸姓）但實質入
贅，住女方家買的同社區房子、國內也不回男方家，畢竟應
該的確是女方家在負擔大多數開銷。（新店捷運站附近的新
房子、兩個小孩、還唸私校）
國內->過年 （沒選好字）
這感覺是婚姻為題，但你寫得無法反駁 XD
臺北新婚家庭住女方房子的比例還不少
推這個解法，很公平，方方面面都有顧到
沒錯 唯一的解法就是當婚前財產只買女生名字
爽喇 人財都有了
這個解法完美
有八成像入贅而且是要付房租的那種
這是入贅方案。
就入贅 入贅不好嗎？
男女平等，入贅是過時的說法
小孩也可以跟母姓啊
入贅不好嗎? 男的叫入贅，女的叫出嫁，換個性別就不能接受?
可以啊 給女方出錢 過年初一去女方家幫煮飯洗盤子擦地
初二再回老家 以後每年只有初二才能回老家
也沒什麼不好啊，都什麼時代了，男人靠結婚提升社經地位也
是很合理的
50年後翻身農奴把歌唱
入贅沒什麼不好，但要有自覺，如果要拿人錢登記婚前房，財
務規劃、買房地點由自己做主等等，那就不太好。
真的 拿人錢就乖一點 要當大爺就自己硬一點 沒有包牌的
有個部分是關於法律的，要提醒大家，婚前房不管登記在誰
名下，只要還有貸款，則婚後的貸款償還（本金+利息）是算
做夫妻共同增加的財富，婚後的已償還貸款部分在離婚時仍
可以要求要對半分，婚前的頭期款則就不行，算做個人婚前
財產，所以比如有一男方出200萬頭期款，婚前買房並且就登
記在女方名下，在法律上就等於自願送女方200萬的意思，就
算離婚或婚沒結成，這筆錢也很難拿得回來，這是個人權益
，不管男女方都要想清楚。
如果婚後買房 就是頭期真的是只有一方出 也是算婚後財產
離婚的話 另一半可以對半分頭期的部份對嗎?
登記人有處分權 後面那些房貸繳的部分你要去法院爭取
曠日費時 遇到有點心機跟手段的你根本討不到
可以預告登記給配偶啦 不是想處分就有辦法
這個方案如果性別對調還願意接受 應該算好女人
找得到更好的基因啦，幹嘛繁衍這種人的基因www
算計太多，門不當戶不對，女生才24歲，慎之又慎。
信女方不好嗎？你這計畫通
這個方案，前提是岳父欣賞女兒男友。
不是女兒名下已經有房 貸不了八成用不了新青安
這招很可以 要先回復女兒首購資個
這怎麼可以 他就是想佔女方年輕好騙的便宜 你這方案他
有什麼便宜可佔！
確實滿好的方法
完美
這樣玩就是入贅了永遠抬不起頭來 看苦主還在想房貸表
示根本拉不下臉吧 不然當女方舔狗直接解決
推 講真話惹人嫌
整串看下來這作法蠻合理的
幫人繳房貸算沒吃到虧嗎
推合作大師 藍白合應該找你談的
他不用繳稅？
他那個年薪不用繳稅沒錯啊（所得稅）
推，房子掛有錢的名下，正解，甚至岳父一開心，幫忙出
一半都有可能
爆
首Po小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦![[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/KBqi9abb.jpg "[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
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這應該是 marriage 版的問題了 : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴37
槽點太多 只講最主要的兩個 1.看你文章 就標準眼高手低 講一大堆未來怎樣怎樣的11
雖然有點離題，但小孩花費絕對是成家後非常大的花費，而且 要計算好，才能思考房貸到底可以負擔多少。 以我目前2個國小小孩來說，都念公立非私立，已經沒有花很多錢 餐費：2人含平日用餐假日外食水果飲料，平均1天500，1個月15000。 安親：2人含安親班課輔美語，1個月12000。28
眼高手低啊，28歲收入一年90不到 就在看1500萬的新大樓、新古屋 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)![Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/6IsXYNib.jpg "Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
3
幫你算了一下， 首先，戰力不能算女友。 只算你自己部分，銀行不一定核貸就是了。 但這不是問題。 最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。![Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/lkkrYUIb.jpg "Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
13
房子登記女由名下,貸款你來背 先懷孕, 再跟岳父講,岳父只好答應你們結婚 房子一定要買新屋,而且不能品質價位低的 預算不夠先買2房,等到有第2個孩子再換大一點 這時候可能也沒能力換屋,但...
