[請益] 換屋族買房跟賣房委託同一個仲介好嗎？
阿肥最近想換屋
但去年9月金龍開的lesson 7 學分班
好像當了不少人
導致我換屋很難先買後賣
雖然有人說可以跟貸款銀行簽買新房後一年內賣舊房的切結書
但我問過好幾間銀行
都說沒辦法簽這種切結書
看來金龍連讓人補考的機會都不給啊ＱＱ
沒辦法，只好先委託賣房
委託的仲介感覺滿積極的
物件剛上架不到1週
已經帶了10幾組客戶來看房
其中也有2,3組有出價
不過我賣房後終究還是要趕快找到新房
想說這個仲介滿積極找人來看的
如果買房也委託這個仲介帶看的話
不知會不會有什麼風險？
各位曾經換過屋的大大們
買賣房都是找同一位仲介嗎？
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他推他手上的物件給你買 他才能雙泡，如果找配件他
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就單邊，如果你看上他的雞雞就買他手上的物件吧～
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讓他雙泡
推
我當初是看到喜歡的房子就決定先買房，新房子成交後，
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就跟房仲說那我的舊房也一起讓你處理，
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仲介費的部分他不讓我們殺價，不過後來他自己很給力，
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仲介費6%都是從我們的賣房想要的底價加上去賣出的，所
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以我們也沒出到仲介費。同一天先簽買屋，過一小時簽賣
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屋，算是很順利，如果是不同房仲，我覺得不會銜接得那
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麼好。
推
房仲也是看緣分，和的來配合好的就繼續
推
房好不好賣取決於物件好不好跟價格漂不漂亮 有斡旋才
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是真理
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[心得] 近期買房心得首先，在這波大多頭行情中，小弟我終於捏著簽下去，終於畢業了。 因為長期淺水在此版獲益良多，藉此機會剛好分享一下近期自己跟家人遇到買賣 房心得，供版友參考。 經驗一 家人專簽委託仲介3個月賣房，委託合約想實拿1520萬元，經過1個月未賣出，仲20
Re: [請益] 仲介勿擾？: : 請問，房子自售，已經寫的很明，仲介勿擾，卻還是有很多打來的仲介，有的還說很多客 : 戶剛好在找這邊的，說要帶來看，結果卻是好幾個仲介來，帶了委託買賣書，自售都要被 : 這樣騷擾跟被強制罪對待嗎？ 是的,因為台灣人就是說謊成性20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲，後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨，但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!16
[心得] 竹北委託賣屋心得由於考量空間需求，前段時間從竹北大樓搬到竹東透天， 原本的竹北三房最近考慮售出，故開始委託仲介，但剛簽委託就遇到金龍海嘯， 房仲都反映買方看屋需求明顯變少，想說個人經歷買賣雙方的角度，做一些分享 目前有交手的幾個體系仲介的個人心得如下 1. 信義房屋: 全省都是直營門市，專業程度較高，流程明確透明，10
Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬看到這個標題真的很想回一下，我有幾次賣房是同時自售也有委託仲介，後來， 就直接委託仲介，再也不自售了。 案例一，新北市迴龍站走路5分鐘內可到，社區邊間二樓。同時委託仲介與自售， 每次有人來看房，我跟太太就得介紹屋況及代看，會找屋主自售的買家，基本上都十分挑 剔就算了，重點是價格也都砍到見骨的那種，然後看一次看兩次，再帶媽媽來看一次，最5
[請益] 仲介未簽委託表示想看屋有什麼風險？請問各位最近售屋一個多月簽了5個仲介，帶看量還ok只是沒碰到滿意出價，本來是不想 再簽委託，想說有兩個很努力就繼續維持寧缺勿濫，不過今天有個陌生仲介來拜訪說有客 戶很有興趣想約時間請我帶看，我有表示如果在591看過有喜歡且出價合理是可以帶看談 ，但求委託我沒興趣，對方表示不簽無所謂，真有意願斡旋再補簽，請問這樣我有什麼風 險嗎？還是只要我不隨意簽委託，確實仲介風險比較大？5
Re: [請益] 第一次賣房找仲介估價疑問這幾個房仲 估一千萬的: 業績應該很好，隨便賣隨便賺，直接開芭樂價看會不會碰到不會查實價的屋主，萬一對方 真的傻傻委託，馬上就是一個apple物件get。冒著簽不到的風險，想直接賭大的。 屋一千四百萬的：2
[其他] 不動產買賣家教想買房不知道從哪裡開始著手嗎？ 賣房有甚麼要注意的環節？一般委託/專任委託？見面談？ 想找仲介詢問又擔心不夠客觀、不夠專業或被推銷嗎？ 不動產買賣的路上大大小小的疑問，透過一對一的家教方式幫您架構必備知識與實務眉角 上課地點：台中北屯/潭子/北區為主，其他區域可討論，可至您府上或咖啡廳1
[問卦] 低價位房 是不是還是很多人買賣?嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 本魯住透天 老婆在公司附近10年前買了一棟公寓房 低價位 花了50萬裝潢 最近因為新鄰居難搞 就興起換屋念頭 結果比當初買的時候多100多萬賣 剛委託仲介 一天就10幾組來看 隔天就下斡旋 直接開價賣掉了
[請益] 委賣契約請益委賣契約請益 大家好 小弟第一次賣房 今天找了三位不同家的加盟店分別簽了委賣契約（都是一般約）（腦波弱QAQ) 後來想想發現有不對的地方 其中都有一條“當買方出價達到或超過委託金額，甲方（我）全權同意乙方（仲介）代理收受定金”