[閒聊] 2稅合一漏洞
假設:
今年買500萬房子,賣1500萬,賺1000萬
明年再買600萬房子,這樣賺得1000萬就不用繳2稅合一稅嗎?
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噓
雲
推
下一間買不到1500萬就按比例退稅
→
又在幻想了 條文都在那邊看不懂?
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你試試看
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可見你完全沒有買過房子哈哈哈哈哈哈
推
你把條文整篇複製下來然後丟到chatgpt叫AI解釋給你聽
噓
天才
噓
罰你重看條文
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[請益] 房屋合一稅問題各位大大好,因近期家裡遇到一些狀況,故可能有賣房需求,有一些問題想請教各位, 原先家裡的房子(屋齡24年),在105年時我爸把房子過戶給我與我哥共同持有(各50%) ,在今年110年4月份因一些因素我把房子(50%)過戶給我哥,目前房子所有權(100%) 是我哥,請問如果想賣房子的房屋合一稅是從我過戶給我哥後開始算起的嗎? 目前只了解2年內須課45%的稅,假設賣了1000萬就需要課450萬嗎?謝謝。17
[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊大家好 我們都知道為了打房 政府推出了房地合一稅 用高課稅 抑制短期買賣 如果我今天買2000萬17
[請益] 都更後賣屋,房地合一稅?朋友的父親,老家參與都更後分到幾間房,卻出意外昏迷不醒。 朋友現在想把其中一間賣掉,來支付父親的醫藥費。 由於房子才交屋一年,請問一下他如果現在賣的話,假設成交價是1000萬,他只持有1年 ,這樣會被課房地合一稅45%,也就是450萬嗎?謝謝! --10
Re: [請益] 不懂房地合一稅在吵什麼?因為大家有腦~ : 如果能繳到稅也代表有賺錢,不是嗎? : 管他持有幾年繳幾趴 : 是怕賺太少嗎? 很簡單,因為變成買賣房有五年的僵固性10
[請益] 急,房地合一稅問題想跟各位大大請益 今天簽約了一間房子成交價格為1780萬元,目前屋主堅持買賣契約裡面要加註條約,略以 :「賣方本標的之原買價是1760萬元整,今出售若需房地合一稅,則由雙方各支付1/2。」 請問,按照目前現行規定,這1/2要繳多少錢?屋主原先說是4萬,後來代書說不用繳錢。 但這條約到底是陷阱?可能他們要繳更多稅,而設的陷阱條約?還是單純屋主搞不清楚而7
[問卦] 開公司炒房 獲利還不用繳房地合一稅?一堆富豪名人都用這招啦 開公司騙說買員工宿舍之類的 炒房獲利還不用繳地合一稅 是不是很爽啊?8
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面5
Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真我身邊就有一個真實案例,一個女性朋友 是買方,在議價過程中就針對房地合一稅 進行協商,最後達成共識,成交1100萬, 登錄1000萬,一百萬私下交易,這是一間 台中的房子。所以實際漲幅是比實登還高的。3
Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群:買房地合一雖然政府有抽到稅 但感覺怪怪DER 這個稅好像也是買方要出的 例如說兩年內40% 賣方原本賺300萬,就變成要賺420萬。3
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題用數字舉例: 假設某房地市價600萬、房地現值200萬、八年後預計1000萬售出 1.直接贈與房地: 以房地現值200萬計算,220萬以內免贈與稅,八年後賣房利潤為800萬(1000-200),課2 0%房地合一稅=160萬。
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