Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥?
講一堆垃圾話幹嘛????
"核心區域 想住 同等新的代價太高"
台北市新的6000萬 去新北買 4000萬
台北市一坪120 新北一環 80 省50趴
洗更遠的 更不用說 桃園 40幾 還一大堆
而且你如果有本事買豪宅 那種跟台北市的價差會更大
自營商 實際上也沒有一定要住台北市 上下班沒有一定要跟你上班族擠
中等有錢人 他也會算cp值好不好 有錢人都會算了
重劃區要看 有一種重劃區 有捷運站 離台北市又近 這種就很好
有一些地方甚至還有大型醫院、工作機會
一切都是要看位置,不要講一些垃圾話
而且我之前不是說過了 一堆人都在等都更 手上的台北市老宅 也是隨便租人
能力也不是頂強 為什麼不先去新北買個新宅 自己住就好?
爸媽繼承給妳的老公寓,都更抽到樂透,到時候妳還不是回來台北住
新北 桃園不會再租人喔? 台灣人就是太精 太會算了,大家都在先佔位子啊
一個比一個貪啊 我之前去開都更協調會 最熱衷的就是年輕人
反而老頭享受不到 嫌麻煩 不想搬家
基本上只能做普通工作的人 其實住哪邊都差不多
行政文書 辦公室 4~5萬 現實世界就是這種人 占多數啦
位置決定一切,你覺得蛋黃會轉移是你這個地方 沒你想的重要zzzzz
百貨公司當然到處開啊,一堆人都被洗到外圍 開車變成必要了
出了台北沒車能生活??? 百貨公司 有消費 停車不用錢啊,你的小腦袋XD
台北有傳統市集便宜、高檔消費
台北很爛 不要跟我擠好不好 。
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「有捷運去台北很好 甚至有醫院 工作機會」但不要A7嘻嘻
樓上問題是A7 環境不好啊
我最近就是在看A8 跟林口的房子 看能不能撿便宜
工廠墳墓 環境很糟糕 量又大 我幹嘛買
你如果覺得量大真的是個問題 那A7沒人要買 也會低價搶A8
A9買方。騎車不用五分鐘到A8,哪有可能一邊好一邊不好
現在重劃區是拿來炒的,一個案子推一個案子,不是拿來
生小孩的XD
我有考慮買一間 林口南勢的房子耶
而且重劃區的學區幾乎都缺乏,更不會想生孩子,這標題是
錯誤觀察
我要看a7 a8大戰 拜託
環境糟糕 不是位置 不然是什麼 機場捷運 我是看a8公車
直達三重 台北市 公車路線又多
馬桶怎麼越被洗越遠了
會覺得A7 A8戰的起來 是什麼外國菜雞= =
上一個想要引戰A789的ZBC 引戰完全沒人要鳥他
好八那a8在酸a7 然後a7覺得沒在戰很棒
a7不會和a8 a9 戰,a7 要戰的是台北公寓
哪有A8酸A7 馬桶哥什麼時候變A8代表了==
A78連租客池都是共用的 到底要怎麼一個好一個不好
a7=新大樓但是區域差,老公寓是地點好但是屋況差,這樣才戰
得起來,幫教主一下
馬桶扯A8就只是拿打A7 自己三重什麼都差 只是寄生台
北市 根本沒資格上這個主題
三重應該比A7好多了吧 看價格也知道
戰戰戰
要跟台北老公寓戰應該也是新北吧 什麼時候有A7了
A7要是轉乘跟台鐵一樣 會吸引更多在北市上班
三重跟A7不就8+9vs蒙R波
可是三重很大耶
價格高很多但又爛才慘 三重是同價位各項發展指數最
差的
大林口其實沒什麼好戰的,真的就那樣子而已,A7也只是寄生
蟲,吃A9 價格豆腐。要戰還是戰淨資產比較有搞頭。
你有沒有實際在上下班時間坐過台北捷運,那不是優點是缺
點,能開車誰想去捷運
看A9能不能凹到黃設點,凹到整個林口起飛,凹不到就起大霧
戰起來!
