Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？

重劃區是少子化的解藥嗎？

其實不然，甚至可以說同前面的版友看法一樣——這觀點有點講反了。

我自己是蛋黃重劃區出生，長年也往返於國內外，
我很清楚身邊的人是什麼樣的背景，也一路走來。

但現在的多數重劃區，不如說更像是一種希望的投射。

（前面板友甚至直言了：便宜）

不論是預售屋看似親民的付款方式，或是後續投資報酬的想像，
但回歸居住，很多時候仍需仰賴鄰近的老市區支撐。

而且即便如此，重劃區之間也是有分等級，
不是只要「新街廓」、「多綠地」就是頂端客群群聚。

而且很多地方即使有商場，但走進去看看品牌組成、營運氣氛，
基本上就能知道它是服務哪一類的消費族群。

說穿了，有些重劃區就像某些主打「精品」的商品——只是「看起來有那個樣子」。
然後在一套套制式建模與行銷話術下，將城市空間進行了流水線式的包裝與販售。

這樣的吸引力，對於某些高收入、生活模式簡單的小宅族群，
（例如創業者、自營商、小老闆、甚至某些名人），或許是成立的。
因為他們不需要擠捷運，也不太需要學區配套，人少、環境簡單，剛剛好。

但對於許多剛需家庭而言，其實買的就只是一種「希望」。

有人說他們是「被核心擠出來」的，雖然聽起來很刺耳，卻也是。
畢竟，對絕大多數人而言，一輩子能選擇的房子，其實只有一次。

但話說回來，現在行銷做得好，對沒見過什麼的首購族來說，
第一次走進那整齊嶄新的 block，確實會被街廓、視覺、氛圍打動。

那買下去了，後續是否「物盡其用」就變得很關鍵了。

比如：

「街廓新、綠地多，那我當然要好好遛狗、遛小孩，不然要去哪？」

「看那風水高架路沖，但有河景？那就好好利用面河那面陽台，當成「水岸宅」來過」

（建商也已經引導你如此想了）

「有Mall和美食街、花個小錢搞定全家、有冷氣吹、還能抵停車費，Why not?」

「就連推著嬰兒車能少流汗，那我妝髮至少比較不會亂」

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前面有提了，簡單說：要看類型 然後會以「火車站」對比的，我想可能大家才要叫您一聲前輩～