Re: [請益] 第一次賣房找仲介估價疑問
※ 引述《yoki (掰歌女王)》之銘言：
: 最後三間估價大概就是1千萬，一千四百萬，一千八百萬。
這幾個房仲
估一千萬的:
業績應該很好，隨便賣隨便賺，直接開芭樂價看會不會碰到不會查實價的屋主，萬一對方真的傻傻委託，馬上就是一個apple物件get。冒著簽不到的風險，想直接賭大的。
屋一千四百萬的：
正常的房仲
估一千八百萬的：
可能被店長釘到很慘，想盡辦法也要先簽下來再說。
大家覺得是不是這樣？
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
好合理
推
懶人包
推
所以其中房仲好壞一下立知，另外想請教房仲把估價實際金額，
→
直接告訴了有意購買的買方，這樣是可行的嗎？
推
他說是直接告訴對方 但也有可能是話術
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一堆很怕自備款不足的 跟他說讓他有心理準備要多少錢
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就怕遇到說謊的 有信用瑕疵還要幫他擦屁股
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有的還想用父母貸款 結果父母都快70歲...貸款GG
推
欲購買方是現任租客，然後仲介是真的連估價零頭一字不差的告
→
訴買方，我都傻了，不知道這樣操作正常嗎？
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[閒聊] 房仲要我出芭樂價...前陣子我斡旋一間公寓五樓，屋主開價其實算蠻高，總價1800左右 還比附近三樓公寓高了5~10% 斡旋時我也傻傻出了1500多，但談判時我不加、屋主也不降就告吹 現在這物件在網上掛了兩個月 屋主心態軟化外，房仲好像也有一點急了![[閒聊] 房仲要我出芭樂價...](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[閒聊] 房仲要我出芭樂價...")
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Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎我最近第一次買房也是這樣。 我是租這棟大樓的13樓地主戶。地主戶超相信這一個仲仲。一層六戶， 有四戶靠這個仲仲賣了。 租這一戶的時候還各交了一個月租金給這個房仲。。 後來和這個仲仲也熟了。帶看了幾個建案不太滿意。此時這社區16樓賣很久的建案，原本37
[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好，這幾天遇到的真實案例，因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下： 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房，過程中我沿途在旁，確認看完後有將燈窗關閉32
[閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？這個真的超有同感，之前買賣房也想不透 先說一下， 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方23
[請益] 房仲阻擋借鑰匙測量你好小妹剛買了房子 但房仲收了錢擺爛，想要借鑰匙給設計師測量還有估裝潢貸款，都一直被房仲擺爛。 甚至投訴到了店長，換了一個業務還是一直咬死說屋主不答應，有一個吃虧的點就是合約 上沒特別註明要借屋測量（非借屋裝修），房仲一直咬死這點，還說仲介費你不可能不給 ，我真的很苦惱。20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲，後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨，但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!17
[請益] 請仲介賣，但親友私下說要買，是否違約？各位大家好，先祝板上大家，牛年找房賣房順利，業績長紅 冒昧請教一個情況 親戚有一間房，最近委由房仲幫忙賣 已經賣了一段時間，房仲偶爾會帶看，服務中規中矩 不過，近期忽然有屋主自己的多年老友（非經由該仲介介紹）13
Re: [請益] 請教如何是合理的出價？原po問的是中古屋出價，我想補問一個 假如是剛建好的新成屋 實登幾乎都是預售時買的 屋主開價995 查實登同棟同坪數 大約都在810-8409
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬
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