[請益] 預售屋夫妻間轉讓
目前我名下有一房,仍繳交貸款中
因置產需求今年再購置一預售屋(用我的名字簽約)且尚未交屋
預計明年結婚,太太名下無房
因為政府打房之緣故我正中紅心
想請問若結婚後再轉讓給配偶,這樣符合首購資格嗎
抑或是有什麼方式能增加貸款成數
補充一下:
目前是考慮房子掛在老婆名下,也由老婆申貸
--
為什麼第一間貸款還沒繳完就買第二間?
注意金流問題就好
結婚會被合併計入吧?包含未成年子女
政府就是專門針對這樣的問題才制定政策啊,買這麼多房幹
嘛,你都說置產需求了就不是自住,GG了
你會用太太的名字貸款嗎 若是貸款人還是你 雖然符合首
購 但銀行那邊你是第二戶 貸款成數高不出來
可以,不過有一個風險
離婚賣給前妻
銀行水位滿了沒錢借你
各種藉口說你就是投資客
借款人換太太
準備斷頭了
首購是看個人名下,夫妻各一間是符合
嗨炒房客 沒錢就準備違約
真心講 先別結 全部給太太 貸款下來再結婚
這一波限制會有離婚潮嗎XDDD
要用你老婆的名字買 她辦貸款 你當保人 但無法用新青安
總是要有人犧牲
離婚吧帥過頭教你
哈哈
你沒說預售甚麼時候交屋 四年後可能也換總統了沒差啦
政策還會大改
找小三掛名比較快 老婆會體諒的
推12樓 換太太也可以
讚啦。偉哉金龍
預售屋先轉讓給未婚妻辦新青安再結婚吧
給你老婆,那你老婆是首購沒錯啊,夫妻分開看
有沒有可能轉給你女友(明年結婚),結果她就跑了
推24樓,跟老婆討論看看
不過如果先生當保人一起拉聯徵,現在局面不知能貸多少
預售轉給老婆啊 給老婆一個名分
還沒結婚想什麼都沒用 先領證吧
你這個要找建商換約,然後對保前處理完
處理完事包含結婚登記
如果還可以轉約的話 平轉給她 用完新青安再結婚
先看能不能換約吼~ 確定合約有看過??? XD
結婚之後 轉移 再….離婚
不能換約就G了 XD
置產需求? 看來金龍真的打到痛處了嘻嘻
夫妻可以轉吧,要去問
找建商換約改成老婆名字就好了,合約都會有寫可以
轉讓給2等親內
剛看到今年才買 那只能先結婚再登記給老婆 一等親可以
買老婆名字去貸
用夫妻轉,所以要先領證
掛名給女朋友房子呀 笑你投客不敢嘻嘻
btw 結婚五年內離婚率33% 我下禮拜要去離了
五成拿不出??
就掛老婆名 你當保人 目前還沒封死吧
預售屋應該沒辦法轉給未婚妻了? 那就只能先結再贈與惹
置產(X) 投資(O)
阿不就很需要置產
置產需求?你結婚後要和老婆一人住一間?
置產需求XDD
小別勝新婚~~~~~
等等會不會有 未婚夫拿不出5成頭期,要我趕快結婚,之後背
房貸,這婚該結嗎? 的類似文章在 dcard 上?
置產只能買房地產?
讚
女生觀念不到說不定真的會覺得被強背房貸
置產=投資
之前開極限槓桿的 fomo 家族應該多少會有類似問題啦
GG
只是有沒有像這位有勇氣上來發問而已
置產(ㄔㄠˇㄈㄤˊ)需求 XD
為啥會打中你 因為你就是炒房阿 XD
炒房就說 置產 你們房蟲不要一直生詞置換概念
前面的人至少會騙說是要換房 你這連演都不演
可憐吶˙
夠誠實給推
16正解
準備賠售囉
再來啊!!!再炒啊!!!
沒錢還跟人炒房的會很慘
真的有錢人跟本沒差
炒房就炒房 說什麼置產 噁心
你用意應該不是要置產啊,你是想要收租啊,解法是掛給
你女朋友,不然就是多補錢給頭期款,買預售就是有這個
風險
置產需求笑死炒房就炒房裝什麼
笑爛 有錢想多買幾間房子被魯蛇噴爆~ 鄉民的正義阿
不用轉,到時候交屋全額繳清,繳完再用理財型房貸借錢出乃
你老婆無房就首購阿怕屁
交屋全額繳清,原po應該就是沒錢才貸款的,怎麼全額,
現在就是跟爸媽和親戚借錢看少幾成,檔一下,等到成
屋在想辦法吧
就是要打置產的人呀
炒房就炒房 就是打你這種
貸不到就買不起,這樣叫有錢想多買幾間?