買1500 長輩出頭期 貸款1200 40年5年寬限期 月繳40122 一年繳48萬 年薪80萬，未來幾年泛公家應該加薪很慢當做沒有 這樣每年剩32可以花，攤下來一個月只有25k可用... 1.1
如果你女友真的是醫生千金，根本不用擔心 她名下至少有一間房子和土地，只是她沒跟你講而已 你才28歲就有千金女友，根本人生勝利組，狂勝ptt肥宅 而且對未來很有規劃，只要你好好愛她疼她 恭喜你啊，少奮鬥二十年22
小弟年齡跟你差不多，單身沒女友 收入比你低 年薪可能75w左右 四大商管碩士混這樣真的算慘的![Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例](https://i.imgur.com/VKQEaR4b.jpg "Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例")
爆
Re: [求助] 太太不願意跟我回婆家過節這種雙方都有發文得比較有趣，希望我的發文不會造成你們的不合...... 首先我們來看錢的部分， 先生的角度：支付了多數的家庭開銷，婆家也有支援頭期款(買在新店)。 太太的角度：保母費用9000、家庭開銷3000-5000、自己的學費70K(1y)、自己的生活費 家裡的裝潢和坐月子的錢 70K-80K50
[閒聊] 子女公平繼承房屋想跟各位前輩請益下列的一屋二子女的繼承規劃是否公平, 或有需要注意或其他建議的規劃方式 謝謝！！ 條件： 1.北市蛋黃區舊公寓（電梯）近三十坪, 市價約1500萬52
[請益] 台北年薪百萬 背房貸千萬會太重嗎?目前約35歲，工作算穩定，年收穩定超過百萬一點點 在台北生活的話，貸一千萬買房會負擔很重嗎? 狀況A: 貸款1050萬 到交屋時大概會剩250萬現金30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
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Re: [請益] 台北買新大樓好困難家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種)，靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易，即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話，等於把自己大部分的資產移到這間房子， 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位，而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/TMhuEe0b.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子？是啊，是跟銀行租房子沒錯，你要這樣理解也行 以我現在為例 我房貸餘額剩895萬 利息現在每個月12769元 現在同社區同坪數的空屋一個月28000含管![Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子？](https://i.imgur.com/wQFdG7sb.jpg "Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子？")
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[請益] 有房貸該買第二間嗎想請問各位大神如果是以下條件會買房還是做其他配置 小弟朋友月薪8萬（補：獎金約100） 名下一間貸款500萬的房子，上禮拜請銀行估價有1100萬了 現金+股票也500左右 因為房子跟上班的地方有點距離所以先出租8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌？別鬧了 去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸 （或是苦建商所苦） 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車![Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧](https://i.imgur.com/eHrVwfDb.jpg "Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧")
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Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有我看過一些例子很多是切身的經驗 對方買房付頭款付房貸 自己付家用，生活開銷水電瓦斯費 這篇提到說目前沒收入 丈夫先付房貸之後自己付錢買車![Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有](https://img.youtube.com/vi/V5h5UvVPq5Y/mqdefault.jpg "Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有")
![Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://i.imgur.com/9gaDX0Ab.jpg1.200.161.254 "Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
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[心得] 台北市畢業文59
Re: [心得] 台北市終於畢業文![Re: [心得] 台北市終於畢業文](https://i.imgur.com/cKMMp8Yb.jpeg "Re: [心得] 台北市終於畢業文")
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[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎![[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎")
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34
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5
[請益] 第三戶的買房規劃
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[社區] 新竹東區-學府傳家堡
[社區] 高雄-遠境大廈
Re: [閒聊] 台北/中正/品陽大苑
Re: [心得] 台北市畢業文
[請益] 台南市東區松之苑