Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言:
: 有鑑於現在大樓基地越來越小
: 建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務
: 例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修
: 門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡
: 不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬
日本社區非常多都沒有管理員
都是用全天保全來處理的
不過過往並沒有領包裹/外送
這樣的需求
所以這塊可能還要更多規劃
其實我覺得一保全多 block
是可行的,只要規劃完善
例如加大收件箱,可以收中型以下包裹
那管理員只要代收包裹/外送進箱
再透過line群組或者app通知
住戶自己下來拿
只是這樣管理員會很忙
多個社區跑來跑去
不過我覺得也不錯啦
三個社區攤一個 8hr
見紅就休的保全
一個社區出 2.5 萬
三個社區就可以給到
6~7 萬的數字
保全工作認真一點
也多賺一點
整體國家素質才會上升
每次看到保全睡覺
還振振有詞我就很肚爛
另外去日本看過就知道
少子化是真的可怕
不要說保全沒人幹
便利店,計程車都一堆銀髮阿桑
北海道房子免費送都沒人要
台灣再這樣打茫下去
六都以外都很危險~
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多個社區共用需要多大的堆包裹區?空間誰要出?
堆包裹區 > 啊不就蝦皮店到店(ry
推廣i郵箱比較快吧
或是超商取貨 開在三個社區下面一家店負責
蝦皮店到店就不需要管理員,跟內文要求的不一樣
超商都快請不到店員了...
可以學美國的社區,樓下有取貨櫃,然後快遞自己把包裹
放進去,之後把開櫃鑰匙丟你信箱
設個包裹區+監視器畫面連到所有住戶手機不就好哩,有
什麼問題就馬上聯繫保全公司
只是領貨問題的話就通通寄到超商就好了 不是問迪
日本現在宅配BOX很多了
朋友開餐廳 現在4萬還請不到人
這8年看人口金字塔很惡化,現在已經晚了,目前只能亡羊補牢
,少子化人工貴+治安菲律賓化+水電油大漲價,都是看的到的
未來
收件箱還好 人口少的地方都碼直接放門口
郵局也有開始搞便利箱 每個月一點租金而已
日本的房子設計跟各位想的差很多 他們很常見自轉車駐車區
aka腳踏車區 和投幣式洗衣房之類的公設 反而車位在市區
的房子即使是新建案有時候都不怎麼做到一戶一個 民情不同
店到店自動化了
店到店最煩的是有尺吋跟重量限制
店取尺寸很尷尬 隨便一台掃地機或毛毯就超過了 晚上沒人可
取包裹超麻煩
爆
[問卦] 社區大樓有人跳樓,都沒有人知道?也太誇張了吧 社區大樓有人跳樓居然沒人知道 管理員保全管委會都不知道 還是真的變成台灣EE園區了? --23
[討論] 社區管理員抽菸問題我們現在住的社區約莫25年,算偏老的社區,只有4棟大樓,合作的物業管理公司也是差 不多這麼多年了。 請3位保全輪班,有1位組長,機動服務,並且處理社區事務,還有1名清潔人員。 這3位保全其中2個會抽菸,組長原本是保全,近2年升為組長,他也是會抽菸。(原本的組 長已經退休了,印象中他不會抽菸。)17
[問卦] 早上就要做社區保全了 該注意甚麼作息已經固定3點才睡很久了 睡不著 等一下6點就要上班了 = = 前天應徵社區的保全 馬上錄取17
Re: [請益] 夜班管理員平均每個月fire 2個正常嗎?先講結論 社區住戶有病的佔大多數 尤其繳了管理費就以為自己是老闆一樣 夜班保全的功能 除了巡邏 接續早班事務外 大多都是在位子上坐著7
Re: [問卦] 大家的社區保全都是什麼樣的人?小妹我台大IU 我們社區的保全 看起來有點年紀了 平常坐在管理室滑手機 或是跟其他住戶閒聊6
Re: [新聞] 夜班保全玩Switch提神!住戶怒公審:誰同! : 所以玩遊戲,已經很不錯了! : : — : : Sent from JPTT on my Asus P024. 你樓上住戶挺這保全6
[問卦] 社區秘書可以提供什麼服務?安安各位年薪300萬大大好 小魯連小套房都買不起只能住在雙親買的30年破爛社區 每天看著管理員阿伯抽菸或打瞌睡 每次看到信箱有掛著掛號牌去領結果都是掛錯戶 所以不了解那些有請秘書的豪宅都在幹嗎1
Re: [新聞] 管理員「直呼全名」口氣像叫小弟 罔腰爆年輕的人去做這個工作,會自認為"保全" 沒有地位,對住戶要畢恭畢敬,做牛做馬 年紀大的人去做這個工作,會自認為"管理員" 管理員就是管理你們住戶的,自然會覺得你們住戶低他一等 你們社區請的是保全還是管理員?