置產需求哈哈哈哈,炒房就炒房不敢直接講哦
XDDDDD 置產需求是什麼需求 我還低買高賣需求勒
投資客就投資客 乖乖吃這波傷害吧
置產的話歡迎加入正2教
首購驗全家,非首購貸不到。可能要自盡了
沒錢學人家在炒房XDDDDDDD
幫補血
為啥要還完才能再買,是北韓嗎?
這就是投資客啊,要打就打這種的
置產(X)夫妻(X),還沒結婚也叫夫妻,想炒房說置產,
貸款都還沒還完,你哪來的錢
夫妻直接去建商那邊換約換名字就好
交屋前先登記結婚,去建商那裡換約就好(配偶及二等親內可
轉讓)
妻子首購,收支比過得了,就是貸款8成,但沒有新青安
結婚後 夫妻共同計算不是嗎?。移轉之後也算第二戶 所
以成數要夠一定是移轉之後再離婚 以單身身分買下
有人搞不清楚婚後財產跟購屋貸款欸,到底是多難
結婚 換約 她首購貸款 你當保人 結案
17
[請益] 青安首購請益各位大大好 小的無知首購族想請教一下 條件如下 男方: 月收8.5 年收150 目前可動用活存70 股票部位7015
[請益] 預售屋貸款方式請教大家好,小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋,最近在研究貸款時遇到一些問題 前情提要 我: 科技業/年薪150~180w/名下一間房,剩餘房貸280w,皆正常還款 女友: 金融業/年薪100~120w/剩餘信貸110w,綁約到明年三月,皆正常還款 預售屋2020年買的約1700w,以八成算約需貸1400w8
[請益] 請問首購條件查了一下 目前首購基本條件如下: 1.貸款人符合民法規定之成年年齡(2023年下調為18歲),目前名下無自有住宅。 2.已婚者:本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅。 目前的狀況為已婚(我是先生),太太在我們結婚前買了一間房子,目前還在繳貸款中。 前年110年下訂一間預售屋,目前快完工已經到要開始找貸款銀行的時間,未來打算會在7
[請益] 重購退稅問題請問一下 購買預售屋 重購退稅的時間點 是預售屋過後嗎? 還是簽訂買賣合約當下 因為目前和女友有想買某個建案 但是還沒有結婚(所以目前簽約金那些也都是他自己出)7
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題房板大大們好~ 小弟最近與女友看上一間預售屋,預計2025年Q2交屋。 前面自備款的部分說好一人出一半,因此前幾天去簽「訂購證明單」時是2個人都有簽, 未來幾天去簽正式買賣契約書,預計也是會2個人都簽。 想確認的是,上述狀況是否就代表房子是共同持有?5
[請益] 夫妻貸款成數問題對於貸款成數限制不太理解, 想請教版上的各位前輩 目前太太名下有一間房(貸款人也是太太), 同時有一間預售屋預計明年交屋 我名下無房無貸款 如果今年我也買了房子掛我名下, 我可以申請首購. 但這樣明年太太預售屋交屋的貸款成數是否會被認定為第三戶只能貸款四成?4
[請益] 請教新青安的問題各位房版大大好,以下手機排版請見諒 有鑑於最近的新青安之亂,政府想要大家馬照跑、舞照跳, 想到有可能會碰到幾個問題想請教 問題1. 如果男、女朋友兩個人在結婚前,各自用新青安貸款買了房。2
[問題] 第三房貸款問題想請問房貸問題 目前有一房自住一房出租 一房左營高鐵預售(2025交屋) 個人條件是年薪250萬(目前已貸款2100萬) 預計年底結婚老婆家管無收入 想請教預售屋交屋時貸款成數 大約能到多少 有無結婚人頭跟貸款成數有影響嗎1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認最近剛好有預售屋的需求,想請問查金流這方面 假設老公簡稱A,名下有一房有掛4週轉金貸款 老婆簡稱B,名下無房產 假設買了預售屋,交屋前要辦貸款 請問:
85
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝12
[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