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Re: [閒聊] 到底多還空???

看板home-sale標題Re: [閒聊] 到底多還空???作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:2

※ 引述《WINNERVVV (小丸子)》之銘言:
: 房版小白首po 手機排版請見諒
: 初入房版的小白我真的看不太懂風向
: 多多空空各有信仰 各有理論
: 有時候認真分析有時候認真反串
: 小白我真的看不懂
: 可以簡單明瞭的直說你看多還看空給小白參考嗎?
: 1. 2022下半年
: 2. 2023
: 3. 2024

我最近的觀察啦,接下來幾年,成交量都會蠻低的
建商最近還試著往上拉價
八擴這邊寶佳首綻,代銷一直講之後FG棟開案要拉到40萬/坪
現在ABCDE,高樓層拉到35萬/坪
但是我覺得啦,拉到40萬/坪真的太誇張了
今天去三本小檜溪那邊,代銷還說之後高樓層要拉到55萬/坪?
一直洗我買兩房廣告戶,等蓋好出租?

靠背XD買預售屋等出租?
不如我再看看有沒有A案,還是乾脆轉作收租件XD
怎麼會買1300的預售兩房車,等四年後交屋,買冷氣裝好配家具出租?

其實剛需去年沒買,今年再去看眼淚真的會飆出來
尤其是一堆旁邊的新成屋屋主
麗寶Fika兩房車開1198萬
旁邊寶佳坪數多兩坪,隔成三房成交1270萬

我是覺得啦,接下來量縮幾年,建商剩下的就會降一點求售
新成屋、新古屋、中古屋都要回檔XD
好險我自住九年屋取得一坪21.7萬
投資那間七年屋取得一坪24.8萬
對了,八擴買30萬以上,甚至35、36的要小心了
除非打算長期自住,不然我覺得後手性很差

還有小檜溪一坪50萬買,到時候蓋好要出貨給誰?
如果是A18還有一堆北客買,桃園其他重劃區,嗯,大家保重XD


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yiliang110707/29 22:53等雙北補漲完,桃園才會再往上拉

yiliang110707/29 22:53這季是桃園蛋白在漲

yao8191807/31 22:19那間麗寶fika真的賣很久...