[心得] 房市起風了?
不,不是起風了。是在這房市中,逆風從來就沒停過。
2020/12 第一波信用管制:第三戶以上6成。
2021/3 第二波信用管制:第三戶5.5成,第四戶5成。
2022/3 升息一碼。 2022/6 升息半碼。 2022/9 升息半碼。 第三波信用管制:七都第二戶無寬限期。 2022/12 升息半碼。 第四波信用管制:第三戶以上4成。 2023/03 升息半碼。 2023/06 第五波信用管制:七都第二戶7成。
2024/03 升息半碼。 2024/06 第六波信用管制:七都第二戶6成。
2024/08 銀行水位滿,借不到錢了。
你各位有沒有發現,除了去年政府為了今年總統大選,推出新青安炒房以外,其他的時間都在打炒房。
沒想到因為新青安炒過頭,這次真的出大事了,這輩子做夢也沒想過,辦個房貸會這麼難。
上次發文說找不到房貸,一堆人說我在唬爛,我只能說你們實際去銀行問問,目前狀況比新聞說的還嚴峻。
其實我們幾個月前,其中一間房就已經送件了,官股銀行喔,現在跟你說不好意思水位滿了,請去找別家,真是撥款前一刻都還不能鬆懈呢,本來可以貸8.5成,現在問了一輪都只剩8成。
現在房貸要用搶的,手速要快,然後主動提出要保房貸壽險和辦信用卡,拜託銀行給的條件好一點。
買預售屋的,要看建商給不給力和積不積極,去跟銀行喬出人道走廊,至於小建商和買中古屋的奈米戶,只能阿彌陀佛自求多福了。
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少給1人0.5成 就能讓更多人貸到款唄
這幾年順風 一堆無腦多就在那邊洗 買就對了
早知道熊貓和Uber抖內DPP就可以合併獨大了
尤其客運園區跟A20那些智障line群組 整天買就對了
有夠白癡 現在逆風了 那群喊買就對了不知道死哪去了
你都幾房了還能八成八五成喔= = 這個時間點不要用人頭吧
你看人家大建商多聰明,吃到甜頭肥滋滋
房市本來就有週期 該休息就休息 整天買就對了 買你阿罵
這幾天再去客運園區潛水看一下 看看喊買就對的腦癱剩幾個
金融資產沒有一直漲的 撐不過死在回檔的大有人在
台積電漲到1000一路上也有回檔 長線看多不代表可以無
限轉貸
看的出來 政府為了打房 十八招都用上了 可惜房價還是只
漲不會跌的 辛苦了☺
大概就恐慌兩個月然後繼續飆漲 經過八年 我絕對相信央行
出什麼管制 政府就會出什麼寬鬆來跟他對幹
還好吧 政府會出來救
政府開門你也要確定銀行要放水耶....這波新青安把一堆
垃圾區域的房價整個拱起來 最近簽約的反正也吃不到什麼
青安 更不用講最近開案的 根本跟青安無關
青安爽到的只有2、3年前簽約的人 跟建商垃圾庫存清掉而
已
銀行就政府管的 叫他們不要太保守多放水 或是大量開放非
正規銀行的業者承接房貸業務 不困難的
信義房屋的房價指數還是一直往上啊,市場最多漲的慢了,
不至於下跌,除非是被豪宅卡住的才可能下跌一點
政府哪次拿央行的緊縮沒辦法?新青安前房價只是緩漲 連
微跌都還沒 政府就看不下去推新青安給他催下去飆漲了
趁機重新審視假蛋黃吧
淡海好不容易要有點起色,現在又涼了
只會漲啦!
三角帆逆風時比順風還快
新青安明明用在老破公寓和年齡過40的人最厲害,怎麼一
堆人在說奇怪的東西?
一邊打房 然後一邊推出超低利率房貸
用人X隨便貸
窮青鳥:
客運園區是什麼?
先噴再說
房價只會漲不會跌 我被騙十年了別再騙我
我家人從15年前買房到現在,沒有跌過。 以前500萬買3房,
現在2500。
四房龍你還要買? 變五房龍?
垃圾綠母豬
要晉升五房龍了
不敢升息的後果
現金突然變得很有優越感
人道走狼是啥小
寬限期拉掉比較快 這才是去槓桿
恭喜五房龍
現金是最沒有優越感的 抗不了通膨
客運園區就是桃園的雞屎區 比草漯還不如連間全聯都沒
有 只有一間711跟野狗
新青安+寬限5年就是炒房原子彈
三叉龍又買房了?買上癮了喔
以前本來就不好貸,政府帶頭炒才有這段的紅利
四房龍最近有在買嗎?
確實 客運園區會買的很多都是盤子