Re: [新聞] 竹北最新一坪86萬？

piliwu07/03 23:02竹北缺房就算了還跑到青埔掃貨不給人活路

xdxd331007/03 23:02竹北樂居待售房屋少的可憐…

xdxd331007/03 23:03還有一堆591沒下架的點進去空白

a529271007/03 23:04M大又贏了，竹科匯有陣子換約盤整期，50初進場都算賺很

a529271007/03 23:04多。

ponchicha07/03 23:04我們社區剛交屋 完全沒有釋出 很多都是一次買兩戶的

a529271007/03 23:05M大怎麼評估新埔田新重劃，想聽聽看你對這個外圍的看法

a529271007/03 23:05！

chjghjg948707/03 23:09宏匯應該會蓋吧 怎麼都沒消息

mfcke07/03 23:09宏匯一定會阿 因為這是正向循環

mfcke07/03 23:09本來只是隨便標標 景氣不好就烙幹

yasea200407/03 23:09寬郁跟之森老搞混 不過都是豐邑的 說好的無良必敗呢

mfcke07/03 23:10現在看到這種消費力 等等談LV來? 我隨便嘴嘴DER

mfcke07/03 23:10新埔有地理限制 有點雷 QQ 隧道那個不用想

frowning122607/03 23:12羨慕！！

frowning122607/03 23:13矽谷這個感覺沒錯，當初竹北26一坪沒買...幹

foda07/03 23:16那青埔是不是也會跟上呀，話說我可能也會到新竹工作，這樣

foda07/03 23:16住青埔通勤可嗎

blargelp07/03 23:17真的是這樣 沒人要賣，薪資剛需煉蠱上去就能破百

ztlala07/03 23:19新埔什麼拉基地方==鳥不生蛋 不如住湖口

jorden080407/03 23:20看你新竹公司在哪阿 在高鐵附近一定可以

a529271007/03 23:26新埔田新2021底那時真的嚴重溢價，我到處勸加價買其它地

a529271007/03 23:26方。2年過了我看法果然沒有錯，果然真的要實地走走觀察

a529271007/03 23:26。景氣落底開發第一個果然優先放掉那裡。

jpbptjp07/03 23:26竹北沒貨,難怪青埔近期被竹科/竹北仔掃貨,也是穩了

a529271007/03 23:26https://i.imgur.com/bHRUNI1.jpeg

No907/03 23:28應該很快會到9字頭接近100萬一坪 但是超過100需要一段時間

foda07/03 23:29照這樣分析，那代表科技業股票，新竹本身，青埔等等，都可以

foda07/03 23:29繼續發展 20 年呀。那全力做多還是可以吧…

a529271007/03 23:30不過AI園區那個量體剛需，地理位置上我認為相較新豐湖口

a529271007/03 23:30，我認為會優先選擇新埔田新，如果建商看準聯開炒作，新

a529271007/03 23:30埔田新會有一波補漲。

No907/03 23:31其實在聯發科上班的 未來是可以在青埔高鐵站前買房 根本沒

No907/03 23:31差

No907/03 23:33以站前看的話 青埔可能只有竹北的2/3 房價 cp3u.3el3w.6

junshinw07/03 23:34賣了就買不回來被洗出去了,誰要賣

hsuweityng07/03 23:35m大怎麼看竹南，最近熱爆

alexstag07/03 23:36過去5年的經驗是賣掉買不回來，交易稅又這麼貴…幹

alexstag07/03 23:36脆等五年之後再說，自住卡學區的又是一種地縛靈的

alexstag07/03 23:36概念，新竹學區的問題外縣市沒法理解

alexstag07/03 23:37火藥庫還超滿好嗎…早年工程師超級保守的，房價所

alexstag07/03 23:37得比3-6而已

No907/03 23:38基本上 竹北每個國中 升學率都很高! 伯仲之間!

alonzohorse07/03 23:39新竹的房價所得比還真的客氣了..

