Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?
各位房版前輩大家好,感謝大家對於魯叔提出問題的熱情回應,每一條回應魯叔都有認真看,也將共同的疑問自回一篇說明,希望能夠得到更精確的指點。
一、魯叔的工作:非調查或法官,基層單位的主管,加上加給之後就有150W的年收,在鄉 民的水準仍算低收,因此自稱為魯叔。
二、花錢出國:謝謝一部份的網友替魯叔說話,魯叔生活物欲低,不賭不嫖,沒有父母和 小孩要養,一年出國二次(歐美長程線),花費3、40萬以上,是生活唯 一的樂趣。
三、B6車位扣分:魯叔一年開車的次數算得出來,快二十年的神A還在服役中,所以跟代 銷表明最便宜的就好,聽了大家的意見,若要購買,會改成B3以上。
四、舊屋賣掉:目前住的也是三年內的新屋,地段是蛋黃中的蛋黃,生活機能滿分,實
實在是捨不得放手,怕遇到壞房客,也不敢出租。繼承的市區老透天目
前是媽媽在住,也無法做處置。
五、看上建案:網友很厲害,猜中就是亞昕丰山這個建案,公設及高檔建材和社區管理實 在非常吸引我,非滿分的原因就是沒有前陽台,無法滿足我在家靠著欄
杆賞景的夢想。
六、不婚不生,爽到外甥:這也是魯叔擔心的,魯叔老後最理想的安排就是在死前把錢全 部花光光。
七、錢放股市:魯叔無法承受股市的波動,前一陣著跟風買了一些00940,結果大家都知 道,還是覺得放在房子比較安全。
八、魯叔最擔心的:
(1)二千多萬的二房,未來轉手容易嗎? 窮人買不起,富人看不上?
(2)即便現金和儲蓄險全押,仍然要負擔幾百萬的房貸,以後的日子無法讓我這麼輕鬆出 國,值得嗎?
(3)滿分的房子存在嗎?
ps:為什麼還要買一間房?受到版上的影響,投資房地產是最抗通膨的,現金只會愈放愈薄,擔心連養老的錢都被通膨吃掉了,而有了投資的焦慮。
以上做說明,如果有前輩能再指導迷津,魯叔會非常感謝您。
--
00940你要先搞清楚他買來幹嘛的,還有ETF是什麼...
我個人覺得買這房會影響到出國預算的話,我不會買~
窮人有一家人可以買,不用擔心
我跟1F一樣, 投資是為了更好的生活品質
如果會降低原本生活品質 那就失去意義了...
適合 一起加入
你可能要算一下每個月的現金流夠不夠,如果買了影響出國
預算,而且你又單身,哪天有意外不僅無法享受自己打拼的
我去聽過丰山的介紹,也真的蠻喜歡的,偏愛面後側的小
坪數
父母不能繼承的話就往第三第四順位分了。最主要生活品質
會不會影響啦,不會就衝阿
推亞昕丰山....很不錯的房子
魯叔您也可以看看理仁的案子,賣掉所有舊的,換過去,
感覺更開心
你這個年紀現在的狀況已經有蠻好的生活品質和退休規劃,也
沒有要養小孩或留錢下來,為了買房連唯一的樂趣旅遊都沒辦
法做,不懂你買房的意義是什麼?
房地產抗通膨是以前
舊屋住爽爽的應該不用換吧? 錢放資產配置(股:債)加上適
當的負債對抗通膨還行吧! 動產流動性比較好,股利債息拿
去出國還可以維持你每年的樂趣!
你大我幾歲,但是不婚不生甩我幾百條街,所以以下單
就資產配置方面簡單論述。兩篇看下來似乎你買房目的
是為了賞景,若為真,那接下來很簡單。現金全拿去變
成保值資產,何謂?舉凡sp500、美債、0050、海公公等
等不及備載,閉著眼睛都能想出四五個,每年發的錢夠
你每星期去文華東方等級或溫泉景觀飯店住到爽!而且
不影響你本來的一年出國三次愛好(這點我們殊途同歸
),供參。
現在買了下個月漲兩倍不買是傻子
我是覺得你找高配息的公司打散就好 反正你不缺了
置產就找低總就好了吧
滿分的房子真的有,但不是一開始就是,那是自己花錢花
時間一點點加分上去的
另,不婚不生,爽到外甥,這結果是可能的。但是在一
般人生進程前提下(也就是你父母、祖輩皆早你而去)
,要達到這樣的結果,至少要兩次以上的繼承。但就單
純你的錢是你的錢而論,效果是一樣的。結語:花掉的
才是錢,剩下的都與你無關了。
有點遲了,建議現在就好好過生活就好
魯叔您可以集中先買大,住開心(月付能打平為前提),也
許十多年後,再賣舊大換新小
加油。很少開車的話,b6就行,不用硬扛,除非肯定以後賣
不婚不生應該也不會爽到外甥 繼承不是卑親屬 在尊親屬
然後才是兄弟姊妹之後沒了...充公....
