Re: [新聞] 改善租屋黑市 時代力量推連署倡修法
※ 引述《DESW1 (說話很慢的大叔)》之銘言:
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: https://udn.com/news/story/7241/6467578
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: 3.完整新聞標題
: 改善租屋黑市 時代力量推連署倡修法
選舉到了,話術一堆
一堆人為了選票不肯面對問題的根本,才導致台灣租屋市場一團亂
首先 租屋黑市 跟 降低租金負擔 要分開來看
1.租屋黑市怎麼來的?
很簡單啊,懲罰房東出租房屋來的
房屋出租報稅首先就要先租金所得繳稅,然後自用住宅稅率優惠取消
賣的時候400萬房地合一稅也取消
要嘛乾脆空屋,要嘛就進入黑市
2.降低租金負擔
提高供給降低需求,租金自然就下來了
提高補助,只是讓租金變高而已,去年全世界大撒幣,今年不就大通膨給你看
所以要改善租屋黑市,很簡單,把房東懲罰稅拿掉就好了
出租適用自用優惠,出租不破壞400萬房地合一免稅,空屋徵空屋稅>出租的所得稅
一下子租屋黑市就全消失了
租屋黑市消失,供給就上來了,租金自然就會降低
但是這樣做,房東很開心,覺青不開心,覺青覺得房東屁事沒幹稅又繳的少
於是政客們順應選票需要
搞了一堆稅提高房東成本,再給覺青租屋補助讓覺青覺得
“哇~房東要繳好多稅,我又有錢可以拿,好爽喔~”
然後租金就飛漲了,這不是意料之中的事嗎?
--
台灣沒有租屋黑視的問題,租屋網站太多了,太好比較
至於收稅,我覺得合理,房東收房租不繳稅,豈有此理
股票賺錢都要繳稅了,房東收租不繳稅根本不合理
基本上正確,降低業主的成本+提高閒置成本
股票賺錢不用繳稅,台灣只有抽交易稅沒有抽所得稅
時力跟房子相關的政策一個比一個垃圾
租屋補助要搭配rent control
只有股利所得要繳稅,像航海王靠買賣價差爆賺也只有交易稅
制定差異稅率 提供房東租屋誘因 大家搶著出租閒置空屋時
房租自然下降
不是不繳稅,而是併入所得稅,馬英九剝兩層皮的證所稅
是沒有了
還不如照我主張禁止私人租賃 房東只能租給當地政府然後當地
政府轉租 保證滿足極左派政府統制一切的野心 還可以政府強
制訂定房東收入上限 滿足極左派仇視房東的野望 甚至還可以
免費出租 滿足極左派超級社會福利的幻想
覺青不意外 一邊要課房東的稅 一邊又要政府的租屋補助
難怪最後都是一頭空
補助看得到拿不到啊,房東沒申報為出租 房客根本不可
能申報補助
課房東的稅很合理,是不用刻意設個特別法去抽稅
左膠永遠就這套囉, 要課重稅打空屋率, 然後怪房子供給
但最起碼房東賺的錢要算在所得去課所得稅吧
太少房價太高, 結果英國早就演過空屋率3%的地獄長怎樣
你要課房東的稅 那房東幹嘛給你入戶口?
房價漲更快, 有錢也搶不到房左膠就完全不敢講
覺青就愛拿石頭砸自己的腳
拜登也這照, 油價太高供給不足, 解法是吵著要課油商暴
利稅XDD
要是不課房東的稅 租屋族的覺青 反而可以入戶口+領補助
偏偏覺青:一定要課房東的稅。 最後有幾成房東課到稅?
真的 不課房東的税 房租還可以報列舉扣除額
左膠一直要把房東搞成壞人批鬥 到最後就是房東房客雙輸
免稅不可能 你最多只能開放特定條件免稅
雙贏才是最好的結果
爆
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了,這當然沒有什麼問題,我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結: 事實上,租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見,我先整理一個他們的跳票簡史吧:21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。20
[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族,都在問我關於政府租屋補助, 我個人對於這個政策很樂觀看待,自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料,順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)18
[閒聊] 空屋稅公投提案看到正義黨在推空屋稅 即使提出許多「證據」 但邏輯還是薄弱 推空屋稅空屋比例下降不用懷疑 但是如何確定知道空屋釋出到租屋市場??18
Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足台灣的政策好違反人性 先用自用住宅優惠6年不出租,賣的時候有400萬免稅額 卡死一堆房源 再用租金補貼墊高房租價格,然後租金補貼拿不到的人硬生生跟著陪葬 最後再來個房租實價登錄,幾乎就能讓租金只漲不跌了16
Re: [閒聊] 租屋政策健全化有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blabla15
Re: [新聞] 租金補貼 學者:應先解決租屋黑市這些學者跟政府對租屋市場根本什麼都不懂 補貼造成的價格影響前面分析過了 我再補充一下很糟糕的重點好了 這 300 億造成了短期租金上漲, 若干年後,補貼結束,各位猜猜,5
[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東,沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
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Re: [新聞] 租金補貼 學者:應先解決租屋黑市就連現在去一些小店買東西、包小工程,有多少5%是稅外加的 一開始其實是 賣方:這東西100元 買方:可不可以便宜點 賣方:不然你不要發票,我95元給你
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