Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價
這個版就是這樣啦
老是聲東擊西
看看日本就知道
問題在哪裡
失落的十年
https://www.wikiwand.com/en/Lost%20Decades
簡單貼上重點
為了遏制投機並抑制通貨膨脹,日本銀行在 1989 年底大幅提高了銀行間拆借利率。
這種尖銳的政策導致經濟泡沫破滅,日本股市崩盤,股票和資產價格下跌,
導致過度槓桿化的日本銀行和保險公司賬面上滿是壞賬,
金融機構通過政府的注資、央行的貸款和廉價信貸以及推遲確認損失的能力得到救助,
最終變成了殭屍銀行,彭博新聞社的 Yalman Onaran 撰文表示,
殭屍銀行是隨後長期停滯的原因之一。
此外,《時代》雜誌的邁克爾·舒曼 (Michael Schuman) 寫道,
這些銀行不斷向無利可圖的「殭屍企業」注入新資金,以維持它們的生存,
並聲稱它們太大而不能倒閉。
然而這些公司中的大多數都負債累累,除了依靠救助資金生存外,無能為力。
舒曼認為,直到這種做法結束,日本的經濟才開始復蘇。
--------------------------------------------------------------------------
問題根本不在房價
也不在社宅
問題在殭屍企業
https://www.wikiwand.com/en/Zombie%20company
https://i.imgur.com/l3at08z.jpeg
和僵屍銀行
懂
嘻嘻
※ 引述《bms ( )》之銘言:
: 說實在 社宅的確是我唯一不支持他的政策
: 不過大家都忘了吼
: 每一黨(KMT可能沒有)都說要蓋社宅
: 怎麼現在都變成是科的專利拉
: 當初2016小英選總統
: 打出居住正義 年輕人你過的好嗎這些口號都忘了嗎
: 現在這些空空左派通通變成支持科的loser 也太好笑
: 另外 真的拿別的國家來比較租金和社宅你不能只挑一個國家阿
: 大家都知道這會有統計誤差
: : 荷蘭:人口密度較低、社宅比例極高、人均GDP增幅較低、
: : 人均淨金融資產增幅較低、西方人不愛炒房
: : 照上述房價的諸多變因來看,怎麼看都是台灣房價漲幅會高於荷蘭。
: : 真實世界呈現的結果:
: : 2013~2022年,不管是荷蘭全國房價或是Amsterdam的房價漲幅,都是屌打台灣與台北。: : 到底要怎麼做才能讓房價下跌? 把經濟搞差,弄到整體經濟衰退就可以有打房效果。: : 最近的中國與南韓都是例子,整體經濟往下走,房價也會隨之下跌。
: : https://i.imgur.com/gsmpEQg.jpg
: : 2000年網路泡沫、2008年金融海嘯、2010年歐債危機,這三個時期房價才有明顯的跌勢: : 一樣也是整體經濟往下走,房價就會跟著下跌
: : 怎樣做才能讓房價緩漲或是不漲?
: : 讓重大建設停擺或是牛步前進,這樣搞,房價就很難爆漲,最多就是緩漲而已。
: : 像台北市過去八年蓋不出一條完整捷運,週邊房價自然很難爆漲,
: : 只要有完工一條捷運,幾乎都會帶動捷運附近的房價上漲。
: 你是不是想偷渡一個論點說 科市長沒做好 經濟發展不佳
: 那過去幾年台北市漲的比較少 其他五都加新竹暴漲
: 難道你認為是那些國民黨籍的市長做得比較好嗎!!!!! 哈哈哈哈
: 其他縣市蓋了幾條捷運了? 怎不提出來聞香一下
: 新竹最神奇 一個沒有甚麼建設的地方 市長還爆出貪污事件 還不是漲翻
: 說實在 這些年的暴漲跟美國QE比較有關啦
: 其他縣市只是落後補漲 接下來就換台北了
: 難不成你還期待其他五都房價贏台北嗎???
: 台北有雙子星 大巨蛋 捷運會在未來幾年陸續完工
: 該不會到時候你要說是蔣市長的功勞??
