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[請益] 台中預售屋格局地點請益

看板home-sale標題[請益] 台中預售屋格局地點請益作者
dsa0110
(XD)
時間推噓35 推:36 噓:1 →:29

小弟這幾天去看了一間寶佳新開的案子

地點約在台中北屯四維國小站跟松竹站中間

格局如下:https://upload.cc/i1/2024/04/15/MJfKPT.jpg


自己看感覺是主臥柱被吃掉一點空間, 然後走道吃掉一些坪效(?) 其他沒特別感覺

格局部分還請版友幫忙開示一下, 謝謝

四戶雙梯, 雙面採光, 4樓朝西, 室內含陽台約26坪, 算廣告戶只給配機械車位,
總價約在16xx(以附近建案及10年內新古屋來看, 個人覺得價格算給不錯)

以地點來說是滿喜歡的, 松竹站 & 74 & 國1 交流道都不算遠

附近商圈吃東西採買也方便

不知機械車位上位(常駐平面)是否抗性會很大, 以後不好脫手呢?

還請版友幫忙評估一下
假設以投資角度來說是否值得入手?

先謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.200.94 (臺灣)
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dandoreen04/15 12:54請問這樣含車位總價大概落在多少呢 謝謝

kevin2804/15 12:55台中預售3~4字頭,算很便宜,一堆5~6開頭的有價差空間

kevin2804/15 12:55但機械會被一堆人狂噴就是XD

uevol12304/15 12:57單坪3X還猶豫(嫌)什麼,而且還捷運站附近

kevin2804/15 12:59便宜就是等著交屋拉價等收割

zzxcaa104/15 12:59惠國嗎

foricer0804/15 13:13寶佳哪個建案

Kayusumi04/15 13:17150內新屋ok吧 看能不能凹加價換平面

Kayusumi04/15 13:171500

Kayusumi04/15 13:18只是那裡國一哪裡近

urdog041904/15 13:23鼎佳興境

sex092104/15 13:24我前天也有去看這案勒! 你這應該是廣告戶,除了寶佳品

sex092104/15 13:24牌,這地點應該是很ok的了

nothing053104/15 13:27格局還可以 如果價錢可以負擔的話就衝了吧 我上個月

ganninian04/15 13:27那裡不是太平烏日這些外圍地方 這種價格不買會後悔

nothing053104/15 13:27在大里買預售 單坪價格也是快40 北屯門牌這個價格可

nothing053104/15 13:27以了 以後還有上漲空間

werty98273004/15 13:28這位置、這價格、這格局,不用考慮了吧

jeffsu04/15 13:31點沒問題 長期必漲 但談看看平車吧

destinygirl04/15 13:35平面車位162個、機械車位24個,堅持要加價換平面車位

marx012604/15 13:39這位置有40內的預售?

kenkuo168804/15 13:41北屯3開頭佛暈吧

kenkuo168804/15 13:43以投資角度就是買呀 除了機械車位 其他都加分

ppcity04/15 13:46貼錢換平車。結案

Feynman556604/15 14:22低樓層 機械 PASS

chanel125904/15 14:29門口會有逃生梯牌子亮著要習慣,我也住鼎佳七年屋

chanel125904/15 14:29買1400樓上成交2200安啦

angeljack04/15 14:31鼎佳興境~區域新預售案最低價

rusuall04/15 14:31這價格香,但賣的速度...

Taiwanwolf04/15 14:31機上機下一起買

lovefisk04/15 14:35優點就是便宜 比新古的還便宜

jack021604/15 14:35便宜欸

chehsien04/15 14:38便宜治百病

chanel125904/15 14:40寶佳格局不會太差啦,價格香就捏下去6年後又可以換

chanel125904/15 14:40屋啦

robot45604/15 14:42格局很好,價格很佛

destinygirl04/15 15:09加點錢換高一點的樓層配平面車位也行,四字頭不買74

destinygirl04/15 15:09環內北屯,難道你要去買太平寶佳大道嗎?

sweetlove62704/15 15:22加價換平車,買!

Harlequin72704/15 15:28這地點有不到四的哦 真意外 其他附近的預售實登都5

Harlequin72704/15 15:28了耶

ferrari29304/15 15:32不錯

ferrari29304/15 15:32除了4樓朝西、機械車位

jerrylin04/15 16:18你覺得可以就買了

jerrylin04/15 16:18保+的地點不會差

感謝各位版友熱心回覆。

※ 編輯: dsa0110 (223.141.115.106 臺灣), 04/15/2024 18:24:37

tomcloze04/15 18:50便宜

una28304/15 20:02就步行距離 應該是四維站比較近

zx275120604/15 20:49那旁邊柳陽東西街很噁心欸,狗屎一堆,還會有幾個看起

zx275120604/15 20:49來精神有問題的人在那邊遊蕩亂尿尿跟玩懶覺,也常常有

zx275120604/15 20:49喝醉的怪人,看過無數次了,附近居民(遊民?)素質算

zx275120604/15 20:49是奇差吧,中區的至少不會白天在那邊玩懶覺=.=

we14712104/15 21:01這個位置有這麼便宜的預售?

s934004/15 21:02有能力可以負擔就快買吧 不要賣完又捶心肝

s934004/15 21:03當然建議還是以平車為主

frowning122604/15 22:45機械就該有機械的價錢,以後賣的時候會挑人

chanel125904/15 23:0414期大馬路口鴻承也是寶佳的絕對不是這個價

frowning122604/16 00:00聽說仁平段鴻承60-63,但規格高

werty98273004/16 00:10為什麼這案沒有實價登錄?剛賣嗎?

robot45604/16 00:133月底開賣

kimi031504/16 01:01四樓抗性應該是前面那間工廠吧?去現場看就知道了四樓

kimi031504/16 01:01正對哪!高個幾樓機上開18多改平車要破2

onetmac04/16 08:56這案我也有看 總價適合自住 推

dsa011004/16 09:46沒錯, 廣告戶機械車位真的香, 但方位不好, 面工廠或透天

dsa011004/16 09:46近, 如果要平車總價就會到18xx

dsa011004/16 10:05+200萬的價差換平車,不知是否還是推薦加錢換平車呢?

kimi031504/16 12:57當然是平車!以後轉手差很多