[心得] 換屋族?
這波政策出來真的讓一些原本看似合理的觀念暴露出問題
無正當理由的換屋 憑什麼貸款政策要給方便?
正當換屋的原因不外乎是因為工作或家庭原因
我個人覺得以下原因可以給換屋族方便 否則換屋會變成投資客的保護傘
也同意銀行應該要給以下有換屋需求的人在有簽舊屋出售切結書的狀況下依首購條件核貸
1. 非自願離職、調職或工作或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約,
須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
2. 有明確扶養長輩或養育子女需求者 (換屋後需提出與長輩或子女同住的證明至少15年)
3. 同住者有慢性病就醫需搬至醫療院所交通方便之處的需求
除此之外都要維持此波的嚴格限制規定
但聰明的台灣人一定下有對策 各種鑽漏洞的證明都弄得出來
所以乾脆通通封鎖 從嚴認定
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支持全面封殺不要開後門,一堆不要臉的房蟲又會去鑽漏洞
新青安最失敗的一點就是沒算到房蟲不要臉用人頭買
現在銀行水位滿了,銀行沒錢,就這麼簡單。有房跟
沒房的,現在選沒房的優先貸款
連小孩人頭都拿來買現在還在吵以後要給小孩住誤打了誤打了
真的是吃相有夠難看
一切都是政治考量,執政黨/反對黨看那邊最後勝出
講白點那群人就是假自住真置產,現在在帶風向說打到換屋
執政黨現在就是那邊聽話給誰好處,不聽話就是(含政黨)
處理,不要再跟我講居住正義
第1戶沒繳清第2戶還能貸款本身就超奇葩的
還在炒8成6成5成3成 根本就不該放款 有本事繳清啊
沒寬限期對投資客比較痛 成數降低次之
之前網路一堆鼓吹無限轉貸、增貸大法~想看牠們跳!
新青安根本是爽到一些不缺錢的 真正缺錢的還得算一下自備夠
不夠
其實房蟲也是被自己房蟲族群害死,新青安用人頭買,害
死自己人,就不要怨天尤人了
銀行:搞這麼多麻煩死了 全面拒絕
支持全面封殺,開但書就是會有人教怎麼破解
換屋族另一間買夫妻沒房的人的名字就解了,夫妻已都
有房還要再買那當然被打到
這種家庭就是假換屋ptt所謂小房蟲了
那麼麻煩幹嘛,直接用80年代禁貸令就好,管你是新青安還是
真假首購。
不管你換屋你投資~現在大家都是公平的~
誰拿得出現金多~誰去買
換屋族應該非常認同這個做法吧,一般民眾換屋應該比較
樂見房價停止飆漲,另外多付一成資金根本不痛不癢
這行政成本太高,且正面表列理由涵蓋不夠全面
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Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3: 我超級支持改20年,最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死,尤其是首購族,直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦78
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵74
Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論這個已經討論很多次了 真的投資客大部分都是長期持有出租的 你知道100%會發生什麼事嗎? A持有一間二手屋要換房 要賣掉跟B買30
[閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?政府要幫助無房者購屋,利意雖良善,但造成資源配置扭曲,強迫國銀低利貸款給財力最薄 弱的一群人,還導致銀行放貸不動產集中度過高,水位不足。明明錯誤的是新青安政策,怎 麼不調整限縮,反而來修理換屋族? 造成銀行水位只升不降的原因在寬限期,讓投資客槓桿開大炒房的工具也是寬限期,所以央 行該優先限縮的應該是寬限期。就算不是直接歸零,也應當是新青安首購再購者一律限縮,21
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族?政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族,特別是七都以外的,八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時,換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結,一年內賣 掉即可10
[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊?不好意思想問個笨問題,為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制5
Re: [心得] 近期房價心得新北一環也是一樣,我比較熟中永板, 直接先說結論。 新屋供給拉高, 市場上的好物件才會多; 房市要穩定成長、3
[請益] 房地合一稅適用問題事情是這樣的 個人原本居住跟工作都在彰化市 107年7月時購買台中市預售屋,109年1月交屋,然而於108年11月調職至台北工作 經評估幾年內調回中部可能性不大,考慮幾個月後打算把房子出售 但是在房地合一適用稅率上有些疑問3
[請益] 房地合一稅 新成員小弟於2021年8月,以結婚身份購入,並且遷入戶籍,適用自住稅率。 2023年10月大寶出生,遷入戶籍。 明年有換屋需求。 根據所得稅法第4條之5第1項第1款,個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者,新台幣4 00萬元內免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按稅率10%計算應納稅額: