Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言：
: 欸欸這要設條件啦！
: 會被豪宅限貸令直接影響的人有（為了討論方便用4000萬當標準）：
: （一）高級打工仔
: 有800萬頭期款，月還款也OK的高級打工仔
: 本來想買4000萬的房子，但貸款變成要2400萬，直接買不起
: 這類人有兩種決定：
: 1. 降級改買3000多萬的住家，剩的錢省下來
: 2. 降級改買3000多萬的住家，剩的錢再買一戶投資宅
: （二）富人
: 資產遠超過豪宅門檻，當他們想買豪宅，有兩種可能：
: 1. 直接買，貸四成或現金買
: 2. 現金買，然後再貸八成
: （三）炒房仔
: 既然是炒房仔，就假設他準備的資金要全部投入房市
: 因此本來想買一戶4000萬置產，但卡到限貸令
: 只好：
: 1. 改買豪宅線以下的房子，兩間
: 推文有人說炒房仔不會買豪宅，所以增列以下這條：
: 1. 本來就不會買豪宅，所以跟原先計畫一樣全部資金投入小宅，限貸令沒影響
: （四）建商
: 由於限貸令的關係，豪宅一定會變難賣（跟沒有限貸令相比）
: 因此：
: 1. 改蓋豪宅稅以下的小房
: 2. 豪宅用兩個門牌，用兩戶打通的方式
: 這應該是全部的可能了吧？
: 紅字代表"對抑制房價無效"，黃字代表"對抑制房價有效"
: 有我漏掉的嗎
說一下不放寛的好處好了 XD
7000萬限貸其實把以上的市場洗的更純
一般沒有家底的
（家人至少幫出3000萬）
年收至少1000萬以上才有機會參賽
（自備4200萬 省點花也要存7-10年）
而我常看的區差不多就線上3000萬左右
自備差不多6000萬
還是中古屋…
有錢人大概也不會有興趣…
像這間 位置 學區非常好
三機械車位 高樓層 一層一戶
適合小家庭3-4人
https://i.imgur.com/Q1C40nj.jpg
不知道會多少人有興趣入手？
柯柯….
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6.1都可以請傭人了
不太夠吧 我學長請台傭2人 （一個24小時） 陪家人生活起居 逛市場 15萬/月
※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:44:04正常置產的投資客不會去碰線上，因為很難轉賣
但現在問題是市場變得有點畸形，線下的東西很小
24hr 看履歷 最低8萬5 這帶價格
我贊同樓上 你這豪宅線十多年不調整 不管怎樣市場上的房
我這邊._./
他也是新北 看來也沒太貴 反正他說請人的錢用完了 就賣房子啦～
※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:48:31子就是會越蓋越小 政府代頭引導低總房子越蓋越小
你們就錢多才靠北啊
等下被松山區老破公寓好棒棒持有人罵炒房
看到他記得說"記得繳租金”
新北這邊權狀到100也是差不多管理費
請外勞啊 另外給零用錢 就好 CP 破表
他怕家人被虐待 好在他家房子很多 若撐不下去要賣的那間 近捷運100m 柯柯
一般人要拿出8位數真的不是這麼容易，3個月增貸
也是要先拿出來撐過3個月
是嗎？ 原來越蓋越小是推給豪宅線？ 豪宅線拿掉就不蓋鳥籠
房了啊 這算不算是滑坡
Hi
沒差啦，反正生態改玩法就改，我習慣現在這樣了
日本人就玩到 變成 應徵半工半讀
我只喜歡「會漲價很多的房子」，顆顆
看啊 出現了
那那些說少子化不生所以三房不再是主流的都亂講 真相大白是
豪宅線害的
當然是豪宅線啊，不然你以為哩
台灣可以建教合作 long stay 看護實習阿
不太可能冒那種風險啦 他高中就拿親人的黑卡去晶華游泳了 一直到被抓包用別人的卡 XD
※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:54:57其實 虐待 那種 外勞也看人的
就是那種工資給破表低 然後 對人也不好的
我以為豪宅線只影響蓋雙拚房啊 原來鳥籠房也是
我家請請過十年多2位都沒事...
