[請益] 關於房子持分過戶

各位前輩好，先謝謝大家點進來。

是這樣，小弟跟老婆在三年前婚前時有共同買一間大樓兩房（貸款中），雙方各持份1/2，貸款也是兩人都貸，之後我們在兩年前結婚。

目前想要再買一間房（收入支出比計算後還在1/3左右），因爲現在有購買第二戶只能貸款7成的限制，我們就想要將共有的房子過戶到我名下（因爲我身上已經有兩戶（含持份戶）），用我老婆名義再買一間。

請問這樣是可以符合首購的8成貸款條件嗎？

另外持份的過戶對銀行來說是否需要重跑貸款流程（設定、收入調查之類的）？

因爲沒有這樣的經驗，謝謝大家。

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