: 補個房點
: 看好南港未來的外溢效果
: 所以我在汐止補了間老公寓 等汐東線和基捷的建設
: 新北第一線房價凹陷區
--
Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性
S ◢██◣ █ 尊重需求 自尊.自信.成就感
W ◢████◣ █ 社交需求
E ◢██████◣ █ 安全需求
E ◢████████◣ █ 生存需求 空氣.水.食物.住所
T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池
--
對啊 打死他們失業率+10%房價不跌才有鬼
廣場協議
被美國玩的XD
這篇才是正解
房地產投資就是毒品 看什麼時候爆而已
還有只要台灣不確定風險高,殭屍企業比例會越來越高
以後有學費大減免 還有殭屍大學殭屍中學
16
首Po柯P說過, 打房靠蓋社宅 那要蓋到幾戶 才能影響房價呢 假設300萬人住台北市 500萬人想住台北市 有100萬個投資客14
重點在政府財政 蓋社宅首先滿足 合法容積因為安全和都市計畫預算考量 再來社宅的長期持有稅是政府吸收 也就是說63
台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶才能破壞房價 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價, 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時,就能破壞房價, (台北市住宅存量約 96 萬戶,5 萬戶社宅的佔比約 5%)15
唯一能破壞房價的社宅只有一個 就是每個建案要有 一定比例的法定社會住宅 這些社會住宅是免計容積,不佔據土地持分,政府僅有建物拆除前永久使用權 並給予額外容積貼補建築成本 取得的社會住宅以社會弱勢為第一優先28
你這個就是很明顯的 被媒體斷章取義的標題誤導法 很多時候當事人論述一堆 但媒體只會取一個最有爭議性 的東西去下標題!9
說實在 社宅的確是我唯一不支持他的政策 不過大家都忘了吼 每一黨(KMT可能沒有)都說要蓋社宅 怎麼現在都變成是科的專利拉 當初2016小英選總統爆
太扯了吧。標題的內容明明就是柯文哲說過的,現在又要不認帳? 民眾黨今舉辦國際新春酒會,黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問,針對台灣低薪高房價 狀況,民眾黨長期規畫為何?柯文哲以台北為例回應,社會住宅要以首都生活圈跨縣市、 跨部會長期規畫,他任內台北已開工1.2萬戶社宅,加上公辦都更等可以到2萬戶,必須要22
首先很謝謝這位大大分享荷蘭的資訊讓我了解 但我認為社會住宅主要還是完善住宅政策 因為要穩定社會經濟,租屋族也是要照顧 至於社會住宅影響房價這件事情 我是覺得各國的狀況不同,很難用單一因素直接比較11
: : : 民眾黨今舉辦國際新春酒會,黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問,針對台灣低薪高房價 : 狀況,民眾黨長期規畫為何?柯文哲以台北為例回應,社會住宅要以首都生活圈跨縣市、 : 跨部會長期規畫,他任內台北已開工1.2萬戶社宅,加上公辦都更等可以到2萬戶,必須要
62
Re: [閒聊] 疫情大漲前買房真的沒那麼困難吧?其實最好買的是疫情剛開始, 2020Q2那時候 大多數人都知道QE會拉高資產價格, 但對於QE怎麼拉高資產價格就不清楚 其實QE拉高資產價格的展現方式, 就是在貸款/資金取得條件 央行向市場投放資金, 不管是買政府債、企業債、抵押債, 還是低利提供銀行資金 最終資金都會流向銀行48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
[心得] 美國股市何時會回檔與可能的徵兆個人認為的幾個股市會回檔的徵兆 純粹個人見解 ----------------------------------------------------- 目前美股依舊強勢 特別觀察成交量的部分25
Re: [新聞] 葉倫:致力於SVB倒閉問題,但不考慮救助這是不是雷曼時刻? 不是。因為2008以後銀行監管嚴很多, 槓桿不像金融海嘯前那樣高,這幾間銀 行是自己投資部位太多導致資產負債表 出問題,不會影響到最大那幾間大銀行19
Re: [情報] 日本經濟爛掉到底誰的錯?→ Rattlesnake : 這些金融政策都只是其次 美國反超是因為網路經濟創 10/15 14:40 → Rattlesnake : 新完全碾壓日本 日本固守家電汽車那些成熟的東西 10/15 14:40 → Rattlesnake : 基本上完全落後於美國在兩千年後創造的新經濟 10/15 14:41 → Rattlesnake : 這種經濟基本面的東西才是重點 光看那些金融手段都 10/15 14:41 → Rattlesnake : 只是敲邊鼓 10/15 14:415
Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單, 以為要克制房價,囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉, 囤房稅升上去,要升到什麼程度,會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客? 調高1-2個百分點,死租客,調到投資客會痛的%, 韓國經驗就是轉嫁成租金,或賣出,8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應8
Re: [其他] 美國10年期公債殖利率突破1.7%十年期公債下跌不太意外 但短期公債一樣緊貼的基準利率 越貼越緊 這樣長期與短期的利率越差越大 個人分析如下 如有不正確的地方還望請指正 **銀行相關產業**5
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池,對應著的是台灣房價絕不能跌,跌了就會影響經濟發展
31
[閒聊] 台中14期是不是卡住了?37
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中24
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎19
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?52
[閒聊] 天然瓦斯或用電X
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌,是想掩蓋什麼?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?