[請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價
柯P說過, 打房靠蓋社宅
那要蓋到幾戶 才能影響房價呢
假設300萬人住台北市
500萬人想住台北市
有100萬個投資客
300萬人住台北市的想買第二間, 至少需要100萬間
500萬人想住的會想買第一間, 至少需要200萬間
100萬個投資客 每人頭個兩間 大概200萬間
這樣總共要500萬間 才有機會撼動房價
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和社宅關係不大
台灣租金投報偏低
重點在新屋數量 供給太少
要的是買屋 不是租屋
你知道民間房東可加入包租代管的社宅嗎!
額外500萬人想住;蓋500萬間房。2人一間空250萬屋養
蚊子?
不管蓋多少都沒用 錯誤的理論+訂價
準備漲租金
想蓋社宅的人只是想房價跌,不是想住社宅….
租永遠都不是自己的,也無法留世,也違反有土斯有財的概
念,最終你都要買房的,那為什麼不一開始就買,而是繼續
租??
他租金跟著市價一起漲折就永遠沒用
還要思考你未來的岳父母怎麼看待你,不要讓對方一開始對
你的印象就很差,懂我的意思吧
不只人民建商想賺錢 連社宅都想賺錢
兩百萬戶外加免費
我認識的空空認為房子就是居住,不是投資產品,所以應
該要很便宜,給你參考
不要忘記蓋社宅也是要土地的,本來可以成為私有住宅的
土地被政府買回去蓋社宅,私有土地只會減少不會增加
社宅也有租期限制,遲早都要買房。
以歷史來看,是國宅才有用。你看現在哪個咖敢說要蓋的
國宅就是釋放土地增加供給,應該是可以
夢裡啥都有 早點睡
嘿對所以柯的假設錯誤,打房真的沒辦法依賴社宅,最終
還是要回到供需與市場。
社宅蓋的多,租金夠便宜,資格無限制,租約無期限 保證
房價一定跌
影響不大,社宅入住規定只給低收入戶跟特權人口入住
社宅要蓋到大於人口數 保證會跌啊 怎麼不會跌 只是那是
本夢比的量
重點是柯文哲說的是正確的嗎?
他常常說錯一些事情
要施行共產 廣建人民公社 房子都配給 所有人都不能有房 就
不用再擔心房價的問題
問題是現在的社宅跟房價走阿,打7折跟房價一起升,收很爽...
社宅打房效果沒有囤房稅直接。屋主只要看到每年明
顯現金流出,生
活費變少了自然會懷疑囤那麼多房要幹嘛。但以台灣
老年化速度,如
果沒有相應的養老機構蓋出來會有很嚴重問題。老不
是只有房客才會
老,房東也會。房東7、80歲還有煩房客很悲哀。行動
不便的房東,
房子也不會養你
出租 社宅要自償很高 不然 土地比例上沒有自住買單 政
府收入會大降
所以理論上一堆地方搞社宅是在燒預算
如果政府自蓋的話
再來如果精華區老破用社宅來養 很節稅
政府財務會烙屎
如果外面都沒房 要和誰租房
不可能
5%,柯p說預計20年蓋完
講共產的如果是反串要註明耶。
這邊的論調會一邊跟你說不會影響,一邊哭邀幹嘛蓋我家
旁邊
我家這裡(非雙北)的社宅今年剛交屋,估狗評分超低XD ,
上面一堆照片慘狀,什麼廚房漏水啦、冷氣漏水、太吵了、
停車位不夠,租金比房貸還貴....
