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Re: [閒聊] 新加坡人買2間正常

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新加坡人買2間正常作者
cyl0220
(別問我是誰)
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那你同學有告訴你,絕大部分的新加坡人,他們買的第一間房叫"組屋"嗎?

什麼叫組屋?就是政府蓋的國民住宅,只有新加坡人能申請、

價格大概只有同區私宅市價的70%或更低,且政府有提供貸款補助跟優惠

但要轉售或轉租都有很嚴格的限制,違反規定者,政府就有權收回你的組屋

申請組屋的條件最優先的就是結婚(單身者35歲之後才准申請組屋)

然後如果申請的地點又在父母家附近,順序又可以排的更前面

所以我以前在新加坡工作時,就發現明明都才26、7歲的同事,

但一半以上都結婚了,原來就是為了要申請組屋~

私宅通常是賣給非本國人,新加坡人買來也是用來投資租人,

當然也有高薪階級的新加坡本地人想要追求更好的居住品質,而住在私宅

但我認識的新加坡人,大多都是自己住組屋、私宅拿來收租跟投資

到2021年為止,新加坡人有80%都住在組屋~

所以不少新加坡人會買2間房是沒錯,

但你同學沒說的是,他們第一間房的成本跟房貸壓力都很低~

所以重點是,要住者有其屋,政府應該要社宅跟私宅雙軌並行,

房市才有機會像新加坡一樣穩定健康的發展~

以上~~


※ 引述《mtbb (山。)》之銘言:
: 小弟剛從新加坡回來,
: 跟住新加坡的同學聊到買房,
: 她說很多新加坡人都是可以負擔的時候就買一間,中老年可以的時候再買一間當置產。: 我也有跟計程車司機確認,
: 聽起來一人一生買2間房很正常,
: 但新加坡有購入後幾年內不能賣的規定。
: 反觀台灣,
: 還是只有房版? ^^"
: 很多人(空空? 小草? 覺青?)覺得好像『一個家庭』只能買一間,持有2間以上就是房蟲、: 就是炒房?!
: 不知道是文化不同,還是浸淫在房版太久,看到太多罵房蟲的言論 ? 台灣人不能接受別: 人買2間以上?!
: 按新加坡人的做法,我覺得一個人到50歲60歲有2間房是基本,一個小家庭有4間房也是基: 本,夫妻分合是常態,各自有房是保障。

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人生海海,歡喜就好!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.135.168 (臺灣)
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※ 編輯: cyl0220 (1.161.135.168 臺灣), 08/08/2024 11:19:23

mtbb08/08 11:22所以可以理解為新加坡人買第一間房比台灣人容易,後來買第二

mtbb08/08 11:22間也合理… 但台灣人買第一間就很困難了,(空空?小草?)有仇

mtbb08/08 11:22視不只買一間的人的現象?

cyl022008/08 11:25台灣法規太鬆散,比如新青安被發現違法,也只是追回利息

cyl022008/08 11:25新加坡政府是直接沒收你的房子(應該是有給錢買回啦)

