Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真
我身邊就有一個真實案例，一個女性朋友
是買方，在議價過程中就針對房地合一稅
進行協商，最後達成共識，成交1100萬，
登錄1000萬，一百萬私下交易，這是一間
台中的房子。所以實際漲幅是比實登還高的。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.241.18 (臺灣)
※ PTT 網址
推
達到實際壓抑房價功效
推
政府就是河蟹大王，所以出實價登錄買不到很正常，基本上
→
是低估
推
買到自己喜歡的房子，才是買房的心態，版上總是鍵盤手！
推
當然麥投資的就是要如何賺最快且經濟的錢！
→
阿之後這個買家買房 稅基不就多一百萬 是傻子吧
應該是有考慮過了 如果核實申報就是要花更多錢買 不會是1100萬
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 09/09/2021 18:31:25推
撐六年自住沒漲到1500萬，或下次換大房重購退稅，可
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能都是買方考量，不會整天只想賣屋要繳多少房地合一
→
稅
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身邊剛好有一個case. 請問這種如果檢舉? 是買方 賣方都罰還是只罰某一方? --![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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真的有人看過這種交易？ 目前看到的 都投資客預定獲利不變 稅金灌上去 然後還有人買單賀成交18
這個爽到的是屋主好嗎… 如果買方願意私底下給屋主錢，然後實登價格還比自己買價便宜那也沒什麼好說的，未來課稅、跟賣得時候倒霉的也是買方，如果買方覺得沒差也沒辦法 況且如果這個被抓到，還是會被追回吧… 反正如果買方這麼盤也沒辦法 ※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言：![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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私下給現金來避稅+便宜點的方式 跟預售屋換約一樣啊 這也沒什麼好吵的 會這樣做的大多都自住客 口袋有限![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/992fAHEb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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真是有感而發 還是有人剛入手就賣掉阿~ 反正稅金轉嫁在買家身上就好! 小弟身在房價壞掉的南科善化 上個月想買一間中古屋，圓一個小小的購屋夢 591看一陣子，找到一間華廈一樓兩房平車，開價888，屋齡3年![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://static.accupass.com/eventbanner/2109081428471949297607.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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看到推文在說報稅問題，我們來討論吧。 財政部長：包紅包不用繳稅。不超過220萬不用繳稅。 新聞來源： 贈與人在一年內贈與他人的總值若超過免稅額220萬元，應於贈與行為發生後30日內，向主?![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://attach.setn.com/newsimages/2017/11/29/1156175-PH.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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有買過房子嗎？一堆老房子取得成本不到現在價格的40%，你有問賣家為什麼要賣這個價錢 嗎？低價買航海王的股票，後續賣出要跟下一手報告成本與為什麼要多賣這麼多錢嗎？？自 由交易基本上就是看行情價格，成本多少只是一個次要的參考，不要再講一些不食人間煙火 的內容了，看了會想笑 另外以自住來說，住六年會有額外的四百萬免稅額，再加上較低的稅率，私底下一百萬現金4
上一次版上風行討論這種給現金躲稅 已經是2015~2016時期 說也奇怪，又不是要走跌了 為什麼會有這種突發異想呢？ 從課稅歷史來看![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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首Po最近房地合一稅新制 許多人為了避免短時間交易導致被課重稅 結果檯面上用原價轉移 檯面下多出來的錢用現金交易 Ex.付現100萬、200萬...
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[閒聊] 竹北看到賣不掉加價賣真實案例大概去年看到一間高鐵區新瓦屋一帶的中古屋（屋齡10年左右） 開價2180 後來屋主沒等到好價格 到期就沒有賣了 最近有重新上架 開價2480 聽說已經成交23xx 比去年開價還高了 看房仲的網誌說有人已經不管房地合一稅（更正）![[閒聊] 竹北看到賣不掉加價賣真實案例](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "[閒聊] 竹北看到賣不掉加價賣真實案例")
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[請益] 房地合一稅相關問題請教各位前輩好 想請教房地合一稅制中 有關費用無法提供發票時 可認列成交價3%最高30萬這點 這裡的成交價是指當初買賣的價格3
[請益] 房地合一稅2.0怎麼算？108/9 購入$980 110/7 賣出$1100 有申請自用住宅，也遷入戶籍 這樣房地合一稅還要課到45%嗎？ 請問大概會是如何計算？謝謝3
Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群：買房地合一雖然政府有抽到稅 但感覺怪怪DER 這個稅好像也是買方要出的 例如說兩年內40% 賣方原本賺300萬，就變成要賺420萬。
Re: [問卦] 房價怎麼炒成這樣的很簡單 就是這幾年的 執政黨的房地合一稅 害的 房地合一稅 是一種交易稅 所以會轉嫁到消費者身上 賣房子的人照樣爽爽賺 想要買房的人苦到不能再苦 你的稅越重 房價就會越高 可笑的是 越修改 房價就越高2
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?其實這是認知問題， 假如今天用賣4買1來看，成交1000萬。 買方付出1000萬給屋主，買方再付10萬給仲介。 賣方收到1000萬，賣方拿出40萬給仲介。 是啦，你是可以說這1000萬含服務費，畢竟屋主實拿確實是960萬，![Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?](https://upload.cc/i1/2022/06/22/W6AxEJ.jpg "Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?")
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[請益] 房地合一2.0成本疑問?新手發問 請問若房子出售需繳房地合一稅 出售時的費用計算 若房子成交2000萬 若仲介費3% 其他費用含土增稅5萬 我這次申報房地合一稅
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