Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
借標題發問，
理解成人的世界，需要自己作決定，但這個嚴查二房問題實在是來的太突然，
也沒有明顯的方法可以確認自身的狀況OK與否，所以還是想來聽聽專家們的意見。
背景:
請問目前我本人有一房在竹北，
另一房為預售屋(竹北) 預計Q3對保。
24Q2交屋 (目前已付15%)。電子業(不加分紅股票)年薪280W。
條件:
第一房掛1) 還剩500W,掛4) 還剩700W(增貸今年4月滿1年)，
手上現金約800W, 股票約200W。
為了Q3對保順利， 以我的狀況，大家會建議走 A or B 呢 ?
A, 大額清償第一房房貸1)
好處: 手上沒掛1)，有機會貸到80%+寬限期+較低的利率。
缺點: 手上有掛4)，且第二房房貸怕被刁難。
B, 還掛4)
好處: 手上沒掛4)，不用擔心二房掛4)對保被刁難。
缺點: 較高的利率及本身的現金流會比較緊。Q224 需要再準備另外
15%中的差額 (約200W)。
以上，謝謝。
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第二間房屋多少錢？
總價1300-1400左右？
C. 賣掉原第一房 好處：金流大增無壓力免問 壞處：無
第二間就送件看能借多少啊 不可能不借你只是借多少的問題。
大不了你手上現金股票拿來用也可以。
33XXw，手上資金還4)還剩200W(800W+200W)-500w
h大，不考慮C, C:壞處:國中學區重排。
第二間總價也才1300左右 直接申請第二間掛1就好了 何況
你掛4的錢都還在
Sorry沒寫清楚. 第二間總價33xx萬.
A
你沒結婚嗎？
先把1.4清掉然後預售拿優惠利率跟寬限，再把原屋掛4貸
出來？
推樓上建議！
A或C平轉給板友
沒有掛1就不主動查，不要觸發4風控就好
賣股票還1拿掛4錢買回股票
謝a386036大，暫不考慮啦，應該還卡的過來。
謝Kobe, 好方法，我來試算一下資金加未來金流是否加足夠
A以前可以現在不可能。這在銀行來看等於用掛4錢還掛1也沒
塗銷。
A等於拿增貸的錢還舊房房貸，也不行嗎
把增貸的錢短時間清償兩間…小心點
謝板友提醒, 不會用增貸的錢清償到第二間房子
現在原屋增貸出來的也都是掛4嗎？
拍謝 我回錯篇 原po只能清償一間XD
把第一間弄乾淨 然後第二間算第一筆房貸 弄完再貸第
一間出來 你的收入夠高 應該不會有問題
最近辦有房無貸，有些銀行不認首購。
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首Po今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬 銀行跟我說還好你連買，雖然一間現金一間貸款，也貸不多 但是還好你分不同帳戶匯出 同帳戶轉出就非常麻煩，要你解釋佐證一堆 雖然錢是你的，不是其他房子貸款來買2
小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋42
最近金流是真的查得很嚴格 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細 假如你的購屋資金是從A賬戶來的 他就會要求要調你A賬戶的明細 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話，就不能夠借款![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/HtEtfwMb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸37
目前我得到訊息是這樣子完全沒錯 簡單說銀行借出來的錢買房子，只要不是購置這戶明義借的，你就把他當贓款 贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的 跟朋友借的朋友也要乾淨的錢 正常房貸專員都會看你存摺，跟你說是不適合用這本匯款21
好啦簡單點 銀行很想借你卡上面要求 原則很簡單3-6個月的存摺不能，給他看到跟貸款有關的錢，先進你帳戶在匯入屢保或建 商帳戶 這之中包含同集團內網看得到的
不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大 我目前有從A銀行增貸200萬出來 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶) 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶) 若我今天想購置第三間住宅7
借個標題問一下 如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定 小妹想說自備六成用信貸來墊 那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期 縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明59
嗯 全台熱錢湧入 股市上兩萬 6000億資金返台 房價怎麼看都會爆衝 但大家有沒有記得一件事![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/sPByN6Yb.jpg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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代銷仔整篇文邏輯超級好笑 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 嗯 全台熱錢湧入 : 股市上兩萬 : 6000億資金返台![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/g44xDTRb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認最近剛好也增貸出來, 第二房也剛對保完 金流理論上沒有問題, 頭期款匯款帳戶, 在增貸撥款前就有足夠現金 增貸的錢主要是進入股市, 目前也真的買了約85% 但我些疑問, 就是增貸出來的錢是否可以做以下用途12
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認Hi 各位大大好 想借這篇請教個問題， 假設我現在手上現金剛好就200萬，然後想買一間自備款需要200萬的第二戶，那我可以先 用第一戶增貸一筆錢來當我的其餘開銷生活費之類的，然後我原先手上的現金200萬全部 拿去買第二戶，這樣銀行是否容許？![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/uspLFulb.jpg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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[請益] 第二間房屋貸款問題大家好，小弟在4年前購買的台中市預售屋終於要準備對保了，有關於貸款事宜不知道那 個情況比較合適，其中有什麼盲點？或是有其它做法？ 背景介紹: 目前我名下有一房貸款是用青年首購貸的，買超過10年了，年利率為1.865%，還剩120萬 左右，年收250萬，社畜一隻。6
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子（多年前貸款700多，兩年前剩300時又把房貸借回到7 00） 目前市價約20006
[請益] 第二戶房貸問題請教本人在多年前台南有買一房產給父母自住 貸款目前還剩大約450萬 由三兄弟共同持有共同還款，但房貸 借款登記人是我， 最近想在 新北再購一預售屋自住 總價1350 預計貸8成 1036 本人40以下 年薪大約75萬除了上述房貸無其他負債，想請問之後對保用什麼房貸方案比 較有機會貸到8成？4
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認預計下個月買個人名下第三間 約1000萬 已陸續把海外股票賣掉轉回美金 匯到匯豐美金定存質押 加上 台股可再質押400萬3
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認看完這一串討論，覺得心驚膽跳，目前嚴格檢視是針對名下已經有掛一的還是多房者都算？ 目前我名下有3間，有兩間掛4，一間掛1，去年年底買了預售，打算在今年清償掛1的貸款 這樣在我名下就沒有房貸，可以用第一間的方式貸預售屋。 但現在問題來了，我那時下訂繳款一成時，把薪轉戶頭70萬先匯到我太太的股票帳戶， 再由我太太的帳戶一筆匯共120萬到履保，但是當時掛4的錢我也有轉給我太太去做股票。1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認最近剛好有預售屋的需求，想請問查金流這方面 假設老公簡稱A，名下有一房有掛4週轉金貸款 老婆簡稱B，名下無房產 假設買了預售屋，交屋前要辦貸款 請問：
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