Re: [請益] 預售現在還能轉約?
推文說要嘛投資客違約
要嘛建商違約
最後再平轉
問題是
實價登錄應該要登錄A預售期成交價+B後續平轉的成交價
理論上兩個成交價會一樣
假設A買1000
B跟你平轉1000
再自己付給建商150的違約金
就會看到實價登錄同一戶有兩個1000
但是如果建商越賣越貴 同房型現在實登有1200了
這就會打壞建商的行情啊
標註特殊交易的話 反而會被查吧
還是查無不法 嘻嘻
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.144.223 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.S-E3OeLxk6yU
推
解約也會申報阿
噓
不要自己亂幻想，縱使是禁轉約之前的預售案可以合
→
法轉約，也不會在完工交屋之前揭露交易價格，所以
→
完全沒有上述的可能。
可是我在說的是 違約->解約->重新賣給B 不是轉約
噓
還有，已經上實登的價格，如果解約，必須從實登上
→
※ 編輯: NTU5566NTHU (118.231.144.223 臺灣), 03/12/2024 17:36:58
撤下，所以也不會出現兩個同戶別的價格。
推
沒有撤下來，只是多個解約圖案
→
解約沒有撤下實登啊！記錄旁會有解約的字樣
![[請益] 預售現在還能轉約?](https://img.youtube.com/vi/4fG1C-5vx8E/mqdefault.jpg "[請益] 預售現在還能轉約?")
![Re: [請益] 預售現在還能轉約?](https://i.imgur.com/ju44Jmib.jpg "Re: [請益] 預售現在還能轉約?")
爆
Re: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊台灣放款超級保守. 外加台灣就業穩定性又很高. 所以違約率本來就很低. 而一個大跌最重要的是違約率. 賣家絕大多數都不會自主賣低.![Re: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊](https://img.youtube.com/vi/0FIBbXgOJFg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊")
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[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy在這個資金氾濫，建商建案一次釋出幾戶慢慢釋出，一個建案鎖樓層，待預售屋轉約單開 始 拉高出售的同時，建商再拉高於投資客丟仲介轉約戶完同案未銷售樓層。預售屋淺銷期進 場 甚至一開賣就進場，到整個案子結束至少2-3年，一種期貨概念，有些新建案甚至0工程款![[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[請益] 炒預售屋轉單是不是賺錢so easy")
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Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到剛看到有人貼惠宇平轉訊息，再去對照實價登錄 看起來真的是平轉，這樣看來不妙，因為惠宇是指標建商，之前熱的時候常常開賣第一天 就賣光，買不到的充滿怨念。現在卻落得還要平轉，記得以前聽過看房市熱不熱，看惠宇![Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到](https://i.imgur.com/uuMwxGXb.jpg "Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到")
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Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地不懂，新人出社會就要買1000萬以上的預售？ 是家裡超級有礦還是怎麼樣XD 新人我好幾篇文就說了，1X年、2X年屋，兩房先住 我前天那間6年新古屋，兩房880萬，難道台南沒有這種兩房？ 一卡皮箱就可以入住欸，銀行又貸款鑑價的到6
[請益] 換約會實價登錄嗎通常在實價登錄上看到的價格 都是第一手跟建商買的價格 中間可能經過多次換約都還沒登錄 可是之前又看到有留言說 交屋時會登錄最新版本的 但建商又不知道你們私下換約成交價多少 所以想問實價登錄換約也會更新嗎5
[問卦] 9月預售屋禁轉可能會過嗎?還是會開後門？預售屋禁轉的立法從去年說到現在 立法何時會過也一延再延 前次是說會拚9月立法過關 覺得可能會過嗎？ 還是會像建商建議的開後門給投資客平轉？1
[請益] 預售屋 第二手 房屋交易所得稅計算前情簡介: 人生第一次買房,接手紅單,先被人噱走100萬 只是新竹房價很狂,現價市價賣出,我大概也能賺100萬 個人是覺得光怪陸離,但不管它! 最近查實價登錄, 發現有資料了![[請益] 預售屋 第二手 房屋交易所得稅計算](https://i.imgur.com/yjBXSowb.jpg?fb "[請益] 預售屋 第二手 房屋交易所得稅計算")
[問題] 購買轉約的預售屋請教版上的大大們 如果購買別人轉約的預售屋 我所購買的金額將會大於本來賣家跟建商簽訂的成交價 如果我跟賣家簽訂一個買賣合約，紀錄我所購買的價格， 之後的貸款金額雖然仍是本來賣家與建商間所談定的貸款金額，但有辦法將成數多貸一點1X
Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？這篇跟我認知差好多，現在預售屋換約完成，政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後，才會在備註上寫一下換約價格，但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站，內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下，哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講，就你代銷仔在唬爛
![Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？](https://i.imgur.com/DUCPDJ3b.png07/09 "Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？")
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[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