[請益] 房地合一稅 新成員

小弟於2021年8月，以結婚身份購入，並且遷入戶籍，適用自住稅率。
2023年10月大寶出生，遷入戶籍。
明年有換屋需求。

根據所得稅法第4條之5第1項第1款，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，新台幣400萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額：

個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。

交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。

個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。

想問
1.設籍滿六年是指我買的2021年八月起算，還是大寶的2023年10月?

2.換屋但不打算出售舊屋（非租），新屋將太太戶籍遷過去是否兩屋都適用自用稅率（皆無出租）?

3.單單將太太遷戶籍是否會影響房地合一稅的滿六年?

謝謝指教

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