對了,還不附家具
問就是2300萬
不用問 藍綠都不會蓋 只會嘴巴喊喊 都是既得利益者
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重點在政府財政 蓋社宅首先滿足 合法容積因為安全和都市計畫預算考量 再來社宅的長期持有稅是政府吸收 也就是說63
台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶才能破壞房價 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價, 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時,就能破壞房價, (台北市住宅存量約 96 萬戶,5 萬戶社宅的佔比約 5%)15
唯一能破壞房價的社宅只有一個 就是每個建案要有 一定比例的法定社會住宅 這些社會住宅是免計容積,不佔據土地持分,政府僅有建物拆除前永久使用權 並給予額外容積貼補建築成本 取得的社會住宅以社會弱勢為第一優先28
你這個就是很明顯的 被媒體斷章取義的標題誤導法 很多時候當事人論述一堆 但媒體只會取一個最有爭議性 的東西去下標題!9
說實在 社宅的確是我唯一不支持他的政策 不過大家都忘了吼 每一黨(KMT可能沒有)都說要蓋社宅 怎麼現在都變成是科的專利拉 當初2016小英選總統1
這個版就是這樣啦 老是聲東擊西 看看日本就知道 問題在哪裡 失落的十年爆
太扯了吧。標題的內容明明就是柯文哲說過的,現在又要不認帳? 民眾黨今舉辦國際新春酒會,黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問,針對台灣低薪高房價 狀況,民眾黨長期規畫為何?柯文哲以台北為例回應,社會住宅要以首都生活圈跨縣市、 跨部會長期規畫,他任內台北已開工1.2萬戶社宅,加上公辦都更等可以到2萬戶,必須要22
首先很謝謝這位大大分享荷蘭的資訊讓我了解 但我認為社會住宅主要還是完善住宅政策 因為要穩定社會經濟,租屋族也是要照顧 至於社會住宅影響房價這件事情 我是覺得各國的狀況不同,很難用單一因素直接比較11
: : : 民眾黨今舉辦國際新春酒會,黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問,針對台灣低薪高房價 : 狀況,民眾黨長期規畫為何?柯文哲以台北為例回應,社會住宅要以首都生活圈跨縣市、 : 跨部會長期規畫,他任內台北已開工1.2萬戶社宅,加上公辦都更等可以到2萬戶,必須要
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Re: [請益] 為什麼會認為社宅能解決居住正義?阿就是,要給人希望阿. 至少希望房價會跌,投資客會破產,海水退了會沒穿褲子,投資客急了的夢想. 不然..難道整府敢說他要把房價搞跌? 不敢阿,得罪太多選票. 而無殼蝸牛又一直吵要加重持有稅...沒看到台中市長降低20%公告地價現在被鞭..XD36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了14
Re: [問卦] 房價漲到翻天!誰的陰謀?台灣根深蒂固的房"產" 房子是用來儲蓄的而不是拿來住的 自然只有漲價才能滿足每個人的"儲蓄"想法 而政府的作為只是跟隨著人民的意識而前進 以住為本7
[問卦] 166萬間空屋,可以解決多少家庭需求?全台灣166萬間空屋 假設一間房3個人住 剛好一個家庭 166萬空屋*3=498萬人口的居住需求就解決了 就算只有100萬間空屋出售7
[問卦] 囤房稅是不是真的有用?囤房稅 持有一間房子1%稅金 持有兩間房子9%稅金 持有三間房子16%稅金 有些人買房來投資的 從來沒住過 連家具都沒買7
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?拋開台北市政府和中央之間的情節還有大家對呼喊居住正義的覺青的情緒,目前正在規劃 或在蓋的台北市市區內社宅,我是覺得會有活化社區的效果,對房價也不見得是壞事,市 民應該是可以樂觀其成 以信義計畫區以東為例,目前包含在規劃的社宅有 市政府辦的有廣慈博愛特區、玉成社會住宅、南港機廠社宅、東明社宅,小灣社宅,2
Re: [新聞] 與病毒共存? 李秉穎:恐每天死百人 重傷如果每天死百人 也不過大約4萬人死 如果每人有1間房子 那就多釋出4萬間房子 減半也有2萬間1
Re: [新聞] 內政部:旅館轉社宅元旦上路 規劃2年2萬聰明,人家台北市蓋還在那邊要算自償 中央一出手,就是錢灑下去,自償三小 一般商旅飯店月租15000-40000 5折下去就砍半了 飯店發大財了- 2021年六都房屋移轉數量26.8萬戶, 可是創下六年來新高喔。 難道2021年房價是六年來最低嗎? 非也,應該是最高啊。 再加上其他縣市,可能破30萬間移轉。
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Re: [新聞] 台北市人口減少怎解? 柯文哲:開放移民白癡,台北市人口急遽減少是因為住不起 只要壓低台北市房價, 然後蓋更多社會住宅 說好的五萬戶社會住宅呢 移民的話,你有提供房子給他們住嗎???