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[請益] 建商突然幫買方付瓦斯外管費

看板home-sale標題[請益] 建商突然幫買方付瓦斯外管費作者
choice22
(choice22)
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我朋友先前買預售屋,跟建商簽預售屋契約
契約中對於天然瓦斯部分,「內管費用」由「建商」負擔,「外管費用」則由「買方」負擔,瓦斯外管接管完成後,建商就把外管總費用除以戶數,每戶大約12萬,通知買方匯款,買方也都付給建商
但是到後來交屋前,建商卻突然說有些住戶反應外管費偏貴,建商說他們內部討論後,外管費改全由他們來出
上網看內政部「預售屋買賣定型化契約應記載事項」外管費用是雙方議定,既然建商契約已寫明由買方負擔,雙方也簽約了,為什麼最後建商又願意負擔外管費,退買方錢?中間是不是有什麼貓膩?想問大家有沒有也有遇過類似的情況

謝謝

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benson50208/04 23:56有貓膩

Goog1e08/05 00:07建商佛心要幫付還被小劇場一堆 一定心寒

Goog1e08/05 00:08#1aOaMuma (home-sale) 這篇也是後來不收外管費

Goog1e08/05 00:10本來就是雙方議定啊 大家講好就好 建商好心要出就不要亂想

Goog1e08/05 00:10建議可以跟建商協商把這件事補進合約 以免之後又有爭議

hungrycat08/05 00:22好心幫你出還要被你懷疑,沒錢不要跟人家學買房子

bustinjieber08/05 00:40嗯,所以你到底要建商出還是不要出

choice2208/05 00:42建商原本按契約是不用付外管費,突然改幫買方負擔,乍

choice2208/05 00:42看之下確實是感覺很佛心,但是因為之前建商因為客變的一

choice2208/05 00:42些項目少算錢,大概幾百元,建商很久之後才發現還是會去

choice2208/05 00:42補收,結果十萬的外管費卻大方,感覺有點矛盾,所以我朋

choice2208/05 00:42友才會覺得怪怪的

CCOOGG08/05 00:45賣不掉阿

choice2208/05 00:46建商既然願意出,我朋友當然沒意見,只是想知道有沒有人

choice2208/05 00:46也遇過這樣情形?也好奇是什麼樣的情形,建商會突然這

choice2208/05 00:46麼大方,每戶這樣等於突然增加上百萬成本

choice2208/05 00:50預售階段已完銷

aa0078808/05 01:29賣不掉? 看得懂中文嗎XDD

xiecun08/05 01:36以瓦斯表為分界。表前為表外管,表後為表內管。建築線以外

xiecun08/05 01:36的表外管,由購屋者負擔(這部分未延伸本支管的話,通常只

xiecun08/05 01:36有幾萬元,多戶分攤時金額微不足道)。建築線以內的表外

xiecun08/05 01:36管和表內管,依規定本來就是建商要負擔。

xiecun08/05 01:40他可能本想跟你們收建築線到瓦斯表那段,可能被檢舉所以

xiecun08/05 01:40不敢收了。

xiecun08/05 01:42https://i.imgur.com/D69j2Ow.jpg

xiecun08/05 01:46內政部的內管/外管和瓦斯公司的表內管/表外管定義不太一

xiecun08/05 01:46樣,容易搞混。

piliwu08/05 02:14記得是內政部規定的

pilot198208/05 03:16瓦斯公司報價建商價格,建商報給消費者價格,兩者不會

pilot198208/05 03:16一樣,你以為一戶十幾萬,其實可能沒那麼多,建商可能

pilot198208/05 03:16乾脆自己出增加你們的好感度吧。

pilot198208/05 03:21以前待過某家天然氣公司,印象中從馬路上拉管線進去一

pilot198208/05 03:21樓透天店面到屋裡後面,當時估算才幾萬而已。跟建商談

pilot198208/05 03:21整批的應該更便宜才對

inconspicous08/05 04:32解釋很清楚了吧,就有人出來爭取權益

ahlolha08/05 19:03每戶攤12萬算多了 確實可能是建商原本想要內外管都丟給

ahlolha08/05 19:04已購戶來付

kuanhunter08/05 21:00想也知道是有人去爭取權利爽到其它人