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Re: [閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?作者
cagepig
(經濟+統計=前途)
時間推噓11 推:15 噓:4 →:51

《prompter (Qu)》之銘言:
: 現在台北跟新北老公寓一整片
: 都更現在卡關,人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素
: 如果政府真的有心要大規模都更
: 到底要怎麼做?
: 給容積跟稅賦獎勵,好像都沒什麼用了
: 如果政府不敢硬 例如不同意戶課徵較高的稅率
: 是否都更差不多要死了


其實很簡單

不需要提高容積率給建商,也不用提供稅賦獎勵.

上面的條件不管怎麼給,老房持有者永遠覺得不夠.因為

台北新北集合了中央地方最好的資源,教育等各式各樣資源.把資源分散出去才是重點.

1.各中央行政機關搬遷到南投中興新村

2.總統府跟金融交易所等公家金融中心遷移到台中

3.鼓勵企業總部搬離台北新北.(企業總部跟著錢走.交易所都不在台北了.後續自然就

會離開.

資源重分配幾年後.台北新北不在很香.這些人就會願意都更了



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ownwei02/29 11:30草屯起飛

kusomanfcu02/29 11:55強制消防檢查就可以了

kusomanfcu02/29 11:55然後當場開單

benson50202/29 12:08很簡單?哪裡可以容納,重蓋總部誰要出錢買單,哪裡有

benson50202/29 12:08地讓你移,移走是真的有效益,還是只是浪費錢,沒人要

benson50202/29 12:08去南投當公務員的,又不是台積電==,薪水那麼低還要去

benson50202/29 12:08荒山野領

mayko02/29 12:13當初部份部會搬到新莊副都心就ggyy的(ex:勞委會/勞動部)

poorjoy02/29 12:23這只會變成台灣的坎培拉而已

lovemaygen02/29 12:31總統府移到高雄

abby200702/29 12:45中興新村很靠平地 沒你想的那麼荒山野嶺 當地人口的社會

abby200702/29 12:45規範道德才是問題吧

pojohn02/29 12:50這種理論那非台北的地方都更應該很多吧!!

pojohn02/29 12:51但實事上只有建商能賺暴利的地方才會有較多都更

SouthEast6202/29 12:51你是年紀太小沒有活過台灣省政府的時代是不是?把

SouthEast6202/29 12:51政府搬到中興新村後,發現大家洽公非常不容易怨聲

SouthEast6202/29 12:51載道,只好重新在都會區設置分署、辦事處,結果分

SouthEast6202/29 12:51屬跟辦事處的規模越來越大,本尊卻門可羅雀,根本

SouthEast6202/29 12:51白忙一場。至於企業把總部搬離台北?拜託你好不好

SouthEast6202/29 12:51,一些外商企業的分公司等等因為ESG的需求,光是租

SouthEast6202/29 12:51辦公室就要求要有LEED認證等等一堆,結果你放眼台

SouthEast6202/29 12:51灣什麼地方有LEED建築可租?還不就只有台北的信義

SouthEast6202/29 12:51計畫區、敦化北路跟南京東路這幾條,還有外文能力

SouthEast6202/29 12:51很好的人力資源,這些都不是短時間之內用幾個政策

SouthEast6202/29 12:51就能扭轉的。

F123981002/29 13:22不都更就列為古蹟

castlabell02/29 13:27https://i.imgur.com/lIu00ry.jpg

ayler8802/29 13:29對阿 不都更就列古蹟 拆就犯法,這麼不想都更 政府成全你

ayler8802/29 13:30法條保證那些不都更居民的權益

autopass02/29 13:35東風47飛彈

jamo02/29 13:41直接炮打大屯山引發火山噴發就好了這麼麻煩幹啥?

bustinjieber02/29 13:57學日本,老屋需要提撥維護成本,

bustinjieber02/29 13:57保證房價震盪一陣子

mitic102902/29 14:00維護成本才對,遷都連建商都沒賺頭誰想都更

kusomanfcu02/29 14:02消防檢查 公共安全 在政府強制上面比較有可能 其他 算

kusomanfcu02/29 14:02了吧

kusomanfcu02/29 14:03強制老屋健康檢查+消防安檢 列入名單公告 不可以出租

kusomanfcu02/29 14:03之類的

kusomanfcu02/29 14:03契約變非法契約這樣

kusomanfcu02/29 14:03才有幫助

SouthEast6202/29 14:08提一個合理、不是故意刁難人的消防與結構安全基準

SouthEast6202/29 14:08,過不了就輔導改善,不改善直接掛上危險建築的評

SouthEast6202/29 14:08等。掛了危險建築之後一定會在出租與交易價格上受

SouthEast6202/29 14:08損,所以屋主會審慎思考是否要賠售脫手,或是透過

SouthEast6202/29 14:08都更恢復房產該有的價值。

pojohn02/29 14:20那請先地價最低的地方做消防和結構安全

pojohn02/29 14:21而不要只是在建商能獲暴利的地方做.

chair20902/29 14:22消防跟結構都有機會補強,合格了就不是危險建築

SouthEast6202/29 14:48應該是全面都要做呀,但是值錢的地段大家願意花錢

SouthEast6202/29 14:48改善或改建,不夠值錢的就等著跌價,會產生更兩極

SouthEast6202/29 14:48化的分佈

roseritter02/29 14:52要等董卓當總統吧

is112802/29 15:06不就老宅收取維護費就好了,日本都表演給你看了

cdmlin02/29 15:13過30年每2年建物安全審查 過40年每年建物安全審查

qqphor02/29 15:14推推文,安全考量

speeddd02/29 15:24其他縣市交通建設先搞起來再說吧

SouthEast6202/29 15:44日本推符合節能建築基準的新房子可以減稅的政策,

SouthEast6202/29 15:44帶起一波ZEH零耗能宅的換屋熱,我覺得如果政府真的

SouthEast6202/29 15:44有心帶動都更,類似的措施也是可以借鏡。

ayler8802/29 16:36要老宅付維護費, 要通過這法律很難吧

SouthEast6202/29 16:55要針對性的直接加費用一定會有一堆人彈起來,但是

SouthEast6202/29 16:55你可以將房屋稅全面提高之後,再提供租稅優惠給那

SouthEast6202/29 16:55些符合特定條件、安全與節能表現優秀的新房子,等

SouthEast6202/29 16:55同破爛不安全老屋被變相漲稅。

sagarain02/29 18:15就跟日本學要維護費 越新越少啊

sagarain02/29 18:16政府連強制清洗外牆都不敢了 還整天喊什麼美學

losmith02/29 18:21行政效率會降低 跑個公文等一週之類的...

encoreg5798503/01 08:25南非號稱三個首都(行政立法司法三地)行政效率低

encoreg5798503/01 08:25落 國家競爭力下滑 別害台灣

Sandy10103/01 15:21台北人的人口素質以及資產不是其他縣市能追趕得上的