Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 台灣:
: 1000萬房 貸八成800萬 20年 利率2%
: -->月繳 40471
: -->反推月薪 121535 (月薪三分之一繳房貸)
: -->反推年收 146萬
: -->反推房價所得比 6.85倍
: 日本:
: 1000萬房 全貸1000萬 35年 利率1%
: -->月繳28229
: -->反推月薪 84772
: -->反推年收 101.7萬
: -->反推房價所得比 9.83倍
: 應該要像日本早早改為全貸35年無寬限期
: 日本也沒像台灣這樣
: 四年內改七次房市政策
: 日本房市政策很穩定
: 台灣這樣一直在改
: 搞的社會一直動盪
: 每間建設公司都不知道明天會怎樣
: 每間銀行都不知道下一季又有甚麼新規定
: 成熟國家可以這樣嗎???
: 把台灣搞得像第三世界
: 快笑死 金龍海嘯
認真回，首先你的年收入就刻意算錯了，根據一般行情或新聞或數據
日本年收入約是台灣的1.5~3倍，這數據每家公布都不同
再者，日本全貸的條件是「新房」！「新房」！「新房」！
在日本人眼中房產是逐年損失的資產，除了新房不可能給你全額貸
最後，兩個國家房產內容物不同
台灣1000萬，不是鴿子籠，就是大牧場旁
日本1000萬，一戶建，有庭院有停車位
分享本魯實際購買心得
神奈川縣，車站步行15分鐘，一戶建兩層，有庭院/停車位，400+萬台幣
都應該認真面對失速問題，當然你怕資產下跌無可厚非
但拉著整個經濟體一起爆炸，本魯就不能忍
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一戶建不都木造的嗎...
都是住40年，什麼造有關係嗎XDD
建造成本有差啊
連人家寫什麼都看不懂還好意思回文 真的笑死~~
那你要不要順便說一下你上班通勤時間多少?
如果你願意，找個夠大的郊區農地，買個蝴蝶屋放上去，
總價也不會高到哪……而生活機能可能也不輸日本
建議瓜航，健保給付，胡說八道亂比一通
你在神奈川 上班通勤好歹40分鐘吧
在台北上班通勤願意40分鐘 都可以買到基隆了好嗎
基隆很貴嗎?????????????
大台北放射狀40分鐘...怎麼能挑一個最便宜的基隆XDD 那也可以挑平溪/石碇啊XDDD
找Mrs. Alumulumu買組合屋
台灣人願意用日本人的通勤時間來買房 也很便宜啦
反觀你要用台灣的通勤時間在東京買房 最好會便宜
連租金都超貴好咩
現在問題是嘉義/雲林/舊高雄縣兩房1000+？這符合台灣人收入水平？ 說真話，我真沒反對看多，甚至買房 但現在這情況，你確定繼續下去是好的？
水泥跟木造比…？
神奈川大概就桃園中壢楊梅吧
一戶建兩層 總建坪數多少啊？？
鬼島連郊區新屋都2千萬要笑死誰，拿破公寓比日本新房
不過tosca確實是亂算一通，台灣房貸占比絕對超過5成
對了 屋齡幾年啊？
換算台坪約27.XX，屋齡15年
拜託嘉義一堆兩百萬不到的老透天你怎麼不說 我貼過耶!!
所以我才問他神奈川買的屋齡幾年啊
不能比，台灣就地狹人稠
嘉義縣府三房保底1000+ 好慘
台灣要跌爆了
剛好吃飽看你文章 神奈川縣內走路15分鐘 是哪個深山裡
你是以為講神奈川大家就會以為是橫濱港未來嗎 笑死?
就算是港未來好了 車站15分鐘根本超遠...別鬧了好嗎
走路15分鐘不就1公里左右 哪裡遠
可能樓上都住101隔壁，平常都有司機接送XDD
日本薪資現在跟台灣差不多甚至更低了吧？
普遍還是高於台灣， 傳產大公司，大學畢業新人約25萬円(區域&工作內容都有差)
你隨便查嘉義中古兩房，開價五百萬內的都還有不少
日本要用15年房台灣就不要只拿預售開價比
嘉義中古兩房...呃....
