Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…
其實把關鍵字打一打
國外早已經有論文研究少子化對不動產的影響
畢竟也不是甚麼多罕見的話題學術圈早就研究爛了
結論:
少子化會不會讓房價變低->會
少子化會不會讓都市變低->不會
少子化少的是鄉下人
都市人口根本不缺是要低啥?
現在台灣2400萬台北250萬也才10%左右
五十年台灣剩1200萬又怎樣 住台北的還不是250萬
想要都市降房價等個一百年吧說不定有機會
至於鄉下死人地方房空要買嗎? 哈哈
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 少子化議題已經喊20年以上了
: 理由是少子化造成台灣人口減少房價會跌
: 說真的我認同人口減少到一定幅度房價的確會跌
: 但台灣的人口高峰是「2019年」耶
: 各位大哥，是2019耶
: 假設你2010決定不買房，原因是因為少子化，結果人口高峰是2019，不覺得很怪嗎？
: 然後隨便上網查一下到2050年台灣都還會有2000萬以上人口
: 那假設你現在35歲，等你期待的那個少子化導致人口減少的台灣，至少還要30年耶
: 那你現在因為少子化不買房？
: 少子化這議題能一直熱度這麼高，還這麼多人信，也是夠奇葩的了
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這不做論文都知道 買房只有三個重點 地點 地點 地點
人口剩1200萬 台北人口可能會破600
因為六都都沒人了
高雄台中人口腰斬 誰還想住
阿北上台就居住正義了 管你少不少子
當然都移居台北
外圍降價我一定搬 把市中心租出去
問題是台灣哪裡是都市，哪裡是鄉下？六都全部都算你說
的“都市”嗎
現在的份圍有GG和大型購物中心的就是都市
所以看的遠的持續買進低基期離都市不遠的地點
中壢市再討論外勞脫鉤示範區引進外勞育嬰
蔡：這四年你過得好嗎
你買得起房子嗎
樓上是指雙薪月薪幾萬 目標總價多少的房？
重點這波鄉下賣新北價XD
醫療中心會是關鍵，少子化會加劇醫療人力缺乏，值得信
賴的醫院只有大都市有
本來就擠都市阿 醫生護理師誰沒事會想去偏鄉做功德
但台灣真正的偏鄉其實也不多，台灣人定義的鄉下跟國外
真正鄉下來說都很熱鬧了
地點決定一切
新竹以北平原台地擠了900萬人
鄉下就該有鄉下的樣子
南科附近周圍都是農田和荒地的鄉下 現在拼命蓋房子 也被房
蟲炒翻天
有連結嗎？ 蠻有趣的
或是關鍵字要打什麼呢？
隨便找不就有 The relationship between population and housing
想太多了，今年人口正成長
所以現在買炒上去的蛋殼區就是傻了
阿北上台就能解決房價問題，人人買得起信義大安
要確定所有人都想住六都內，確實少子化最先發酵是在鄉下
，不用等以後，現在就已經發生了
現在跑六都 等少子化在嚴重就是跑台北
這不做論文都知道 做愛只有三個重點 人種 人種 人種
少的會是鄉下但哪裡是鄉下只有三個人知道 我跟當事人還
有一個我不能說
二樓我想住。我不想住台北 怎樣
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首Po少子化議題已經喊20年以上了 理由是少子化造成台灣人口減少房價會跌 說真的我認同人口減少到一定幅度房價的確會跌 但台灣的人口高峰是「2019年」耶 各位大哥，是2019耶![[閒聊] 少子化議題真的有夠反智…](https://i.imgur.com/c7czhzWb.jpg "[閒聊] 少子化議題真的有夠反智…")
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沒有特別支持哪一方的論點 不過你這篇的內容很對他們的味欸 你有想過如果真的等了30年後 就能迎來所謂的少子化的話 那其實對他們來說的確是可以期待的事啊14
小妹小時候就聽人家在講少子化會影響房價 現在都已經中年老漢了，還在講這個 當時拿少子化當浮木的如果是25歲青年 現在也大概45歲了 等了20年，等了個寂寞，等到的只有一場空![Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…](https://i.imgur.com/gvL24Rzb.jpg "Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…")
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房子你有需要你想買就會買 少子化房價跌不跌是以後的事 你現在就需要，現在就會買 至少知道以後需要，也會盯著市場出現適合的標的就出手 你現在買不起，也只能等以後看會不會跌下來4
少子化 「不等於」總人口減少 少子化 是指 「生育率降低，導致幼年人口比例逐漸減少的現象」 請問台灣房子是靠幼年人口在買？ 假設同樣是2300萬當分母 幼年人口比例少，不就代表壯年、中老年人口高嗎41
少子化的確是反智的議題沒有錯， 去A我上個文，新加玻本國人的生育率 還比台灣人還低，他們政府為了鼓勵居民多生 ，規定了單身35歲才能申請組屋。 結果呢? 30~40歲的結婚率提升到了70~80%，房屋自有率達９成。孩子還是不生。![Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…](https://i.imgur.com/yF1fWXlb.jpg "Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…")
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少子化當然有差啊 以前最流行3-4房 因為夫妻加小孩 買3-4房最剛好 也最搶手20
單位：平方米 每戶平均居住面積 人均居住面積 台灣 145.8 50.4 (2021年家庭收支調查) 日本 92.1 40.2 (平成30年 住宅土地統計調査) 南韓 68.2 33.9 (2021年國土交通省住房調查)![Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/b6/Population_density_of_countries_2018_world_map%2C_people_per_sq_km.svg/640px-Population_density_of_countries_2018_world_map%2C_people_per_sq_km.svg.png "Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…")
少子化議題反不反智我不知道 但我要老實說這個議題是政府帶出來的風向 要不然大家都直接吵 "政府帶頭炒房"、"政府不打房" 這樣明確的標題跟目標可以嗎? 政府都帶頭給答案了，大家悶頭抄就好，跟著作亂就對了 這樣才不會有打房的那天到來，好嗎?
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[閒聊] 少子化與房價剛好看到有水管主做這則視頻 頗有道理 少子化正確來說 是造成房價極端化的明顯![[閒聊] 少子化與房價](https://img.youtube.com/vi/fqLZ0BYjUTU/mqdefault.jpg "[閒聊] 少子化與房價")
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Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/LRtMRozb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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[問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說每次看到高房價新聞 底下留言都會說 空屋 少子化 現買現套 那些人留言了這麼多年 房價越墊越高 所以感覺都是都市傳說R 冷靜下來想想 其實房價跟少子化本來就不是多大關聯 現在夫妻 不跟婆家住 需要買房6
[問卦] 都2023年了，怎麼還以為少子化房價跌？是都沒在關心少子化的日本是不是？ 日本最近才一篇新聞說東京擠死了 政府發錢求民眾移居 少子化只會讓鄉下跌價 都市不是撐在那邊，就是緩漲7
Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？房價遲早崩是對的 只是這遲早可能是20年 可能是兩萬年 天下無不散的宴席 少子化 會造成空房大增 但放心 都市還是擠滿人 因為都市才可提供足夠之工作機會 然後鄉下越來越多鬼鄉鬼鎮 危屋滿滿![Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？")
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Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？少子化的問題其實是 會都市集中化 所有人都往大城市擠 然後鄉下不方便的地方一堆廢墟 六都的高房價是強迫都市減壓 不要什麼魯蛇都往市中心擠 逼你就算要在都市工作也要往外住![Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？](https://i.imgur.com/jMmDQEVb.jpg "Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？")
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Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題1
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說少子化的結果 就是鄉下人會越來越少 人口相對往大都會集中 然後鄉下土地 房子都沒人要 但是大都市房子還是很貴 而且越來越貴1
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲，有道理嗎？市 : : 房」 : : 這樣少子化後，台灣房價是不是還要再漲50%啊？ : 最好的例子就是日本，日本少子化大家都知道，那東京的房價一定是一路往下對吧？ : 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢
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杜拜房地產投資2
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