[心得]高雄 永信 禾豐 浴室滲水（更）
大家好：
收到蠻多詢問後續修繕的來信，來更新一下永信修繕進度。
3/19 填寫線上報修單
3/30 現任工務主任勘查(表示淋浴間地板塗矽利康)
4/13 前工務主任、工務經理勘查再看一次滲水問題，研判是淋浴間的浴缸旁，石板縫隙處未黏閉合，導致洗澡的時候水會沿著縫隙處流進去浴缸石板裡，石板的水排不出來，滿起來，找縫隙冒出，故浴室地面就有水滲出來。
修繕辦法是拆除玻璃門，再打除石板，將縫隙處重新修補，最後將石板黏回去（石材拆除重做防水)，地板上的滲水縫隙也要幫忙修補。（下圖一二）
https://i.imgur.com/TdW55NG.jpeg
5/28收到永信來文，回覆無法給予我們修繕切結書或保固切結書，超出本公司可承諾之範圍，無法保證修繕後不再發生相同情事。
6/5~8/17多次主動聯絡永信盡快維修
6/28我們回覆石板樣品ok
8/17拆除淋浴間兩邊玻璃拉門（施工半天）
8/27廠商打除石板（施工整天），石板撞擊破損被敲壞了，廠商帶回去要美容，整間浴室都是粉塵。
拆掉石板後浴缸裡面長這樣。
（下圖三四五六七八九）
https://i.imgur.com/ruiJmwJ.jpeg
9/25 敲壞的石板無法美容，所以廠商黏新的一塊（下圖十 十一）
https://i.imgur.com/FhDJhDw.jpeg
目前修繕進度到這，中間無聲無息的日子，經歷工務主任確診、出國、廠商車禍、雙方時間無法配合blalala，說真的等非常久。
凱米颱風的時候也有其他鄰居有牆壁漏水、b1停車場漏水問題，f棟1樓漏水問題、瓦斯倒灌問題無消無息，這些是比較嚴重的。
廚房櫥櫃面板脫皮全部更新、蓮蓬頭和水管脫離，整體來說，東西蠻常壞掉的，回覆速度慢，修繕進度慢。
後續等我家淋浴間玻璃裝回來，再來測試滲水還有沒有。
以上
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瓦斯倒灌是怎麼回事！
別擔心 後面開始新案場不好賣了 應該有機會好好做這些事
瓦斯倒灌這也太危險了吧
未來一定漏水 拿來放東西吧
還好我當初沒錢買永信，現在住吉隆的住的很開心沒啥問
題
永信這麼皮的嗎
運好買不起永信
還好買不起永信
還好買不起永信
永信這麼鳥喔
還好買不起永信+1
可憐
永信...嗯
一次推太多案了嗎？
想當初在01永信也有人說過不錯 還會問要不要油漆 自從
掉磚開始就問題不斷
這邊一坪40多，還是這種品質，好扯
不如買寶佳
有圖推
禾豐大概是永信建設下面自住客賺最少的，有的都翻倍了
。
這棟當初土地入手很低，建造成本也還沒拉上來，永信
獲利應該是50%起跳！
永信這幾年完工的案子都很掉漆啊......
但高雄市場上推案量大 格局規劃正常的建商
也真的只剩永信 只能說自住永遠都是輸家
還好買不起永信+1，這種服務令人不敢恭維
原po拍拍 真的交屋完叫修要很久 不知道是不是前陣
子賣太好 不過
建設至少肯處理
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[請益] 驗屋與停車場漏水瑕疵小弟購買的預售屋近期取得使用執照 目前正在進行驗屋的動作 有兩個問題想向各位先進請教 1.檢查浴廁以及廚房上方管道間時 發現牆面和排風管道紅磚牆面泥作的施工品質非常糟糕13
[請益] 頂樓這是漏水還是積水？大家好請教一下 最近大樓頂樓地板 ， 一直有出現滲水情況，但是樓下是沒漏水。![[請益] 頂樓這是漏水還是積水？](https://i.imgur.com/sgScKBPb.jpg "[請益] 頂樓這是漏水還是積水？")
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[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水交屋前 丈量評估遇到漏水滲水 賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方 之後漏水是買方修繕 但目前發現的是 客廳外牆漏水進客廳內部7
[請益] 預售屋漏水後續處理方法各位版友好, 想請教預售屋發現漏水的處理方法 問題描述如下:初驗做浴室積水測試約2公分高 發現浴室(淋浴間)與臥室隔間牆底 水珠直接穿牆而出，看驗屋公司的紅外線熱顯像圖是牆底有滲水的情況3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論：真的要慎選建商！ 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情： 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。2
[請益] 買屋成交後修繕折讓寫法請問房版大神們，目前可能會進行一間中古屋的成交簽約，但因為浴室馬桶有漏水情形，我們想自己找師傅檢查原因跟修繕處理，（加上我們想一併把浴缸拆除改乾濕分離），因此希望可以在水電師傅報價後，由屋主針對馬桶漏水修繕這個部分折讓。 但不曉得該如何在簽約前跟屋主談比較好，以及如果屋主同意，應該在哪些文件註明（例如不動產說明書？買賣合約？）及如何註明清楚，以保障我們的權益，避免未來的糾紛？ --1
[請益] 南屯區/水電、抓漏師傅推薦徵求項目：水電或抓漏修繕師傅 其他說明：家裡陽台突然有積水，確認位置在熱水器下方牆面與地板轉角處有水滲出，在 關閉熱水進水後就沒在滲水了。但找來認識的水電打鑿後沒發現銅管漏水點，後來因為水 電師傅近期太忙無法配合施工，所以需要另找其它師傅幫忙，請問大家有推薦的水電或抓 漏修繕工程行嗎？因為目前有考慮拉明管、繼續打鑿抓漏或是用管內修補方式，再麻煩大![[請益] 南屯區/水電、抓漏師傅推薦](https://i.imgur.com/raNQ4zxb.jpg "[請益] 南屯區/水電、抓漏師傅推薦")
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[問題] 公寓3樓漏水求建議如題，住家是社區型5樓公寓中的3樓(非尾棟)，4月下旬開始天花板開始滲水。 期間有請抓漏跟各戶詢問，但無法釐清原因，且有租客跟老公寓無管委會，要取得共識相 當困難。 希望版友建議或是有沒有相似經驗，讓各住戶能協助或正視這個問題。 畢竟這個滲水點牽扯的因素太多，真的很難處理。家母又一直對這問題煩心。![[問題] 公寓3樓漏水求建議](https://i.imgur.com/cJVS4Mmb.jpg "[問題] 公寓3樓漏水求建議")
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