Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
一年多過去了
當初舒曼花園這個案子震驚竹北縣三房市
結果坪數弄太大踢到鐵板,後來黯然退場
現在改名重新上陣
改照後坪數變成252戶34~40均質三房,學弟更好入手了
開價從原本80~85調整成76~85
這次大家覺得賣得動嗎?
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言:
: 大場面來了
: 80~85/p
: 車位260起,B1應該是要330吧
: https://i.imgur.com/oP5XK2J.png
: 我就問,200戶量體的竹北開8字頭真的賣得掉?? 學弟真的都傻(盤)子嗎??
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可以 7x建案現在在竹北很多了 是8x很少
而且高鐵區二手屋 超過60萬的一卡車
7x 我是認為差不多了
以現在大環境不好說
這裡是縣三 可不是高鐵區
當初8x真的衝太快 那時候同區域二手屋也才50上下
喔喔抱歉是縣三 不過差不多意思 參考二手屋
樹海也都實登72了,慢慢賣+優付應該賣的動
一年前ok,今年大環境不好難賣
都是預售屋還沒開始繳房貸吧…現在房貸利息漲了1/3,嘻
嘻
可以啊
主打兩房~小三房 就可以賣很快 越靠近四千越難賣
新竹要回跌了 一堆賣不出去
只能出小坪數
新竹大概只有坤山賣得動4000up
鴻柏也可以
100指日可待啦
對啊 直接開120 反正遲早會到
明年160我覺的差不多
眼光放遠點40年必有捷運,哈
坤山真的好美好想要喔
新竹那個馬路要挖捷運 我看各位上班至少要花兩個小時開
車
自信點,一坪兩百會到
等看看實登就知道了,附近5-10年屋也都60了,罵到爆的
樹海也72,另外富宇這個優付很威,基本上到交屋後還能
跟建商貸頭期。
80優付預售還是賣得動 總價才2000~3000
樹海最新72那筆成交也破4000,富宇當初太早賣行情還沒到
笑死 盤子太多嗎
竹北80應該還好 看看雙北
所以竹北兩百萬,明後年一定看到
看來80竹北頂到了 青埔65還有上限
自信點 200 賣
新北一堆破地方都70了 竹北根本不貴
優付方案,天雋跟樹海證明有用。不要小看新屋癖
優付很猛啊 等於交屋後再煩 特別是小坪數 看了我都心癢癢
兩百真的很快就到
那個位置有很好嗎?
別拿新北比竹北,汙辱新北....
兩邊豪宅線差2000萬,完全是不同檔次
應該很難賣
總價的5%多少啊
賣超好 魯空根本不用緊張
魯空80買不起,到兩百也是哭,80借信貸來買都保證
穩賺的
對換屋族來說真的輕鬆,首購的話,看竹北蛋黃新房除非你
家裡有錢,不然你不是目標客群
新北總價平均比竹北還低 ㄎㄎ
政府以為新北會發展成台北市 哪知道那麼弱
給你台北大哥在旁邊吸奶 結果不成材 房價被竹被超越
炒房仔gg
這坪數對換屋族太小吧
新竹盤子真的很多 破百指日可待
先吹得震天響 站穩xx 原來是賣不動呀
建商定錨效應被看破了 盤子才上當
接下來竹北就是中古屋緩漲,等待下一波多頭
如果在正高鐵區的話勉強可以 但在縣三還是很難
重點在優付
住宅總價破3000成交量 近一年 新北是竹北加上新竹的2.5倍
哦
新北人那麼多 用量對比新竹怪怪的
新竹縣市的人口加起來都沒資格上直轄市內
人口四倍以上,成交量2.5倍,其餘各自解讀
天雋跟謙恆還賣得動 縣三還是小坪數好賣
之前買的怎麼辦? 還是一間都沒賣掉
應該就是建商換東西給你,或是重新簽約
我覺得穩欸 而且新竹地區房價不會跌的啦
賣不掉加價賣 還要我教喔
正高鐵正在摸80, 富宇這個我看要撐個幾年囉
竹北縣三沒高鐵也沒學區呢..
天雋一直有在成交
看看科技版年薪 有差那小錢?
縣三學區 勝利安興:?