indigofox07/03 23:40簡單來說就是新竹還有再上漲的本錢

LINPINPARK07/03 23:41我就問！ 新竹市區華麗雅治那塊如果推國泰三井Park系

LINPINPARK07/03 23:41列，是否可攻均價80萬/坪？

LINPINPARK07/03 23:43除了IKEA, 購物中心，如果國泰三井真的開超高價

alexstag07/03 23:43國泰喔…看何時推案，晚個幾年有機會

a529271007/03 23:43科技業我認為有一點值得觀察，可以觀察平均工作年資是否

a529271007/03 23:43拉長，我認為是有的。這個關係到預算上的評估。

LINPINPARK07/03 23:43是考慮買給他們開發Park系列

a529271007/03 23:45哇！國泰三井PARK嗎！新竹80沒問題吧！

mfcke07/03 23:46地點雖然不行 但是國泰三井這四個字補上去惹

alexstag07/03 23:46只是周圍道路要整一下…不然那邊在麗池附近，過個

alexstag07/03 23:46幾年景觀戶80不覺得有什麼問題

mfcke07/03 23:47乖乖賣給建商就好 那邊搞開發 四個字 孤掌難鳴

a529271007/03 23:47而且那個區塊可以算竹科X園區附近

alexstag07/03 23:47新竹好建商案量太少…

mfcke07/03 23:48國泰那邊80我覺得現在就賣得到惹..... 根本不用等

alexstag07/03 23:50也是…新北國泰幾個位置也不怎樣一樣賣，不要太大

alexstag07/03 23:50坪數應該可以

LINPINPARK07/03 23:52了解，9000坪地大概會捐三分之一搞公園和道路用地換容

LINPINPARK07/03 23:52積，會有退縮

LINPINPARK07/03 23:53那很好，07/16去中和參觀國泰三井系列

LINPINPARK07/03 23:55自行開發的選項，可能會在國泰三井高價開價消失啦

bms07/04 00:08推m大

abyssa107/04 00:09主要還是公司賺大錢 而且五年內只會賺更多

abyssa107/04 00:09當然買台積電股票也可以

abyssa107/04 00:10台積電明天一早就要給大家看一字頭了

No907/04 00:14台積股票要破千了 房價也要每坪破百了

foda07/04 00:14沒想到 1 字頭那麼近了

chjghjg948707/04 00:19那個點不太熟 但水圳公園國泰應該算很指標

chjghjg948707/04 00:20很多指定大坪數的想買買不到 給你參考

alexstag07/04 00:21twinpark 當然地點跟建商都具備，只是新竹好建商太

alexstag07/04 00:21少了，不管在那邊開還是有賣點，國泰還有北區空軍

alexstag07/04 00:21醫院附近的都更案、大陸建設也在北區搞一塊地要合

alexstag07/04 00:21建

mrsix07/04 00:23所以聯發科聰明阿！直接在高鐵站旁邊蓋辦公大樓，就是要避

mrsix07/04 00:23免員工被這些圈地建商卡死在新竹。

No907/04 00:24國泰大坪數 也都是單坪接近70萬 總價5000萬以上!!!

Dontco07/04 00:25我是覺得遲早外溢到青埔 竹北好建商太少了 (也買不到)

Dontco07/04 00:25看一下晴空匯的案例 買個好地點破建商 結果一個火災歸零

Dontco07/04 00:26然後同意聯發科跟一些公司很聰明 直接在竹北旁邊蓋辦公室

Dontco07/04 00:26員工不用被新竹綁住

bustinjieber07/04 00:31這一波股市帶動的樂觀情緒太大

bustinjieber07/04 00:32敢花也有能力花，轉起來之後，

bustinjieber07/04 00:32大概也沒圈外人的事了。

bustinjieber07/04 00:32科技業不遇到黑天鵝1.2年，

bustinjieber07/04 00:32就永遠等不到回檔的一天。

bustinjieber07/04 00:34在當地工作，沒辦法離開的，

bustinjieber07/04 00:34只能跳進去跟大家一起玩，

bustinjieber07/04 00:34不玩其實就是跟自己的工作對賭。

No907/04 00:37不用對賭 以人口增加持續增加來看 換工作隨時賣都會賺

No907/04 00:38現在就是隨時有人要接房 怕沒人賣而已

mrsix07/04 00:39竹北高鐵站旁邊應該要多蓋些辦公大樓，這樣從台北桃園台中

mrsix07/04 00:39每天高鐵通勤還比住新竹舒服，新竹那些新建案真的不值那個

mrsix07/04 00:39價。

mrsix07/04 00:42完全不能理解竹北高鐵站旁邊房子貴的原因，是因為坐高鐵去

mrsix07/04 00:42台北玩比較方便嗎？

jorden080407/04 00:43對 你答對了

No907/04 00:43同意樓上 聯發科真的厲害 竟然蓋在竹北高鐵站旁!!!

mrsix07/04 00:44倒是坐高鐵去桃園華泰名品城也很方便就是了，比去巨城還快

mrsix07/04 00:44！

No907/04 00:44這樣員工住桃園 住台中 根本沒差了 可以選在真六都!!