併
直接跑去產地面試就好
當年就是這樣 找菲律賓的 會講英文的
面試其他條件獎金什麼的不用讓仲介知道
我說那個健教合作是日本玩法
點數可以合法申請 就是去產地找阿
….. 這太麻煩了
※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:57:20菲律賓佳
我奶奶從我小六躺到我快30
都沒事lol
感謝 蠢蛋 太多 要找到好的人其實不難
第一個本來就很好是太年輕後來想去加拿大
幫他寫推薦信
面試順便當旅遊阿
哪裡麻煩找到人就是用好幾年 一次搞定CP 破表
對方也是缺好雇主好嗎
想太多了 台北市房子越來越小 也是集中在兩三千萬這
四五千萬的房子不算多豪華 但也不至於到小
放假去逛街，合法的不太會說中文最後跑去警察局領人才
好笑
3.4萬 10年交易 1.2萬3年交易 明顯增加17%以上
3.4/23.1=14.7% 1.2/7=17%
占交易比例也是增加
管理費6000我都覺得很硬了XD
ku大是不是應該查7000萬？
剛剛查7000萬的話交易比例平均4.3% 這三年4.6%
明顯阿 4000-7000 大增量
和討論說的都一樣
超過可以買的也去搶4000-5000
然後既然就是要衝獲利乾脆買更便宜的買更多 甚至現金
買
現金交易比例越來越高
再來 豪宅線修正會跌的是 沒啥好條件都更的老破公寓
不然那個松山區那位777777什麼
那個就是吃都更公寓的外溢啊
這是不是我滑坡? 你去看2014之後的三房是不是越蓋越小
投資跟自住的需求通通擠在豪宅線下 現在除了真豪宅外
每個人都知道小坪數的單價會比大坪數 尤其接近豪宅線高
你們知道2010年以前的小套房很多是單價比正23房低的嗎
這條線畫下去的時候基本工資才115 現在176了耶
雞排大概是45漲到75/80 這樣能提倀這條線都不用調整???
為了一小撮人而改豪宅線會被再野黨跟泛藍民眾抓到把柄說帶頭
炒房，會掉票不可能做。所以如果K大目的是希望建商不要再蓋
鳥籠房，那我的建議是推實坪制 反正很多人都覺得沒差
建商已經食髓知味了 拿掉應該也不會蓋回大房吧
套多方最常說的雞排價格一去不復返
實坪制? 我其實不確定你到底搞懂沒...如果你的意思是
信義聯勤4億多 主建只有5x坪要標一坪8xx萬 那其實他也從
樓上f大正解 改掉到底會怎麼樣 目的在哪？
來自己沒有標過權狀1xx坪 虛坪一坪4xx萬這種廣告
拿掉你就少了很多投資和換房的人去搶低總價
低總價就沒理由比高總價單坪價格高這麼多啊
你們反應真的很特別 好像我說的 真的不知道以前太小的房
單坪價格是比正常尺寸更低的 是這十多年引導下來
最後形成這種小房單價就是比大間高總貴的共識
改豪宅線就是鼓勵更多有錢人資金進入豪宅啊 炒房仔很愛我知
道啊 但是票掉光光執政黨不愛啊
鈔票就是越來越多 會配置在房地產的那40%現在一大堆都跑
去跟4000萬以下的平民/中產用房搶著買 十多年了 上調哪裡
不合理? 我是真的不太懂拉...
版上就一大堆自介他家這幾年住著住著就超過豪宅線的...
