[請益] 青埔A19 vs楊梅投資

AirKobe2406/10 11:41預算夠這肯定青埔的啊還用問，楊梅除非你有地緣關係

soqqcat06/10 11:44首購純投資？

AirKobe2406/10 11:45應該是有老家可以住吧？

kutkin06/10 11:48楊梅就是北北桃地板價

blargelp06/10 11:48青埔啊 你自己看了都想住 以後的人也會想住

kutkin06/10 11:48會漲 但就是跟著通膨而已

cfk30106/10 11:51這兩個地方怎麼比.....

cfk30106/10 11:51一龍一蟲

GiantChicken06/10 11:56小孩子才做選擇

foda06/10 11:57絕對是青埔，選楊梅等於財富區間車

cwpcwp06/10 11:59回顧過去幾年，低基期的楊梅漲幅其實挺可觀的

cwpcwp06/10 12:01如果是走要收租的路線，楊梅基本上沒啥持有成本

kutkin06/10 12:01你講的可觀....那是因為房市從1990躺了30年

kutkin06/10 12:011990套的草都長很高了

ZMTL06/10 12:04首購純投資，先說新青安不可租哦，要出租只能一般貸

ZMTL06/10 12:04如果要新青安就是繳利息空屋買漲幅就不用考慮出租了

ZMTL06/10 12:06不過A19真的會很難租吧，A18走路10分鐘範圍內一堆房

cwpcwp06/10 12:07若青埔不出租金流會很緊，這物件可能不是你現在可以買的..

ZMTL06/10 12:08買青埔應該是等桃園站前百貨發展起來，工作機會有了後的人流

ZMTL06/10 12:09講白了這個時間點，要投資房子跟收租賺錢是兩條完全不同的路

tetsushine06/10 12:28也要看兩個案子的交屋時間點,青埔案子應該還要3-4年?

tetsushine06/10 12:29預售的資金調度應該靈活一些

kutkin06/10 12:30買新屋出租本來就可遇不可求

NSYSUEE06/10 12:31A19發展好很多吧，楊梅沒什麼建設和發展唉

kutkin06/10 12:31你當人人都是黃勇傳 3萬租房子

sentiprophet06/10 12:31當然是楊梅，差了600萬蠻多的

swei110606/10 12:332車位容易賣嗎！？

a529271006/10 12:33楊梅留意工業用地需求

kutkin06/10 12:34兩房兩衛含車吧

NSYSUEE06/10 12:36楊梅舊市區都是舊市容，有地的建案卻又是楊梅郊區不然就

NSYSUEE06/10 12:36是鐵近軌道，那種郊區就會是低基期的建案，當然整體來說

NSYSUEE06/10 12:36還是有漲幅，但因為沒有公共議題或話題，所以拉抬的速度

NSYSUEE06/10 12:36就極度慢

kutkin06/10 12:38楊梅 沒有捷運 沒有 到高鐵快捷公車

kutkin06/10 12:38到台北的客運9002做到收掉 新路線還在籌備

kutkin06/10 12:39他就是經濟學的季芬財

kutkin06/10 12:39房價愈漲賣愈好 因為所得效果大於替代效果

buike06/10 12:40不出租你扛得住就是A19莫屬，如果一定得租

buike06/10 12:40青埔下半年海量交屋潮，租金支撐房價…

kutkin06/10 12:42https://i.imgur.com/IHbbU2W.jpeg

kutkin06/10 12:43房價都漲 其他區新房買不起只好含淚楊梅

kutkin06/10 12:441990演過一次 後來就全部崩到10-萬

kutkin06/10 12:45就是台北比佛利那堆

buike06/10 12:46青埔一年前無腦進，現在看了我會怕

financer06/10 12:50https://www.youtube.com/watch?v=jGmi8ry2gDM

SaiWan06/10 12:53沒那麼不堪啦，楊梅去年中25買進，現在市場看來也保底29-3

SaiWan06/10 12:530萬了，不敢說漲幅多大但至少有賺啦

lanchenchen06/10 12:58去年我會回你無腦青埔就對了，但今年你這個案例我可

lanchenchen06/10 12:58能會考慮楊梅，會不會你精算再捏一下楊梅可以買兩戶

a52097892606/10 13:04現在這房市..楊梅吧 風險比較低 好出租

fluffyradish06/10 13:06楊梅出租要注意附近產業薪資不高租金其實沒很高，不

fluffyradish06/10 13:06過剛需還是有的

E3404118906/10 13:25楊梅平鎮

we14712106/10 13:31當然是低基期楊梅，吃大矽谷龍科三期擴建+新梅龍+板龍快

we14712106/10 13:31，雖然不知道幾年後

NeihuSnape06/10 13:33新青安可以出租，不要被抓到就好了

GBTC06/10 13:44兩間單價分別大約是多少？

happy29906/10 13:52楊梅34/坪 青埔60/坪

NSYSUEE06/10 13:58可是你在楊梅買預售，未來規劃租人的投報也非常低啊，如

NSYSUEE06/10 13:58果你單純只是想要買來租人，要有較高的投報率，我覺得你

NSYSUEE06/10 13:58買市區或大學附近的中古屋比較好唉，你現在買不管哪裡的

NSYSUEE06/10 13:58全新成屋，單純拿來租人的話，租金頂多只能打平利息而已

NSYSUEE06/10 13:58，本金你還是得自己吃

k788168306/10 14:06A19 到60了？哪家建案啊@@

alvin092506/10 14:43華龍，大真席，宜雄全60萬up

SaiWan06/10 14:44楊梅34是哪裡？文生？

SaiWan06/10 14:51不對 文生的時間不能轉約，該不會鴻灃越吧

SaiWan06/10 14:52不然就君邑

cwpcwp06/10 14:53猜 莫內

duck070906/10 15:19A19現在一堆60了吧，除了上面大大說的那幾個，晶采學、

duck070906/10 15:19桃大真、中古的青璞匯都破6啊

fluffyradish06/10 15:30龍科三期可能沒這麼快那邊一堆私有地，地下化也只延

fluffyradish06/10 15:30伸到平鎮，要買的還是考慮目前的產業和交通不要想什

fluffyradish06/10 15:30麼fu 糗

kutkin06/10 16:06龍科三還是建立在台積電會來的前提

kutkin06/10 16:06破局就涼了

killerbbt06/10 16:35楊梅租金2房大概就落在1W5-2W5之間看怎麼評估

killerbbt06/10 16:36楊梅這地方扯的就是明明租房跟貸款差不多

killerbbt06/10 16:36房子就是租得出去 我同事星視界租人1W8還2W去了

OxFFFF06/10 16:56A19找離捷運站不會太遠的中古屋，之前4x還有，現在不知道

mono78101006/10 17:15自從張善政把台積電變不見後，龍科三期就涼了啦！這就

mono78101006/10 17:15是房地產政策的變因

kiversonx1706/10 17:24楊梅還再漲 君邑2期搞不好開40出來

mono78101006/10 17:43青埔也還在漲啊

SaiWan06/10 17:53某樓還在造謠喔

chiga06/10 18:33投資選基期低。以近期下禮拜四的話題，如果央行真的砍豪宅

chiga06/10 18:33線到桃園剩三千萬，青埔現在就要兩千了，未來怕不好轉手

drimp06/10 19:00一定青埔啦 交通建設屌打

loveless0106/10 19:44青埔，有未來性多了

t8896506/10 20:52四樓，楊梅開的比青埔高..

t8896506/10 20:52更正*客運園區

idmaker06/11 02:33投資就挑低總價 不用考慮太多