[請益]高薪房東都怎麼處理租補問題?30%級距

lovebridget05/25 23:57租兩萬 降薪到12% 不就解決了 沒啥稅

lakers120405/25 23:58有租補的話就建議加入社宅吧，

lakers120405/25 23:58合法省稅以外還可以拿補助

childeviler205/26 00:09社宅除了15000，還有只認列40%是你所得

childeviler205/26 00:1260%是房東無法提供單據耗損，所以180000*40%=72000

childeviler205/26 00:12，72000*30%=21600才是要繳的金額

zzxcaa105/26 00:12公益出租人是（每月-1.5w）後只認列57%喔

paunch05/26 00:15政府對高薪族抽稅不手軟，所以很多人才努力拼海外所得

zzxcaa105/26 00:17對 海外投資750w免稅額

abyssa105/26 00:24穩定狀態來說 買美債是不錯的選項 不過目前波動偏高

blargelp05/26 00:53社宅是不是房客如果突然失去補助資格 房東也不是公益出

blargelp05/26 00:53租人了啊？

blargelp05/26 00:55然後 4f已經算好了，依你例子 就是漲租2000就解決的事

molopo05/26 05:38誠實報稅 沒貸款房 理財房貸 買00713 0050 QQ 用租金繳貸

molopo05/26 05:38款

molopo05/26 05:41買連結基金不配息的 如果怕稅的話 可以問問 投信 證券 銀

molopo05/26 05:41行 手續費都不同

una28305/26 07:23你算錯了要扣除必要損失才是房租收入

una28305/26 07:24所有的收入在一開始時都要算可能損失

una28305/26 07:25薪水也是既然都拿高薪了從一開始就會算實際收入

una28305/26 07:26房租也是，有空屋期的損失也有修繕損失稅務當然要

una28305/26 07:27只看收入不算耗損不是理財

ChikanDesu05/26 09:1114樓很棒的建議

bigair88805/26 09:53海外所得，買NVDA賺大錢

lakers120405/26 09:56回四郎大 社宅租約沒跑完不會影響，

lakers120405/26 09:56合約結束後續約會有失去資格要重找租客的風險

airjade05/26 10:15租金往上加啊，不然稅就要自己吞

kutkin05/26 10:15租補跟報稅是兩回事喔

kutkin05/26 10:15租補可以不寫房東身分證 就他沒有公益出租人而已

kutkin05/26 10:16除非房客報稅 房東才會因此增稅

cobrabaton05/26 11:11國稅局櫃檯歡迎你，怎麼總是有杞人憂天啊…等你繳30%

cobrabaton05/26 11:11所得再來擔心也不遲。總是幻想別人要怎麼做，不是應

cobrabaton05/26 11:11該先努力讓自己達成嗎？再者包租代管放在那邊讓你爽

cobrabaton05/26 11:11用

tctv200205/26 11:19所以很多房東都跟銀行買國外公司債 一來以後貸款方便 二

tctv200205/26 11:19來海外所得可節稅

quiet9305/26 11:19喔喔，原來可以拿租補，房東不被課稅！！

s2649275505/26 11:44拿租補 房東不會被課稅 很多年前 房客說承辦是這樣跟他

s2649275505/26 11:44說的 但我沒實驗過 我都有報

quiet9305/26 11:50一開始是說不會回追過去的稅

quiet9305/26 11:51不追稅跟未來不繳稅，應該是不一樣的事情

quiet9305/26 11:52租補不用寫房東身分證字號，因為報租補不用經過房東同意

quiet9305/26 11:52，當然拿不到房東個資阿

quiet9305/26 11:54https://i.imgur.com/K3oqiyP.jpeg

quiet9305/26 11:55不追溯之前的逃漏稅

fluffyradish05/26 12:10房客申請租補不就自動變公益出租人了不用課稅？

s2649275505/26 12:11承辦人員當時跟房客說 房東不會有稅率影響 而且那時候

s2649275505/26 12:11還沒放寬 需要房東的身分證字號

s2649275505/26 12:13因為我很懶 我公版租約個資只寫一次 沒有全填 房客申

s2649275505/26 12:13請租補被打回票 我才會知道這件事 他也是我第一次去申

s2649275505/26 12:13請租補的房客 報稅扣除額是一定會中 這個我確定

s2649275505/26 12:14那就看看有沒有人要去挑戰被申請租補但沒報租賃所得

s2649275505/26 12:16然後那次之後 我租約都會把資料寫齊 簽好幾次名 省得叫

s2649275505/26 12:16房客自己補她又不敢

quiet9305/26 12:50找個沒所得的房東好友測試一下阿，連補帶罰也還好

quiet9305/26 12:50超划算，等於房東可以享受租補帶來的高租金，又不用繳稅

quiet9305/26 12:50，不是超值得實驗嗎

kiki008905/26 13:22卡個學習資訊 謝謝

s2649275505/26 13:56對我沒好處啊 變成純粹求知慾了

s2649275505/26 13:57其實沒所得的房東 不就我自己 哈哈哈

s2649275505/26 13:59老房東退休後大多沒所得 其實報稅也不會怎樣 甚至不用

s2649275505/26 13:59繳錢 但多數都還是排斥

physicsdk05/26 17:16所以我越來越覺得出租不划算

pc01163005/26 18:38誠實報稅就好了，一堆手段不簡單比較好過

l145678p05/26 21:56謝謝分享

loloool05/27 22:30租金給老婆收，然後分開報稅