[問題] 購買轉約的預售屋
請教版上的大大們
如果購買別人轉約的預售屋
我所購買的金額將會大於本來賣家跟建商簽訂的成交價
如果我跟賣家簽訂一個買賣合約，紀錄我所購買的價格，
之後的貸款金額雖然仍是本來賣家與建商間所談定的貸款金額，但有辦法將成數多貸一點嗎？
另外，實價登錄可以登錄我所購買的價格嗎？不然如果後續再轉手，房地合一稅可能會很高。。。。
感謝~~~
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[請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎？之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。 那問題來了，這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚，預售屋實價登錄就登錄啊，轉手 繼續登記平轉，價差拿現金不就課不到稅了嗎？ 我是買家我也同意這樣做啊，不然被課稅買賣二方一定都要多負擔（或少賺） 請益板上大大們，以上想法有bug嗎？12
[請益] 換約的實價登錄不好意思，想求教各位大大 我有個朋友最近在南部買了間預售轉約的，合約800，他跟賣家買840。 房仲說，建商表示換約價格依然800，無法改成840。 我朋友的疑惑是，這樣未來實價登錄不就變800了嗎？可是他是買840欸。 另外就是這樣未來貸款，不就也是用800跟銀行貸，而不是840？這樣是正常的嗎？8
[請益] 預售屋轉約問題最近想購入預售透天 但都完售 剛好有住戶要出售 透過建商詢問我是否要購買？？ 問題來了 預售價格900萬 給建商訂金20萬 額外在給原屋主35萬 最後實登只有900萬元 轉約是透過建商 建商的意思把舊的合約作廢在重新簽訂新合約 我在支付55萬現金給建 商 就完成交易 請問這樣流程會有問題嗎？謝謝7
[請益] 預售屋轉約最近看房看得水深火熱 好不容易看到格局棟別都是符合需求的物件，但是是預售屋透過房仲想轉單 做了很多功課，但還是對預售屋換約有一些流程上不確定，想問問板上專家的經驗 Q1. 實價登錄上附註新價格，是建商交屋後由建商代書去填嗎？ Q2. 假設賣家當初購入1700，轉約價格為1900，未來實價登錄備註1900這樣，賣方會被扣6
[請益] 預售屋實價登錄現在預售屋轉手買賣盛行 想請教版友或有經驗的前輩 如果跟投資客購買預售屋 最後跟建商做實價登錄時, 可以額外要求代書除了登錄一手建商合約價之外,6
Re: [請益] 預售轉約貸款問題多 : 但想問一下等跑銀行貸款時，我能成功貸款到8成嗎?被墊高的200萬銀行鑑價會跟上也 貸? : 仲介是一直跟我保證沒問題，但很怕接手後，等跑貸款出問題要多備現金或被迫貸高利 的5
[請益] 有關於預售屋換約貸款問題請教想請教各位前輩大神 有關於預售屋換約貸款問題 1.)第一手買家與建商購買金額為1300萬 2.)我與第一手買家購買金額為1400萬 試問合理情況下，未來房子蓋好後3
Re: [請益] 預售屋實價登錄關於預售屋二手轉手價格的登錄 打電話問地政司 問到的結果是 今年七月開始新制以後 實價登錄只會登錄建商初手合約價格1
Re: [請益] 預售屋轉約賣方自己請代書去申辦 代書費約2000元 ps: 你一直提到建商代書 換約建商應該不會幫你們請代書吧?
[請益] 法人購買預售屋購屋金額的稅務問題各位先進大家好 想請問一下 法人購買預售屋(辦公室) 交付金額後 有拿到建設公司的發票 發票品項為房屋款 (有勾應稅) 代表5%營業稅有繳納給政府 請問未來在完成房屋交易完成過戶的時候