Mulsanne07/04 00:46上個月才去看國泰Metro park 周圍環境實在不太行

Mulsanne07/04 00:47有摩鐵還有一堆廠辦 加上鳥鳥的環狀線 兩房開到83了

Mulsanne07/04 00:48不過大坪數蠻划算的 48坪加車位中高樓層不到4000

Mulsanne07/04 00:48這種產品在新竹會被搶爆

Mulsanne07/04 00:49然後明天GG要破千了

bustinjieber07/04 00:54所謂當地工作者對賭自己的工作，

bustinjieber07/04 00:54說的是當地工作者邏輯上的盲區，

bustinjieber07/04 00:54不玩＞認為房市回檔＞未來景氣不好

bustinjieber07/04 00:54＞影響到工作所得

bustinjieber07/04 00:54所以( 不玩) 賭房價回檔的當地工作者，

bustinjieber07/04 00:54其實就是在賭自己的薪資所得受負面影響。

bustinjieber07/04 00:56目前除了台灣經濟崩盤，

bustinjieber07/04 00:56沒有事可以阻止房價繼續漲了。

bustinjieber07/04 00:58反過來說，如果你看好自己的工作，

bustinjieber07/04 00:58也認為自己所在產業很有前景，

bustinjieber07/04 00:58那不管現在房價到底是多少，

bustinjieber07/04 00:58至少要買一間跟上大盤。

ming556607/04 01:02住青埔搭高鐵去竹北高鐵旁上班真的方便 才10分鐘

No907/04 01:03真的要有一間 至少自住 這樣房價增幅 至少資產沒被甩開

ming556607/04 01:03而且跟新竹桃園進台北上班的反向 寧願站十分鐘也不想塞

ming556607/04 01:03在路上半小時以上 新竹真他媽的塞y

eplovecm07/04 01:17後龍高鐵有搞頭嗎？竹北下一站房價少2/3

iloveapple07/04 02:0695了好不好

smallkop07/04 02:40後龍光講出來就不能聽，想在公司被排擠歐

darkangel11907/04 05:57可是王爺壟離竹科算小遠了

jwzkp07/04 07:14孟獲是什麼梗?