25萬日圓 不就差不多日本貧窮線左右 難怪日本年輕人
也流行躺平
推。買不起改去鄉下買 是正確的。不須硬擠高房價區
這樣台幣大概五萬，跟台灣差不多啊，人家日本又不像台灣
滿地野雞大學
認真講，台灣大學新鮮人絕對沒有五萬 也不是人人都電機/物理本科 你剛畢業去面試講：沒五萬林北不做 很大可能會宅在家好幾年XDD
※ 編輯: yousking (1.164.156.202 臺灣), 09/24/2024 12:37:07台灣又沒有隨便就起薪五萬多
板橋不就到台北上班通車40分鐘，講什麼基隆
神奈川根本鄉下 當然便宜
台灣薪資是被少數公司拉高的，一直講台灣薪水高跟平
均一顆睪丸有什麼差別
步行15m 大概1到2站電車站距離
哪有新房才全貸 有朋友就東京二三十年老屋全貸
而且日本還銀行先審核過才簽約買房 不怕待不到
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[閒聊] Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬剛剛看到房產專家Sway大師又上電視宣講了 他提到10年前在板橋的家附近新房一坪才不到20萬 沒想到現在行情已經到40萬以上了![[閒聊] Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬](https://i.imgur.com/bKbFhL7b.png "[閒聊] Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬")
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[問卦] 中國九月份新房成交量 55城市平均下跌47%中國房地產 素有金九銀十之說 也就是說房地產在九月份是最火爆的時刻 但最近數據顯示 中國九月份新房成交量 55城市平均下跌47% 身處海峽對岸的台灣 不知會不會受影響 像中國一樣房價大跌? 有沒有八卦?9
Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？房租其實再漲也漲不到哪裡去 房租跟人口與薪資相關 但是房價要下跌回正常水平卻很難 原因在於 4.5.6年級生積累的畢生財富![Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？](https://i2.wp.com/www.tiwa.org.tw/wp-content/uploads/2016/03/cropped-TIWA-1.jpg?fit=512%2C512&ssl=1 "Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？")
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Re: [閒聊] 住在雙北的好處-金融業悲歌1000萬頭期款好大聲 對台北市來講有很多嗎 基本的吧？ 預算2000要大要新乖乖去桃園就是了 一般人要買台北市正3房新房本來就是原生家庭要幫忙 你光怪類組沒用5
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款4噴的人不是很理解 其實這樣很屌 而且對年輕人一定有幫助 但是!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 政府要限制房價漲幅4
[閒聊] 日本大地震全力搶新房每次台灣大地震後過個1年後就麻痹了， 還在0公設屌打新大樓 您住的心安嗎？晚上睡得安穩嗎？ 震後房今年該跳空爆漲了吧！ 把心中的恐懼拿出來勇敢面對![[閒聊] 日本大地震全力搶新房](https://i.imgur.com/dcZ6CFkb.jpg "[閒聊] 日本大地震全力搶新房")
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[問題] 個人信貸1. 信貸金額：100萬 2. 還款期限：3年 3. 貸款用途：新家裝潢用 4. 職業：工程師（聯發科子公司） 5. 年收入：100-130萬3
Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"台灣人總是對全貸大驚小怪 其實日本買房就是100%貸款 好比這個連結的資料 Prestia SMBC 住宅貸款
[問卦] 分析台灣房價根本不貴？台灣新房一年供給約8萬戶，而台灣人又愛買房且愛買新房，代表民眾競爭的是每年8萬個名額。 那台灣前8萬名，也就是前 1%的家庭年收入大概是什麼程度呢？ 答案是1000萬台幣，買房輕輕鬆鬆。 我們把範圍拉大五倍好了，畢竟不是人人每年都買房，每年20%的人買房就好了，家庭年收入前5%的金額為 440 萬台幣。 新房平均價格約為 2000 萬新台幣，大概存個5年多一點就能全款買房了，連貸款都不用。 這樣還覺得台灣房價高嗎？ 已經很低了，是頂尖台灣人太會賺且房子供應量過少。
![[問卦] 分析台灣房價根本不貴？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 分析台灣房價根本不貴？")
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Re: [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？50
[閒聊] 農會新青安現況52
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[閒聊] 該取消紅單禁轉了吧？9
[閒聊] 建商應準備乾淨人頭避免交屋危機11
[閒聊] 感覺金龍哥要把ceca招式通通封印![[閒聊] 感覺金龍哥要把ceca招式通通封印](https://i.imgur.com/aUWNgFub.jpeg "[閒聊] 感覺金龍哥要把ceca招式通通封印")
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[閒聊] 建商實際利潤4~5成 是不是真的不難?10
[請益] 這招會被剋嗎9
[閒聊] 打炒房的話，為什麼等無法收拾才打？8
[閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？![[閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？](https://i.imgur.com/ZIcyX2kb.jpeg "[閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？")
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[閒聊] 營建指數在漲10
[閒聊] 水位升至60% 銀行也能賺錢7
Re: [閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？
[閒聊] CECA和版上多軍們一起給金龍一個lesson![[閒聊] CECA和版上多軍們一起給金龍一個lesson](https://i.imgur.com/NSg6Fpzb.jpeg "[閒聊] CECA和版上多軍們一起給金龍一個lesson")
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Re: [閒聊] 其實醫生專心本業才是王道吧？