[請益] 房貸掛1掛4
目前的有一個房子有轉增貸1100萬、名下有另一間市值約2100-2200萬的中古屋清償了，如果我把清償的那件中古屋拿去房屋抵押週轉金（掛4），然後把週轉金清掉有房貸的貸款，這樣我名下就沒有房貸（掛1），之後再買的預售屋對保貸款就不受這波信用管制。
這樣的認知跟可行性是合理的嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.44.37 (臺灣)
※ PTT 網址
→
不能進不動產 包含不能拿去還房貸
→
直接違規了
→
轉貸出來的不要進房市 從以前就是了 最近風頭上 抓比
→
較嚴
推
拿去買短債，質押出來還房貸不知道可不可以
推
違規
推
如果貸出來經過投資股市，一年後才進房市可以嗎
推
現在不行吧
→
所以你還是只能用你的各種所得還房貸 然後借款拿來花
→
進股市有獲利的才可以
→
嗯 股市獲利跟原本的本金全數拿來還貸款可以
→
然後借的錢再來買股票
→
朋友預售屋被拉5年金流，增貸進股市
→
本金都還是算房貸
→
預售對保沒跟建商團貸嗎 整批的不太會被拉金流 自己
→
找的銀行？
推
請問一下，如果自己薪資全存起來當頭期，轉增貸的錢拿
→
來生活，包含還「轉增貸」這筆，是可行的嗎？
推
借問還每個月掛四的繳款可以嗎@@？ 剛好同個戶頭
→
Avex可以
推
sion 可以 但你借1000週轉金
→
留800放在同帳號說要還利息 鬼才信
噓
週轉金不能還房貸，抓到直接還本金
推
回ave 大水庫理論一直是模糊地帶
→
如果有這種操作 最好是你生活的銀行帳戶跟薪轉/還貸的
→
銀行帳戶不同
→
看review時能否只單純交出薪轉/還貸那本
22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)24
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？政府應該只有財產清單可以申請, 沒有聽說過有近期異動的 財產清單上只會有申請當時名下的房地車資料 已經賣掉的不會有 : 即便你是現金購買 : 2年內買第三間以後，不管你有無賣掉10
[請益] 第二間交屋前第一間房貸處理方式目前名下有一間房,貸款剩約900W 另有信貸150 個人年收本業+副業約110 現在的問題是，我兩年後有間預售要交屋 不希望卡二房成數跟利率8
[請益] 房貸與轉貸之適用發文是想釐清觀念其中可以操作可行性 以下問題，懇請有經驗的版友解惑 本人名下有一間房子，按照銀行系統估算約6-700萬價值，目前有家人居住。 我的想法是，如果要小換大，能否賣房得到現金同時達到買房的目的，不清楚這個流程是 不是太天真。8
[請益] 房屋週轉金貸款條件想請問一下各位大神 小妹有一間房子沒有貸款，想要拿出來做房貸 據說專業說法叫做 週轉金貸款 銀行人員跟我說這樣的貸款條件通常會略高於一般房貸地板價 目前來說應該是2.06~2.08%之間6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 而你從A增貸出來掛4 把你A掛1的200萬還掉 並沒有塗銷喔 你要塗銷就是要把增貸的掛4也消掉 那你錢就不夠了3
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認看完這一串討論，覺得心驚膽跳，目前嚴格檢視是針對名下已經有掛一的還是多房者都算？ 目前我名下有3間，有兩間掛4，一間掛1，去年年底買了預售，打算在今年清償掛1的貸款 這樣在我名下就沒有房貸，可以用第一間的方式貸預售屋。 但現在問題來了，我那時下訂繳款一成時，把薪轉戶頭70萬先匯到我太太的股票帳戶， 再由我太太的帳戶一筆匯共120萬到履保，但是當時掛4的錢我也有轉給我太太去做股票。3
Re: [請益] 增貸 還是轉貸有一問題 譬如我有一房貸拿去轉增貸 原貸款部分掛1+增貸部分掛4 整筆貸款可以拿到2.185利率 但為何1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好， 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋，屆時申請第二戶貸款時，是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響？
[問題] 房貸轉增貸[房屋資訊] 1、地點：台中市南屯區（離捷運站700公尺） 2、屋齡：16年 3、房屋類型：大樓（樓高15） 4、權狀坪數：80.46（含2平面車位）
76
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/TSaf9BQb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
35
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
21
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩2
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