[情報] 達欣6億多買桃園小檜溪建地 約120萬/坪
https://news.cnyes.com/news/id/5599214
哥剛剛特別查了一下
達欣在2024/6/13有公告
買桃園小檜溪建地
創了成交天價卻很低調
6億多買504坪左右
住宅用地一坪約120萬
真的是桃園市中心蛋黃
達欣之後開案價格應該也是創天價
現在小檜溪的一線上市櫃
國泰.遠雄.麗寶.亞昕.達欣.京城銀...等
其他還有東騰.三本.合輝.昭陽.定泰
德友.福鄉.京澄.百川.國源
寶佳系列倒是很少
對了.還有哥幾個月前就講的南山人壽
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1713541250.A.447
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.172 (臺灣)
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推
※ 編輯: chenyens (180.217.11.172 臺灣), 09/30/2024 00:54:42
看來央行沒什麼在關注重劃區，果然接著奏樂接著舞
推
6/13？也沒有一種可能，晚三個月他可能就不會買？
推
沒意外應該是會虧錢的一個案場
推
可能也不會虧？養地？幾年後房市重啟多頭再開案？
推
應該是虧的案子了
→
個人認為，那個位置，還不如南崁
推
不討論母公司財務體質，單就個案而言，很難虧的，多養幾年
→
地就好，很多天價地都是這樣撐過去的
→
會虧錢通常不是地買貴，而是營造估錯價，而房價又沒拉上去
→
很簡單的一個比喻：你知道推案會虧錢，你還會花營造錢蓋下
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去嗎？單純要變現的話賣地就好
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但不是完全沒可能虧錢，我確實看過推案虧錢的，二重疏洪道
→
左岸，靠近國泰悅的某案
→
記錯，要再往北幾百公尺一點
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Re: [閒聊] 桃園小檜溪的謎樣價格小檜溪真是個神奇的地方 遠雄青溪完銷 準備開二期 遠雄青溪2 (案名有點弱) 國泰川青![Re: [閒聊] 桃園小檜溪的謎樣價格](https://img2.591.com.tw/house/2020/01/08/157845410795545401.jpg!338x252.jpg "Re: [閒聊] 桃園小檜溪的謎樣價格")
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[請益] 遠雄青溪大家好 最近在看桃園小檜溪附近的案子 主要是覺得大有特區機能好+重劃區街廓整齊 其中該區又以遠雄及東騰的位置我覺得最好(未來綠線有設站) 東騰尚未開案，昭揚坪數太大超出需求3
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低桃園一哥是誰一直沒有定論 小檜溪位於桃園中央，老桃園在地人最喜歡的區域很多人是說大友區，生活機能齊全 未來有 G7 G8 等等，離南坎和火車站都很近 很多比較水平高的建商例如著東騰、國泰都有指標的建案，tier 2 遠雄 昭陽，tier 3 寶佳 等等也都很多18
[閒聊] 桃園小檜溪附近有適合小家庭的建案嗎？前年就有大概預估到青埔那邊房價會起飛，但是沒想到會飛這麼快 只能恨自己沒有早早決定跟下手 現在只好到桃園蛋黃區附近一些看看有沒有適合的屋子 這陣子都在看小檜溪那邊的新建案，主要是覺得生活機能還不錯 有公園、商場、之後也會有捷運9
[閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭原本一直在等桃園什麼時候崩崩 魯空我再換房 結果一看嚇一跳 小檜溪重劃區 遠雄夏沐 目前公布的11筆實登 均價來到50.78(資料來自樂居)12
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎？ 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子，高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價，夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破4![Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4](https://i.imgur.com/jnFgGZmb.png "Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4")
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Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭小檜溪新推案賣到五十的確有一些成交，不過已經賣一段時間的亞昕一見到八月還是三字 頭而已，而且還有不少餘屋可以買。所以有一些人寧願去買五字頭的新預售，而不去買三 字頭的亞昕。好奇的是這是亞昕的問題，還是它地點的問題，小檜溪裡面的地點也頭尾差 很多嗎？![Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭](https://i.imgur.com/3Axd4cAb.jpg "Re: [閒聊] 小檜溪遠雄夏沐均價5字頭")
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[請益] 百川在桃園小檜溪的案子小檜溪之前的討論大致都爬過 這區寶X就不考慮 之前家人買過百川案子感覺不錯 後續品質還可以 這次小檜溪也有推案![[請益] 百川在桃園小檜溪的案子](https://i.imgur.com/R3Kicu3b.jpg "[請益] 百川在桃園小檜溪的案子")
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[請益] 桃園小檜溪 着東騰建案最近看了一些小檜溪的建案， 喜歡東騰建設與國泰建設， 但是小坪數國泰的爆預算了， 所以想考慮着東騰，設計也滿喜歡， 但是有個問題想請教各位，1
Re: [閒聊] 到底多還空？？？我最近的觀察啦，接下來幾年，成交量都會蠻低的 建商最近還試著往上拉價 八擴這邊寶佳首綻，代銷一直講之後FG棟開案要拉到40萬/坪 現在ABCDE，高樓層拉到35萬/坪 但是我覺得啦，拉到40萬/坪真的太誇張了
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