Re: [請益] 首購買收租房適合嗎？
大家好 借串問
小弟今年要25了 年收約70萬
目前住家裡 無其他貸款
家父提供頭款希望我購入五股的兩房新建案
貸款8成 近900萬
父親的想法是出租3-5年
之後成家再決定要小換大還是自住
目前附近租屋行情約2萬5
每月貸款大概還需要貼6000
請問如果是要出租是不是選擇中古屋15年內的房子比較適合？
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※ PTT 留言評論
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是。買全新的租給別人感覺上不是那麼划算
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羨慕推 有一個有遠見又願意sup兒子的爸爸真好
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要出租沒必要買新的 10年左右就好了
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建議多捏一些去買蘆洲三重新莊，五股沒捷運還是有差
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蘆洲北環線或許是一個可以考量的點
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沒必要，直接買中古的不是更便宜
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反正都是別人用剩下的，那你直接買不就好了
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羨慕推
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現金流負的不考慮
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中古還款條件 好像沒有預售划算
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通常要存比較多
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重點現在10年左右的物件 好像沒比預售便宜多少
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一般人幹嘛不繳兩萬貸款要花兩萬五跟你租？
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沒投報率還買 3%以上物件多到爆 5%也有多找找
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重點是中古屋你看的懂嗎 你會挑嗎 你會整理嗎
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週邊地區我也會多去看看 因為中古屋未必能夠貸到8成
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我是不是要先確定我的目標到底是出租還是增值？
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買中古啦 買新房出租意義不大
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[請益] 想買第二間房大家好 雙薪家庭年紀38歲，2個小孩，家庭年收入80+170萬左右，第一間房子無貸款，無車貸， 家庭年支出約150萬，現有自備款200萬， 想置產買第二間房子租人，現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上， 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年)，擔心以後買不起第二間房，想先買以後留給小孩，30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話![[閒聊] 買房子還是租房子](https://i.imgur.com/J2SkR9ib.jpg "[閒聊] 買房子還是租房子")
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[請益] 貸款選85成 30年 或 8成 35年請教 最近在選貸款銀行 有兩個主要選擇 年利率都大概1.7% 渣打可貸款85成 30年 合庫可貸款 8成 35年17
[請益] 現在買預售五年後換房可行嗎？目前家中成員有4人，含兩個剛出生的小孩（一男一女） 我和太太年收入差不多200萬 房子位於中和目前還有貸款約900萬，實價登錄大約在1500萬左右 因考量一男一女之後還是必須換成三房，所以有積極在看中原捷運站附近的預售屋（家人 也住在那附近可以幫忙協助帶小孩）17
[請益] 房屋貸款利率請益各位大大好 先說背景 我們夫妻兩年前買了間預售屋, 1200萬左右 算過貸款應該是月繳3萬多, 目前約蓋兩年 預計明年底可以完工, 不過愈蓋愈慢...15
[請益] 想買房投資，貸款問題請益目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬，若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題，感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間，新北同社區，都是兩房格局 一間自住(A房)，貸款剩930萬 一間媽媽住(B房)，貸款剩1050萬6
Re: [請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題借題詢問一下各位大大，我好像更吃力 一樣夫妻買方問題，稍微複雜一點 老婆：郵局襄理，年薪約100萬，去年購入透天1600貸8成30年約1300萬，每月還款45000 我作保人，房子登記我名下。 我：自營商但負責人掛岳母，目前夫妻雙方定存約700萬，現金約300萬，股票100萬。6
[請益] 高雄購屋規劃房版的前輩大家好 有換屋自住的需求，想先買後賣，房屋所有人是太太，貸款人是我 因交通需求，目前沿著高雄鐵路沿線找房 個人條件： 個人月收約18，個人年薪210左右，兩邊都在35歲左右
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[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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