合理啊,40的不買擠120的然後吵居住正義
最近逃難的一定是A7贏 這沒啥問題
應該是馬桶周圍除了老闆都是4萬5萬的台北人,老實說生活在台
北領這種薪水真的很硬。高雄美術館農16也很多中小企業老闆,
開名車接小孩,他們也是很有錢啊,也是生活在南部。且非台北
長大的小孩,對於台北的方便性vs台北的擁擠,不會想要去擠。
真的想去擠的,是真台北人。不然就是老婆是台北人的人。
另外A8沒有腹地,投資的話還是選A7,A9則是價格高沒肉
並不會,不需要在那邊工作的話,為什麼要住所謂的核心區
域
台北市也是要像內湖五期這種重劃區才有居住品質
我就知道最後一定又是三重和新莊大戰這次還拉了林口,我只
好圖片支援了
萌阿伯有什麼好吵ㄉzz
都更協調會真的是20-39的最踴躍,笨又貪,拿爸媽的房
子都更,無本錢然後什麼狀況條件都不清楚就直接簽。
我現在比較好奇的是,萌R坡王是把交屋的房子都租處去
然後住台北爸媽家?好像萌R坡王講通勤的事。
A7那種鬼位置也有人要買
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首Po剛才太太傳訊息來, 說我們在青埔那間房子的房客, 女兒下個月要出生。 這已經是我們第二間位在重劃區的新屋 在出租期間添喜。![[閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥? [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥?](https://i.imgur.com/f8tfg9tb.jpeg)
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這有點因果錯置 應該是重劃區一開始價格便宜 給人希望 像是大航海時代 西部拓荒 年輕人帶著希望去新的區域拓荒 等到他們有小孩 重劃區也有雛形 長大 週而復始54
全台灣新設的國中小 新北1 桃園6 新竹1 台中6![Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥? Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥?](https://i.imgur.com/ZrKz5Jwb.jpeg)
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說到不吃隔夜菜 我去吃客戶的尾牙春酒喜酒,真心覺得這真是個富裕的年代 明明就還剩那麼多,而且都還能吃,還很好吃 今晚明天吃掉問題也不大 但大家都選擇給人收走倒掉![Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥? Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥?](https://i.imgur.com/TXhniEcb.jpeg)
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重劃區是少子化的解藥嗎? 其實不然,甚至可以說同前面的版友看法一樣——這觀點有點講反了。 我自己是蛋黃重劃區出生,長年也往返於國內外, 我很清楚身邊的人是什麼樣的背景,也一路走來。 但現在的多數重劃區,不如說更像是一種希望的投射。6
重劃區都是年輕人進駐居多 加上生活品質好,自然會提高生育的意願 如果住在舊市區,走到樓下全部都是雜物阿,騎樓被檔阿 一出門就要走到馬路上,不然根本沒地方可走 這樣你會想生小孩嗎?光想到以後推車要在馬路上跟摩托車汽車爭道
我覺得其實根本原因,與年輕人購屋偏好有關。 年輕人偏好重劃區的預售屋或新成屋。不管預付形態較輕鬆,還是對重劃區街景與未來的 幻想。 水往低處流,年輕人會往便宜、有未來的重劃區前進。 畢竟年輕人才有時間等、才有辦法生小孩。5
看到有人討論 金錢觀VS隔夜菜 我想到今天看到的新聞 北車車站2樓的 微風廣場美食街![Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥? Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥?](https://i.imgur.com/TsEhWBNb.jpeg)
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這題就標準教科書上的假性因果: 冰淇淋賣得愈好,那個月小孩溺斃的數量就愈多。 實際上夏天天熱才是因。 很多小孩,的因,就是重劃區年輕人多。 年輕人才會生小孩嘛。![Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥? Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥?](https://i.imgur.com/jgegEzKb.jpg)
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市區的形成有很多條件 不是一步到位,有很長的過程 標準應該是 平日早晚跟假日早晚都有消費行為在這塊地區產生 並且能讓非住在此地的居民特地過來消費
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/j39qSFMb.jpg)
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?每個人選擇不同 但我住過重劃區和老公寓 依我以前讀台北大四年的經驗 重劃區就三個問題 1.街廓太大![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/qxCgDOeb.jpg)
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Re: [閒聊] 台灣未來20年人口增加區,台北市掛蛋人 : 增加。 未來20年預估增加最多的是林口與竹北,增幅還可以高達4成以上。 : 另外一個資訊是2023前10月,台北市遷出至新北市的人數超過4萬。 : 未來台北市晚上除了夜市、信義計畫區、西門町這類鬧區這類有觀光客的區域外,會不 會![Re: [閒聊] 台灣未來20年人口增加區,台北市掛蛋 Re: [閒聊] 台灣未來20年人口增加區,台北市掛蛋](https://img.youtube.com/vi/hdfE3JAKvR4/mqdefault.jpg)
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因台北市最大的優點就是有錢 有了錢其他問題就不是問題了 房子老.街道舊都不是問題 問題是環境 一樣的4-50年老公寓18
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?最近怎一直戰台北啊 講實際大家都知道重劃區都市規劃比較好 新房子比較爽 但是台北市那些重劃區就不是一般人買得起啊 討論事情要先確定彼此有頻率有對到 有些人就是覺得他希望周圍機能唾手可得 學區要近 要方便 捷運要近![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/NuVmDJ5b.jpg)
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Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?某種程度這是站著說話不腰疼的內容 以老公寓來說 大概只有‘‘台北市”某些特定區塊 天母,民生社區,或捷運站附近 才有達到現代稍微有能力的人需求的生活品質16
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A9跟A7根本客群完全不同 會住A9的根本不在乎機捷到北車要多久 搬到林口後,認識住在A9的朋友包括我自己在內 根本沒有一個人是台北市上班族 一個都沒有 大部分都是開公司在台北而自己不用每天進公司![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9 Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg)
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Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???台北好,百貨公司近信義區好,那是對超級有錢人來說的 台北對於一般人有沒有比較好不是這樣比較,要用相同家庭收入去比較 一般高收入家庭五六百萬的來看,才有資格輕鬆買台北市三千萬的房子 這種價格你要去買大安信義的新房子? 買鳥宅嗎? 這個只能買萬華士林外圍的新房子,只能買四十多坪,扣掉公設剩多少?4
[問題] 新北以後可能超越台北嗎?新北現在搞一堆重劃區蓋一堆新大樓 板橋新板特區 新店央北重劃區 中和左岸重劃區 江子翠重劃區X
Re: [閒聊] 雙北會不會到最後市區狂漲/郊區緩漲?不會 ,一般中等有錢人也很注重CP值 花4000萬在台北市買老破公寓,住的跟難民一樣 不如去新北一環買新大樓爽住還能停車 更不用說再上去還有豪宅稅之類的 台灣有錢人一堆精打細算的,所以豪宅跌很慘