如果很多比例的自住客房子都漲破豪宅線了 改高豪宅線 票會
變多 自然會改 反之 改了票會變少的事大概就不會做 除非你
換黨做做看
台灣就是選票影響政策啊 你這樣想就不會不懂了
這個你要問票多票少那就是看風向怎麼操作 我只能確定
越久越不改 和一直認為民意想要打房 這個風向會一直往下
KMT最蠢的就是來操作高房價這一塊 搞不懂自己優勢定位
K大你照鏡子看著自己 門心自問 你是少數人那邊 還是多數人
那邊 如果你是少數人那邊 政策不符合你的想要 再合理也不過
了
台灣的選民結構不上網的+會上網的有點年紀的 佔8成以上
我懂你意思 但這個政策對多數想要買一間普通房的人
我覺得是有利的 就像給每人一間房95成房貸一樣
雖然他會推升某些房價 但你還是會比較好買
相對這些無房想買房的人(其實不一定多數)提出的各種
你說這間其實我有興趣，只是明年要移民了。所以就算惹~
實坪制 登記 加稅 升息 信用管制 對它們幫助其實更大
只是你如果沒有自己名下先有房 基本上就很可能很難了解
社區好像是水木青華?
漲破豪宅線的房到底佔比多少？有沒有0.001%？
台北市的話超多吧...隨便一間權狀70 80的就破了
遲早會放寬啦
不然法拉利休旅車一台2221萬今天剛上市就賣光誰買的...
你要知道這條線台北市7000新北市6000 其他縣市都35004000
新竹台中台南高雄都是3500/4000耶.....
一大堆敦化光復仁愛門牌的40年老房都是60 70坪起跳
實價下去也是卡邊邊 當年真的就是蓋的比較大沒騙你吧
台北市漲破豪宅線的房 大概原本也要5-6000萬 買得起這個房子
的人 現金也不會太少啦 根本沒差
剛好前幾天吳念真的新聞 他就不炒房 豪不豪宅線他根本不care
對有錢人來說，躺著一個月現金流8位數的，金錢對他們來說
已經無感
台北市很多現在破7000的房2012年應該都只要3500~5000...
不過這個討論真的有比較發散一點...
那有 亂說
2012已經接近高點 再跌下來 舊房漲沒很多
台北漲得多的是新房 哪裡是3500那種
我之前注意到的德運京鼎有漲破 你看本來也沒多便宜
J大…
這間是3個月6萬啦，那可能一個月就6萬。
其實台北買老豪宅比較划算 國際名園那種八千一億 基地又大
台北市內真的要新要好 沒一億五都拿不出手
屋齡十年內的都馬有價無市
七八千買個吟龍都比較實在
水木青華這戶我看過蠻有趣的，整戶天花板平釘的比大門低，
大門前天花板挖個洞挑高才能開門，不過這還好反正買這種價
位的裝潢也是打掉重練。更妙的是倉儲車位跑一次要好幾分鐘
，所以要先跟保全預約叫車位。尖峰時間回家前面的人車位還
在跑，沒地方暫停你只能去外面巷道繞。早上三戶人一起出門
你看要不要等上15分鐘？
一個月只有2萬就還好 但坪數不夠需求 ….