dylon20808/08 11:33但新加坡人都有房租人,那要房是要租外國人嗎

abyssa108/08 11:34租外國人啊 新加坡公民佔實居人口比例不高

abyssa108/08 11:35基本人口數 · 總人口:547萬人(新加坡政府2011年統計

abyssa108/08 11:35數據) · 本國公民:325萬人(63%)(新加坡政府2011年

abyssa108/08 11:35統計數據) · 外籍勞工:143萬人

HAPPYISCASH08/08 11:46組屋持有5年就能買私宅了

HAPPYISCASH08/08 11:46很久以前是只要持有3年

HAPPYISCASH08/08 11:46現在私宅 也不賣外國人

HAPPYISCASH08/08 11:46外國人「買方」交易稅要60%

HAPPYISCASH08/08 11:465000萬房 你要交3000多萬給政府

HAPPYISCASH08/08 11:46再另外付5000萬給屋主

HAPPYISCASH08/08 11:46你說外國人怎麼買 嘻嘻

HAPPYISCASH08/08 11:46外國人去跟外國富豪捲租金吧 現在

HAPPYISCASH08/08 11:47但是外國人找得到新加坡公民結婚的話 可以免除60%交

HAPPYISCASH08/08 11:47易稅

lovepork08/08 11:57PR也可以買組屋

HAPPYISCASH08/08 12:00轉售 也沒多嚴格

HAPPYISCASH08/08 12:00買方身份符合就行了

HAPPYISCASH08/08 12:00賣方持有滿5年

HAPPYISCASH08/08 12:01pr是現在新加坡私宅籌碼全部流向本國人

HAPPYISCASH08/08 12:01等交易稅降低 私宅會全面開噴

cyl022008/08 12:05會提高那麼誇張的印花稅,是因為私宅被一堆"潤"到新加坡

cyl022008/08 12:06的中國富豪,把房價炒得超誇張。這兩年新加坡的物價很扯

HAPPYISCASH08/08 12:08台灣媒體當時把60% 買方交易稅當成打房

HAPPYISCASH08/08 12:08我就覺得很可笑

HAPPYISCASH08/08 12:08當時我一看就知道這是政府希望讓更多籌碼流向本國人

HAPPYISCASH08/08 12:08的一個措施

HAPPYISCASH08/08 12:08同時把外國人逼去租房子 讓租金攀高

HAPPYISCASH08/08 12:08這樣的好處是公民可以靠高額租金來繳貸款 輕鬆上車

HAPPYISCASH08/08 12:09私人住宅

HAPPYISCASH08/08 12:09等籌碼流向本國人後

HAPPYISCASH08/08 12:09過幾年 再降低外國人交易稅

HAPPYISCASH08/08 12:09直接讓外國人幫公民抬轎

lovepork08/08 12:10hawker center還是有3-4塊雞飯

HAPPYISCASH08/08 12:1060%擋不住富豪的

HAPPYISCASH08/08 12:10有富豪買10間 60%照付 反正持有稅很低

HAPPYISCASH08/08 12:1060%擋那些在新加坡工作的白種高級外勞

lovepork08/08 12:11一般來說5塊吃飽沒問題

HAPPYISCASH08/08 12:12把他們逼去租房子 幫新加坡人繳房貸

HAPPYISCASH08/08 12:16

HAPPYISCASH08/08 12:16pr是可以買組屋

HAPPYISCASH08/08 12:16但是pr體驗到的組屋制度是半殘的

HAPPYISCASH08/08 12:16pr不能跟公民一樣持有5年後 同時買私宅

HAPPYISCASH08/08 12:16pr要買私宅 只能賣掉組屋

HAPPYISCASH08/08 12:16again,除非你pr跟公民結婚

HAPPYISCASH08/08 12:16才可以同時組屋+私宅

HAPPYISCASH08/08 12:18有發現貓膩了嗎

HAPPYISCASH08/08 12:18外國人只要跟公民結婚 的買房身分地位

HAPPYISCASH08/08 12:18還直接屌打 pr但沒跟公民結婚

HAPPYISCASH08/08 12:22pr也不能出租整層組屋

HAPPYISCASH08/08 12:22整層出租組屋是公民特權

HAPPYISCASH08/08 12:23所以 有公民 就什麼都很簡單就對了

HAPPYISCASH08/08 12:23那些複雜的條款很多都是在規範外國人

abyssa108/08 12:30還幫公民找配偶就對了

KrisNYC08/08 12:41新加坡模式是台灣最適合的模式 但台灣太多聖母了

KrisNYC08/08 12:42新加坡的外勞基本薪資非常低 都是加班疊上去的

KrisNYC08/08 12:42然後從一開始就一本勞綁4外勞 直接剝削外勞所得給本勞

KrisNYC08/08 12:43本勞就算你都不工作 光是你人頭可以申請4個印尼人就值錢

KrisNYC08/08 12:44剝削低薪外勞拉高物價房價 高階進來就房租再剝一層皮

KrisNYC08/08 12:44如果外勞薪資制度保持在2005年 現在根本不用調基本薪資

KrisNYC08/08 12:45所有的電子廠都是無敵狀態 中國2012年就沒競爭力了

KrisNYC08/08 12:45很可能更慢 甚至中國製造業發展不到今天這個狀態

patterson0108/08 15:29@KrisNYC 很棒的分享與觀點

mtbb08/08 16:32新加坡同學有分享到他們有小孩的都有找印尼外勞當管家保姆,

mtbb08/08 16:32薪水折台幣在17000左右

wush08/08 19:36新加坡家庭有外傭是剛需,尤其是有小孩的家庭。

wush08/08 19:37跟臺灣不同,臺灣一堆小孩放學是去安親班,但新加坡是外傭

wush08/08 19:37顧小孩

cyl022008/09 01:42新跟港的外傭薪資都很低且沒人權,所以他們很愛來台灣