zhi556607/04 07:21以前還可以買外圍讀私中 現在私中超難進 要保額最好就是

zhi556607/04 07:22還是買學區最穩 之前看關二兩房上三千應該是必然

buike07/04 07:41青埔竹南一大堆竹科仔瘋狂掃貨，老婆買包老公買房

soqqcat07/04 07:48看來一堆人對於還有一大堆公司在竹科都不知道？又不是只

soqqcat07/04 07:48有聯發科一家科技業….。

kk123407/04 07:49樹林哥不是要去台中退休 怎麼不在新竹啊 @@？

supereva07/04 07:52某些私中 不要說考不上 你一般人可能連「考試資格」都

supereva07/04 07:52沒有 其實私小就這樣了

kk123407/04 07:52Mul大 中和國泰 摩鐵黑黑的 對面全工廠 路上很多外勞 環

kk123407/04 07:52境很差對不對 XD

foda07/04 08:00所以真正飆漲的源頭是半導體的 know how 壁壘

lynn7942207/04 08:02苗栗高鐵感覺不錯 怎麼沒人炒

mfcke07/04 08:20高鐵當年哈洛德 25萬也沒人要啊 正常

mfcke07/04 08:20我們做開發商的 眼光都放很遠

lililiu07/04 08:51居然可以外溢到中壢! 好的 中壢交流道附近的地可以開高賣

cwpcwp07/04 09:36推，前兩個月想換屋，想壓在4000內，發現根本買不到好東

cwpcwp07/04 09:36西

cwpcwp07/04 09:36最後決定原本的房子繼續住了，真的賣了買不回來

antis07/04 09:44聯發科高鐵也只能放3000人耶，以為全部搬過去喔

Dontco07/04 10:03聯發科只是一個指標 未來員工只會越來越難找

Dontco07/04 10:03其他公司看到聯發科有交通上的優勢 吸引人才後

Dontco07/04 10:03自然會慢慢走聯發科這種路線

Dontco07/04 10:04現在不要說服務業拉 連工程師都很難找到好的

yoie07/04 11:00推個 可惜沒錢買

maxiiiii07/04 11:49推m大專業

maxiiiii07/04 11:52北湖火車站附近的富旺建案走路到車站再坐到竹北火

maxiiiii07/04 11:52車站走路到台元上班，好像還不錯又便宜

nekomo07/04 11:57竹北的文興國中小還在蓋 不知未來升學率是如何

nekomo07/04 11:57等之後竹北高鐵聯發科和宏匯蓋好再來看每坪到多少吧

bluezoo07/04 12:23高鐵旁慧榮跟螃蟹都快蓋好了，不是只有發哥而已

CIIIO07/04 13:03那二重埔是啥 吳國 XD

CIIIO07/04 13:03一直想靠科三來爭蛋黃

johnnychenme07/04 13:12m大 請教竹北中古屋三十年的有沒有搞頭啊 價差超級

johnnychenme07/04 13:12大耶

steany07/04 13:20遲早120 現在怎麼買都賺

b011707/04 13:47三十年要看屋況和地點

b011707/04 13:47二十年到十年這區間也不便宜了

angele07/04 14:46竹北中古屋屋齡30年的應該不會是重劃區

johnnychenme07/04 14:52非重劃區 但至少還在縣二三等竹北還可以的區域 只是

johnnychenme07/04 14:53竹北這三十年房跟新成屋單坪價差已經超過一倍了 不

johnnychenme07/04 14:53知道會不會被逼著跟漲上去

alexstag07/04 14:59當然會漲，只是縣二縣三本身就是重劃區，不是重劃

alexstag07/04 14:59區的縣二縣三是什麼意思？

newyorkpenny07/04 15:06縣二中古就等著搭遠百旁邊大陸和惠友的新案100萬順

newyorkpenny07/04 15:06風車

zhi556607/04 15:1730年就要看管理 維護 八年級都喜歡預售新古屋

zhi556607/04 15:19是我就會選外圍新房 看了舒服 住戶素質也比較好

rumblefish07/04 15:24除非台積聯發開始崩，竹北目前看不到盡頭

rumblefish07/04 15:27看到成功東興這種私中升學率，竹北根本超級學區宅

zhi556607/04 15:30成功那個資優班中的資優班成績 10個滿分 真的太恐怖

labell07/04 16:11號碼很差74

mtkertsmc07/05 20:15只能推m大了。整個新竹縣市供不應求。

mtkertsmc07/05 20:15《芎林·選擇比努力重要》

mtkertsmc07/05 20:151）鄰近最多高薪就業機會

mtkertsmc07/05 20:152）環境優美、歲月靜好、百年平安、地質堅硬的岩盤、

mtkertsmc07/05 20:15交通網四通八達

mtkertsmc07/05 20:153) 接68快速、公道五、竹北東興路、國道三、近高鐵站

mtkertsmc07/05 20:154)去生醫園區內的台大醫院與中國醫藥大學附屬醫院便捷

mtkertsmc07/05 20:155）近竹科、生醫園區、科二4座台積電2奈米晶圓廠與全

mtkertsmc07/05 20:15球研發中心、科三、台知AI園區、芎林89公頃AI產業園區

mtkertsmc07/05 20:15、高鐵聯發科、高鐵慧榮科、生醫園區瑞昱、宏匯雙子星

mtkertsmc07/05 20:15Gateway Plaza 辦公商場大樓-各外商巨頭匯聚新竹未來

mtkertsmc07/05 20:15之心

mtkertsmc07/05 20:156）有現代化冷氣空調新市場、全聯、星巴克、康是美、

mtkertsmc07/05 20:15伍聯、美廉、很多加油站與便利商店、芎林老街美食、農

mtkertsmc07/05 20:15會、特斯拉超充站

mtkertsmc07/05 20:157）5-20 分鐘內可抵達新竹市巨城、好市多、竹北大遠百

mtkertsmc07/05 20:15、享平方。未來高鐵站前有宏匯雙塔地標，宏匯廣場與環

mtkertsmc07/05 20:15球購物中心共同進駐。

mtkertsmc07/05 20:158）就學方便、多元適性選擇：

mtkertsmc07/05 20:15「國小」

mtkertsmc07/05 20:15芎林國小、康乃薾、恩激優、東興、交通車往返曙光、竹

mtkertsmc07/05 20:15科實小

mtkertsmc07/05 20:15「國中」

mtkertsmc07/05 20:15芎林國中5A0+錄取竹科實中、文興國中、竹科實中、康乃

mtkertsmc07/05 20:15薾、芎林布朗Brown實驗國中、東興國中、交通車往返曙

mtkertsmc07/05 20:15光與義民

mtkertsmc07/05 20:15「高中」

mtkertsmc07/05 20:15竹科實中、文興高中、六家高中、芎林布朗Brown實驗高

mtkertsmc07/05 20:15中、康乃薾美國學校、交通車往返曙光與義民

happyendless07/06 00:35嗯，都沒錯。但一樣總價我還是選台北or台中（畢）