倉儲就不行了
沒錢呀
我已經不開車了,所以倉儲無所謂。就當沒車位~
水木吸引我的點是就在永康街旁邊,鬧中取靜
不然的話我是同意F939，買老一派豪宅像鳳翔吟龍之類
地點不差,室內空間大,重新裝潢一下就很舒適了~
吟龍我家人連看都不會想進去看 XDDD
※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 04/19/2023 22:20:53下巴哥還活在馬囧執政時代
新北到處都比他選的房還會漲
票只會變多好嗎XD
我有個女性有人好像住在樓主貼的這戶誒，他好像不是
在信義路上而是巷弄內
你是三種人的哪一種
豪宅線就算開上去 1000萬能買到的房子還是一樣小
房子越蓋越小是因為一般人可接受的總價就是這樣
每坪成本越來越貴 只好越蓋越小 跟豪宅線基本沒關係
推文有些都亂誤導 同為多軍但覺得矯枉過正了
豪宅線會影響的應該是4000(或7000)線下一些的房子
變得更搶手
原本可以800萬頭期買4000的人跑來跟600頭期買3000的搶
1000頭期買5000的也會來搶3000
甚至3000頭期買1.5億的都跑來搶很多棟3000
只有有4000的人能無痛買4000再貸8成出來的才會買4000
你說開放豪宅線，線上的人就不會來搶了，也沒錯
但現在問題是建築成本高
1000萬能買到的房子扣掉成本就是那麼大而已
少了豪宅線上的競爭者也不會變便宜 地板就是那麼高
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首Po1.窮人 2.平民中產階級 3.高級打工仔 4.富人 5.炒房仔8
豪宅線最詭異的是台北看天下，出了台北就齊頭式平等，如果台中四千，雲林、台東也四 千，那為什麼不台北也四千，新北也四千？ --5
這題弄什麼1-6根本就是操弄階級鬥爭 什麼叫炒房仔 之前下戽哥跟我討論的時候，明明說，有公益出租當公益出租人就不算炒房仔 現在豪宅線以下的，你夫妻拆成四間 一間2000萬，三間1000萬25
欸欸這要設條件啦！ 會被豪宅限貸令直接影響的人有（為了討論方便用4000萬當標準）： （一）高級打工仔 有800萬頭期款，月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子，但貸款變成要2400萬，直接買不起![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/OZdnK7db.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡X
就說了 呼應這個標題就是說吵著要開放豪宅線的是誰 答案揭曉 就是炒房仔們 最好笑的是 還會用要滿足平民居住基本需求來包裝![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/zQEDGj4b.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧....... 不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿. 查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人 說的話是真是假~ 台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼?![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/QBHUFj7b.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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動一下腦了 拿你舉例要買9000萬物件的人來看 他被限貸弄到的情況是 有1800萬自備但是沒有5400萬自備 依常理看![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/9MZFd8Wb.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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呵呵，你以為剩400萬，但是他每年900萬的流量還是存在啊 他的可貸款金額如果是十倍年薪來算，就是9000萬 你讓他買一間9000萬的，沒限貸令 他就用掉7200萬 你卡限貸令，他買69XX，他只用掉了5600萬的額度35
: 撇開雙北來看，其他地區豪宅線門檻本來就已經不合理，沒有與時俱進 這樣只會導致越來越M型化而已，中產階級越來越少 以後受薪階級想翻轉階層，只會越來越難 而那些已經在金字塔上端的人，根本不在意豪宅線，賺錢的速度只會越來越快![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/ghTdRLhb.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令，不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右（非雙北），想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線，等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓，自備1000萬（細節沒問）25
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-55![Re: [請益] 台中七期還能買嗎](https://i.imgur.com/w1Rc8NQb.jpg "Re: [請益] 台中七期還能買嗎")
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Re: [請益] 40歲大叔的投資50歲退休, 還有10年 10*400=4000, 其中3000存，1000生活 3000+700=3700萬 50歲退休餘命30年 3700/30=123萬(每年)22
[請益] 管理費區別徵收幫問 ——- 最近社區管理費因為決定增聘一位車道指揮與24hr保全（原本只有物業跟中保2次巡邏） 導致原本一坪80的管理費不夠 社區主要分成 兩種戶型X
Re: [新聞] 北市公有停車位一小時收60元仍「停很滿」大安 信義區一個車位 300萬起跳 月租 平面2萬/月 機械1萬/月 基本上換算我去佔路邊停車格 一小時40好了。一天大概500吧 一個月扣掉免費的假日 25天給你 12500NT1
Re: [閒聊] 最近房市討論豪宅線限貸主要就是壓總價 如果取消，原來5000萬的房子 自備款從6成降到2成，3000萬降到1000萬 看似對買方有利 但是賣方又不是做慈善的
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