[請益] 租屋新手請教一下問題~

syawjing 發表於 2025/11/2 下午9:28:54

看板home-sale標題[請益] 租屋新手請教一下問題~作者

(小津)時間Nov 2 21:28:54 2025推噓16 推:16 噓:0 →:19

版上帥哥美女們晚上好，不好意思想問一下
我原本是住新北，因家裡因素預計回新竹找租屋，有找到租處也簽約（2個月租金一個月押金）打算隔兩個禮拜東西收好搬去住時剛好爸爸跟家裡有嫌隙算是被趕了出來。
想說讓爸爸住我找的這個地方，也跟房東誠實告知狀況，承諾會遵守租屋公約保持寧靜、維持房間整潔及絕對的準時繳租。但房東是說因為租約不可住簽約外的他人及不了解爸爸背景希望我能配合並給我一個月時間處理家庭矛盾，我可以理解房東不想背風險，但我想說都能配合基本要求只是變直系家人入住這樣還是無法嗎..
另外我也做最壞打算就是搬出去，若一個月後爸爸還是無法回家必須住在原租屋處，房東不同意，因為合約關係我那一個月押金是否會被吃掉？
真的第一次碰到這種狀況不知道如何處理..誠心麻煩版上大大們給建議鞭小力點..

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.58.221 (臺灣)

※ PTT 網址

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jaricho11/02 21:34房客的確需要事先告知居住的人有誰

我這樣的狀況，若誠實告知，是不是找有代管業者出租的套房比較容易

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CCOOGG11/02 21:37你的狀況是買房的鋼需

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denniss11/02 21:38想知道這個房子是有多好，你不住硬是要讓給你爸住???

租屋處屋況普通，只是我想說至少先讓爸爸有住的地方，我再找其他地方沒關係。

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medama11/02 21:40你趁這一個月幫爸爸找一間新的租屋吧

如果讓爸爸住，我這樣等於違反合約嗎？這樣退租是不是拿不回一個月押金啊..

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:40:55

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denniss11/02 21:41還是說你的意思是你爸要跟你一起住在租屋處?

因為我想知道的是，讓簽約人之直系血親入住在租屋市場是算違反合約嗎？

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denniss11/02 21:42了解，辛苦了

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:43:02 ※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:44:56

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AMDsucks11/02 21:45如果租約沒有禁止訪客過夜, 這樣訪客過夜30天會怎樣?

因為我想說，只要遵守規則保持整潔及準時繳租，是否為本人住房東會在意嗎？

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silvia061511/02 21:45你自己住，再幫爸爸另找一間吧

因為其實我已經找好自己住的了..現在超尷尬..怕被吞一個月押金（抱歉我是小資族..）

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:47:09 ※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:48:22

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AMDsucks11/02 21:49找房子也不用那麼久吧, 認真看一周?

那如果我這樣狀況，因為爸爸也高齡60歲怕會被很多房東拒絕，那我是否要找有代管的套房會比較容易成功找到？

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AMDsucks11/02 21:49你硬要房東背書, 房東只好告訴你不可以。

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:49:49

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jaricho11/02 21:50你打內政部租約查詢最新的版本裡面第八條有寫到

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jaricho11/02 21:50「承租人應經出租人同意始得將本租賃住宅之全部或一部分

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jaricho11/02 21:50轉租、出借或以其他方式供他人使用….」

了解..所以我也能理解房東會認為非本人因為不懂背景會有風險..那這樣一個月到後我爸若要繼續住但房東不同意，我勢必得搬，這樣押金會退還嗎？

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jaricho11/02 21:50因為是長期使用非朋友來住個一兩天那種所以這樣就中了

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jaricho11/02 21:50以其他方式供他人使用所以要事先經過房東同意才行因為

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jaricho11/02 21:50你承租時沒事先告知房東這樣行使他的權益是合理的

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:52:00

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liu1981sssss11/02 21:53很多房東不租給老人，被趕出家門這種破事沒退路嗎？

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liu1981sssss11/02 21:53再來租住不同人，房東也不蠢，丟包老人他更麻煩

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AMDsucks11/02 21:54誠實告知, 60歲居住, 兒子當連帶保證人, 看市場有無物件

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 21:55:03

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jaricho11/02 21:56正常房東應該會退還啦. 不至於不退還. 雙方溝通時都互相

了解，因為我是怕房東會說合約上租約明明是要滿一年，我這樣算提前解約，按規矩須沒收押金..

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jaricho11/02 21:56體諒對方就好.

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AMDsucks11/02 21:58江湖救急, 先住個幾天擋一下, 租約看清楚, 租屋積極看

謝謝大大建議，這樣比較有方向了。

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AMDsucks11/02 21:59沒特別狀況, 正常房東不會在意, 但你問了, 他就必須思考

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AMDsucks11/02 22:00同意你這樣做的其他延伸法律後果, 所以問了就會不同意

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 22:00:33

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quiet9311/02 22:00你自己另外找住的？！那房東當然拒絕你啊

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quiet9311/02 22:01在房東的立場，他只會覺得你陰他而已

因為真的沒辦法又很突然..我以我爸居住需求優先才會先讓給他住

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 22:01:44

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AMDsucks11/02 22:01但你如果有丟包情形, 那房東就必須處理了, 這是底線

我是不會丟包啦..不然就不會幫爸爸想辦法找住處了

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 22:02:34 ※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 22:03:04

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aphisia11/02 22:09要不問房東如果是爸爸直接簽新租約呢？

好，我會嘗試看看...就怕房東也不太願意租給長者..

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leisureman11/02 22:18就事論事，誠實告知其實是基本哦，按一般契約房東有

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leisureman11/02 22:18權利取走1個月租金做為違約金，至於是不是完全或部分

了解...謝謝您

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leisureman11/02 22:18取走，就看怎麼和房東商量了

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AMDsucks11/02 22:20舉個例子, 一般民車急救送醫, 問警察我可不可以闖紅燈?

因為我沒有任何非法念頭，單純只是事發突然並想解決家人基本生活需求，也是不得已

※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 22:21:36 ※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 22:21:58 ※ 編輯: syawjing (110.28.58.221 臺灣), 11/02/2025 22:24:24

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aass556611/02 22:26如果我知道是被家人趕出來的老人絕對不租啦～正常老人

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aass556611/02 22:26都不租了何況是被家裡趕出來的？人沒問題會被趕出來嗎

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aass556611/02 22:26？

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