樹海從48被罵到72了嗎?!竹北每個上房版被罵的案子真的
都是賺最大的
縣三就是賣學區+百貨+AI、台元園區啊,其實不用幫建商擔
心啦,富宇寧願花時間改圖也不便宜賣不就代表他們自己都
不擔心啦
不管房版還是股版,酸民永遠都是反指標
多.....多.....再多罵一點
縣三沒學區?勝利國中:
縣三去高鐵其實很快,上國一超快,很少有離國一這麼近有
這麼繁榮的地方。
唉這些都談爛了,從單價20罵到單價70嘍。水瀧要不要罵一
下啊?
每個兩年三年前進場的都賺千萬以上了。
新竹看GG營收 最近營收沒增加還想漲
這案不用擔心 零工程款還是吸引不少勇者的
看台元.AI園區年收多少再決定附近房價啊
準備套死啦,小坪數因為總價低還有機會找盤子接,大坪數哪個
啥盤子花3000-4000萬買新竹
呵呵 去年3000以上的交易,竹北的數量比新北一二環
多數區域都還要多
有夠好笑
10
又講到AR VR了..XD AR到現在還是很難普及化. 除了實際實用性上面目前各種開發和技術無論軟體硬體都還跟幻想落差很大外. 主要還是,其實意義也沒那麼大. 到今天唯一熱過的就大概是寶可夢...並且還只是AR概念,非真的AR.7
說真的 這種幻想文空空都30k北漂仔是真的不必啦 在下也是台灣房市空空 不過是個南漂台勞 比了下台灣房價跟國外房價是真的覺得不值那個價格 說不值其實也一直還停留在板橋500k/坪的記憶裡 結果最近跟台灣的朋友聊天說已經要700k了來這邊看看鄉民反應31
人行道,交通確實有加強空間 但竹北的人行道腳踏車道規劃 其實比很多省轄市跟部分直轄市好了 : 一個被科學園區強姦的農村罷了 : 新竹是有目共睹的爛 就只是個員工宿舍3
如果二十年後台灣科技業不再強大 竹北沒什價值吧 竹北根本沒有認真要建設完全靠科技業支撐 科技業是沒那麼好被取代但是其他國家也不是吃素的 台北至少各種行業除了農業都算發展均衡52
新竹也是讓我認錯的地方 供需嚴重失衡 建商供給不夠買盤消化 需求面自住本身有竹科加持 需求就保底了,投機需求也非常強勁3
其實年薪高到某個程度,房價漲幅就顯得很沒有什麼,舉例來說,原本40坪,單價25萬的 房子漲到單價50萬,總價含車位大概就是11xx漲到21xx,看起來漲幅很恐怖,但竹科如果 夫妻雙薪工程師,家庭收入保守算五百萬,漲的一千萬不過是兩年的家庭收入而已,工作 不用幾年就能把房貸還光,而且越高薪儲蓄率也跟著越高,所以房價看起來漲幅很誇張、 很可怕,可是對工程師家庭收入的負擔只是多一點點而已。其實套用在其他城市也一樣,爆
一堆人在吵台北 vs 竹北 身為一個兩邊都有房的魯空給點意見給大家參考 首先 我是覺得拉 台北 >>>>>>>>> 竹北 一堆人說什麼 竹北棟距 竹北很新 竹北有規劃12
這篇不同意 市場才是真理 我當初也看空新竹,想法完全跟你雷同 但就是一直被市場打臉 交易有經驗後5
8字頭是什麼概念 正三房權狀46坪 主建物加陽台約29坪 車位起碼200萬 算起來決對超過四千萬52
好了啦,幹嘛一直拿竹北跟首都比基礎建設?這樣合理嗎 我們拿新北老五+9特區新莊來比,新莊人行道鋪得好嗎?街廓整齊嗎?薪水高嗎?有高 鐵嗎?大家愛嘴縣三旁邊的工廠,新莊旁邊五股工業區。 但事實是新莊現在單價早站穩7,總價破億的也出現好幾戶。竹北則是五千萬以上就已 經很少見了,差了一大截。
爆
[心得] 菜鳥竹科人看房崩潰最近在帶著幾個學弟看房子 因為房市熱度有點燒到他們 他們想趕快進場買個起家厝 兩個學弟算一算也工作兩年多了 都在護國神G工作 有存了些頭期款 大約150萬左右 但是看了一個多月後已經有點崩潰了59
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