二千多萬的二房
公務員+台中蛋黃房+台中市區透天,即便新買的套住(是
說養老也需要地方住),還是下半生無虞呀
丰山很讚 這個建築師的作品很棒 可以入手~
魯叔你還是娶個老婆生個孩子吧,現在不晚
薦九的主管,一年能請兩次長假,以現在的行政機關來說,
真是不可思議
背房貸買房勢必放棄或減少長途出國
至少結婚吧,不懂人生已經快過完3分之2,還在糾結這些
事物,人不一定都能活到平均年齡,無後代賺大錢等老了
能帶來多大幸福感?
舊房包租代管不行嗎?
要人結婚生小孩的真的很煩 像極了家中煩死人的那種老人
爆
[請益] 台股兩萬點還能增貸入場嗎?如題 魯叔目前名下只有一間房 請銀行鑑價後有兩個方案能再貸大約(四捨五入) 1.550萬(無寬限期) 2.400萬(有兩年寬限期)爆
[問卦] 一個人看電影真的會很奇怪嗎?如題,大家來評評理: 這幾天心血來潮,魯叔一個人走到住家旁邊的電影院看了私刑教育3這部電影, 覺得還不錯,好心跟朋友分享,他聽到我是一個人看的,嚇到下巴掉了下來, 覺得很不可思議。 上班遇到同事,魯叔又跟他聊這個話題,他也覺得魯叔很厲害,這種事情怎麼做得83
Re: [閒聊] 結婚或生子後就很難買公仔遊戲了嗎?我42魯叔啦 想到幾年前過年時親戚說要給魯叔介紹了個妹子要認識, 魯叔使出了一拖二懶三上悠...是三擺爛的態度, 熬不過老母的以死相逼下拖了三個多月終於打電話約了女方去餐廳吃個飯, 一看到女方外在條件真的不錯,穿著打扮絕對是大多數男生喜歡的類型。49
[問卦] 原來沒勞保的工作還蠻多的??中南部魯叔前和認識的網友聊了一下 聽說沒有勞保的工作還蠻多的 但是魯叔從畢業之後到現在10幾年了 經驗過的所有的工作都有勞保 其實是賣場打工人員也都有30
[請益] 預售2+1房格局請教如題,各位房版的大大好: 魯叔決定買房啦,今天下午去看了一個建案非常喜歡,格局如下: 坪數30.35 圖的下方是西方 這一間是邊間視野戶,樓層22(頂樓),我看得出來的缺點是只有工作陽台, 沒有景觀陽台,(魯叔就是喜歡看夜景放空)優點是有二套衛浴,非常實用。32
[請益] 竹科旁邊的傳產底層仔首購問題是我啦 工作地點在竹科光復路上的某傳產 年薪沒破百的魯叔 本身是近40年資歷的在地東區人 家住一間沒電梯的老公寓29
Re: [閒聊] 空空的人性?魯叔回憶起來當初SARS時代 房價為什麼會崩盤 是因為當時候網路不健全 外加 醫療健全度不完善 當時候的人只知道SARS中就是死的想法 當明天能不能活都不知道時候,錢再多有用嗎?12
[閒聊] 江子翠溫溫的感覺雖然之前好像很多人覺得很 hot hot hot 老魯叔近期跟三個賣家討論價錢 1.不知名設計師 一p開56 料退半說自己找到更喜歡物件6
[經驗] 房間的手印未經授權者,不得將文章用於各種商業用途 這個房子魯叔從幼稚園住到現在,約35年。 房間的化妝台差不多是在魯叔小學五年級的時候裝潢釘的。 六年前全家重新裝修後,原本魯媽有跟統包說要拆掉這個化妝台。 結果不知道是當初估價沒有估到還是怎樣?統包說不用拆,反而用3
[問卦] 八卦版的各位 年薪都破百萬嗎?魯叔在慶記市工作5年後,回到溫暖城市工作15年 總共在職場上奮鬥了20年,目前薪水加年終 大概110萬左右,成家立業,還有2個小孩, 雖然跟老媽住在40坪的老公寓,開一台國產車 但已經感覺到有財富自由,什麼都不缺的感覺。
24
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山