[請益] 租約一問

VVVV555512/25 17:49文盲嗎。。。

s875213412/25 17:52大哥, 你的租約是到110/4/30?? 那不是已經到期了??

s875213412/25 17:52現在繼續租沒重簽新合約? 那就是不定期租約啊

s875213412/25 17:52不定期租約哪有甚麼提早解約的問題 = =

Jimmy540i12/25 17:53不定期租約你現在提 租到1/31沒問題啊

s875213412/25 18:11你們第12-1條沒打勾, 所以簽約時有約定好可以提前終止?

s875213412/25 18:12整份合約拍來看看, 還是後面有些一些手寫的附約你沒列?

s875213412/25 18:12不然找仲介這麼雷喔? 這項這麼重要沒打勾

s875213412/25 18:13如果你們雙方簽約本來就是約定好可以提前終止租約

s875213412/25 18:13那照你說的 提前一個月以上講沒關係

s875213412/25 18:13但一般9成9租房子, 房東沒再給你提前終止租約的拉 XD

s875213412/25 18:14總之 比較善意積極的作法是跟房東協調

s875213412/25 18:15跟他說 你也一起幫忙找房客看看, 如果有找到請他不要扣

s875213412/25 18:15你的錢, 無痛轉給下一手.

freekid12/25 18:41看起來你是不想自己吃虧，而不是不想雙方吃虧欸，因為你

freekid12/25 18:41不滿意仲介的答案，想用對自己有利的方式解讀合約，才上

freekid12/25 18:41來問的吧？

jones201112/25 18:49交屋？你是不用裝潢嗎

jones201112/25 18:50把那裝潢的時間算下去，你三月底才差不多搞定，然後再

jones201112/25 18:50放置一個月讓殘餘溶劑揮發，差不多剛好而已

newway12/25 19:12你想得太美好了,交屋後一定會要時間整理房子,就算沒裝潢

jones201112/25 19:40如果你買的是預售屋，建議好好再看清楚交屋時的配置會

jones201112/25 19:40是哪些

jones201112/25 19:41基本上在合約上面沒載明的就是沒有

jones201112/25 19:42搞不好就是土坯房的狀態

jones201112/25 19:43不一定是需要重新裝潢，因為搞不好根本沒有裝潢

jones201112/25 19:44沒有舊裝潢哪裡有重新裝潢可言

gy5566200812/25 20:04就賠一個月啊

ckgodboy12/25 20:26有約定可提前解約才行吧......看看其他條文

s2649275512/25 20:52其實就像S大說的一樣啦。看有沒有簽可以提前解約

s2649275512/25 20:52沒有的話。主動權在對方手上

s2649275512/25 20:52有簽才有可能賠一個月或是提早一個月告知 下莊

s2649275512/25 20:53但一般人都以為賠一個月就好

s2649275512/25 20:54一般房東就算如我三天內都租掉的。也不想常常在重新招

s2649275512/25 20:54租。怎麼會簽可提早解約。除非有賣房打算

s2649275512/25 20:56分享一個案子。他月租好像13000。然後缺錢賣房。但因

s2649275512/25 20:56為當初沒簽可提早解約。最後協議給五萬請房客搬走在交

s2649275512/25 20:56屋給我。這邊還有一個迷思是一般人認為有租客的條件下

s2649275512/25 20:56轉手。買賣不破租賃。但只要在買賣前解除租賃就好了。

s2649275512/25 20:57是說這個租約誰寫的。這麼重要的沒勾選

eddie072912/25 21:23賠一個月合理吧 約是到4月啊

gardeniablue12/25 21:24要另註明。沒註明那短租就不用明說啦

s2649275512/25 21:40沒簽能提早解約就是雙方要協議了 沒有所謂一個月合理

s2649275512/25 21:40這件事

s2649275512/25 21:41但是一般賠一個月也夠了 正常再怎樣整理招租到租出去

s2649275512/25 21:41也很難花那麼久時間

s2649275512/26 00:25但就是沒勾 要如何認定 挺尷尬的 怕就怕遇到我前屋

s2649275512/26 00:25主的那組房客 堅持不搬要走完合約 可能就要吐一個超

s2649275512/26 00:25過一個月的金額去談了