[請益] 重購退稅問題
請問一下 購買預售屋 重購退稅的時間點
是預售屋過後嗎?
還是簽訂買賣合約當下
因為目前和女友有想買某個建案
但是還沒有結婚(所以目前簽約金那些也都是他自己出)
我目前名下已有自用住宅
如果預售屋過戶前 有結婚的話 我再把我原本的房賣掉
這樣就符合重購退稅要件?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.160.74 (臺灣)
※ PTT 網址
推
預售屋沒有重購退稅 請等交屋
→
至於買賣時婚姻與否 建議直接打電話問所在地國稅局
推
你的預售屋交屋前後的2年內。
→
另外，婚前交屋跟婚後交屋的還有一半是否享有財產權
→
是另一個故事
推
預售屋過戶要等交屋，然後才有退稅==蓋的時間長了超
→
過2年就沒了
→
有沒有結婚不影響，但賣A買B房子都只能在你本人名下
推
要過戶後才能重購退稅喔
謝謝大家解釋 我是打算預售屋快交屋才賣原本的房子 原本擔心是預售屋一簽約就是認定當下有無結婚事實的認定點
※ 編輯: detective14r (211.23.145.136 臺灣), 04/15/2024 11:04:21推
房地合一退稅 B房可以掛配偶名下吧？
→
土增才不行
推
借問,預售交屋後設籍馬上賣掉沒自住滿一年買新房自住
→
有符合重購退稅嗎?
推
稽徵單位會個案認定 想賭當然可以
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借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --4
首Po請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?6
首Po案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B7
首Po因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a
首Po大家好，小弟跟未婚妻在結婚前各自有一棟預 受房屋，最近陸續要交房屋了，請問交房的日 期與結婚登記日期，跟重購退稅有沒有關聯？ 會這樣詢問是因為，我們想把各自的房子賣掉 利用重購退稅，換一間總價比較大的房子，只7
首Po兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時 賣出，所以繳稅金額為： 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)5
首Po請問版上的大大 目前手上有一間預售屋 約2025六月 交屋 我有一間小屋預計年底要賣 請問這樣適合用以小換大 的重購退稅嗎 目前上網查的結果 只要二年內的交易 都適用於重購退稅 不知道我的認知是否正確1
重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
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[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓)， 因有感於小孩長大後會空間不足，加上去年房價漲幅驚人， 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大， 優點是蓋很久(估計2025年交屋)，繳款會較輕鬆。10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應9
[請益] 預售屋交屋後重購退稅在110年和111年各買了一戶預售屋（同一建案），預計年底交屋，有問建商可以一間先過 戶（要售出的），另一間約一個月後再過戶 明年中預計將先過戶那戶售出，然後後過戶的那間拿來當重購退稅的自住來退稅，想請問 這樣有符合重購退稅的資格嗎 打去國稅局問承辦說有可能會被個案認定是炒作，因為是同一個建案買兩戶，問承辦是哪9
[請益] 自用住宅重購退稅事宜請問大家，關於自用住宅重購退稅事宜，裡面有一條提到「但要特別注意，如果是先買新 房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍」，如果 是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日？ 事情是這樣： 妹妹原與我同住(房A)她於201 9年11月底搬入新家(房B)，但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月，又購買預售屋(房C)，要 小屋6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍5
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅原po的問題屬於先賣後買，已有人回覆，跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下，夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下，妻入籍)5
[請益] 重購退稅問題請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋，預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友，預計明年初結婚，並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入，並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大5
[請益] 預售屋先後蓋好重購退稅的問題是這樣的，原本打算在台北定居，所以買了一間小兩房的預售屋A，成交價1465，預計202 5年7月交屋，但後來決定留在台中，最近買了一間新的預售屋B，成交價1968，預計2028 年交屋 我的疑問是，如果我想要使用重購退稅的話， A房交屋後，我先自用，等B房交屋後，我再把A房賣掉，這樣我能拿回A房賣掉的增值稅嗎4
[請益] 重購退稅的新舊? 戶籍問題?請教一下大家 如果購買預售屋 A先交屋 總價為1000萬 B後交屋 總價為700萬 可以把戶籍遷入A之後 然後遷入B (一人同時持有兩間) 然後再把B賣掉 假設B賣掉為950萬元4
[請益] 預售屋自用住宅稅務問題想請教房版大大，目前與伴侶尚未結婚，要入手一間預售屋，想請問： 若簽約時先登記在我名下，交屋前結婚，之後交屋後伴侶一人以配偶入戶籍，這樣土地增 值稅也可以適用自用住宅嗎？若重購退稅也適用嗎？另六年後需出售時，也適用房地合一 最低稅率嗎？ 已爬文，爬文後我的理解是可以，不知道有沒有問題呢？
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