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[閒聊] 要安全選建照在06後的就好 沒必要全新吧

zouelephant 發表於 2025/9/9 上午9:28:58
看板home-sale標題[閒聊] 要安全選建照在06後的就好 沒必要全新吧作者
zouelephant
 (毛毛象)時間推噓 5 推:8 噓:3 →:27

近期板上在討論該住蛋黃老屋(不管是舊公寓、老華廈老大樓)，還是外圍新屋

這邊把5年內成屋也都當新屋看待，而且只討論自住需求

很多人說買新屋是為了安全

但其實2006年最新建築規則把斷層位置納入耐震設計的標準裡面，安全性高很多了

而疫情後蓋房子大缺工，品質則可能也未臻理想，不如選2019(含)以前落成的房子

因此大概就是介於2006拿建照(約08到09落成)，跟2019落成之間，可能有不錯的標的

比起新房子，這些房子會便宜些，可以買近一點、大一點。

(或許2015到2019的很貴，那可以買2009到2014的)

2009年的房子，其實多數在設計語言上也是現代人可以接受的了

也比較沒有手槍房或驚人的梯戶比，除非專門挑這種的買

看房時細細觀察，有信譽的建商(可能是大建商的子品牌，要去查法人登記)、

有維護的好社區，它的品質可能比屋齡更輕的社區來得更好，而且不用實際入住就有感

預售要等、新成屋很貴、老房子不安全

買個2009到2014年間落成的房，是不是一個折衷的答案？

板友們怎麼看？


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.4.210 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: zouelephant (114.136.4.210 臺灣), 09/09/2025 09:33:10
推

iifz3209/09 09:36語彙 好奇怪的形容詞

改用設計語言好了

推

quiet9309/09 09:36大家要的是增值跟出租投保率高

※ 編輯: zouelephant (114.136.4.210 臺灣), 09/09/2025 09:37:21
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quiet9309/09 09:37你用住的舒不舒服來切題，當然就不能理解一直追預售屋的

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quiet9309/09 09:37原因啦

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iifz3209/09 09:37想說都車商在用這個哈哈

推

kcy0578509/09 09:382003年以後的建照就行了，沒必要2006

推

xephon09/09 09:40歐洲一堆100年房子，就沒看人家該該叫

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xephon09/09 09:41台灣有地震沒錯，但921以後的都沒差了

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SouthEast6209/09 09:42你去看十年出頭的二手大樓開價，就會覺得不如買新

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SouthEast6209/09 09:42的好了，建商、相關條件好的案子價格根本不輸全新

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SouthEast6209/09 09:42的。
推

kcy0578509/09 09:42歐洲地震少到靠杯也能比？

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kcy0578509/09 09:43一般2000-2010這個時間段落成的品質都比現在好很多

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kcy0578509/09 09:44剛經過大地震，和有新法規，不太敢偷雞

噓

wang5609/09 09:45你敢叫年輕人住中古20年老屋幫投資客解套，就等著被罵，年

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wang5609/09 09:45輕人可是只想住蛋黃新房，才有面子

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zouelephant09/09 09:46蛋黃新房很好啊 錢先拿出來

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zouelephant09/09 09:46要住鳥籠的話當我沒說

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wang5609/09 09:47與其買老屋當屋奴被笑，年輕人寧可租房月光過的快樂

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zouelephant09/09 09:48年輕人租房難道不是租老房@@ 騙我沒當過年輕人喔

推

kcy0578509/09 09:49鳳山王就專業打嘴炮的，別再意

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wang5609/09 09:50 還有現代很多女生，看你住老屋，馬上拒絕往來，看不起老

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wang5609/09 09:50屋，還不如貸款買保時捷租房

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wang5609/09 09:51老屋是拿來投資賺錢用的，要生活品質就買新屋

推

quiet9309/09 09:58https://i.imgur.com/BeMUOdW.jpeg
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quiet9309/09 09:58你都租房了，租老房幹嘛啦，老房房租又沒比較便宜

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quiet9309/09 09:59https://i.imgur.com/IrrbOtS.jpeg

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quiet9309/09 09:59給我一個你不租新房的理由？！

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quiet9309/09 10:00房租不會降，因為被淘汰出租屋市場的房子，不會有租金紀

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quiet9309/09 10:00錄

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quiet9309/09 10:01https://i.imgur.com/Jxrk8JO.jpeg
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quiet9309/09 10:01給我一個住頂加的理由？！！

推

godwarder09/09 13:40以前房子很多沒有梯間概念，電梯一出來就樓梯

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godwarder09/09 13:40不然就是地下室一出來就車道，這些也都是安全一環阿

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godwarder09/09 13:41*地下室電梯

噓

Lexus09/09 14:02沒錢乖乖住鬼屋別想東想西

噓

drimp09/10 18:14你是有20年老屋要賣是不是？20年老屋會比新的好？40歲女孩

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drimp09/10 18:14會比20歲能生 你信嗎？
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Re: [閒聊] 要安全選建照在06後的就好 沒必要全新吧
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