[請益] 新青安 首購投資請益
各位房版的前輩好,小弟目前26歲,住家裡,想透過新青安貸40年來買間房做投資,短期內
先說明一下自身條件 :
手頭資金: 約150萬
工作 : 教職
年薪 : 約100萬(7*14.5)
每月自由現金流 : 4萬
居住地點 : 金門
房市經驗 : 實戰0,僅近期拜讀房版Ceca大、Mfcke大等大神之文章學習觀念
打算投資方式:買總價1000左右房,中期收租
P.S. 說明居住地是因為雖然住金門,但家父建議我買本島,因為家裡在金門已有些資產認?
想請教各位大神以下幾個問題 :
1. 目前在看新北、桃園(青埔or楊梅)、台中,想請教哪裡中期投資上來看,漲幅跟出租?
2. 比起中期投資+收租,是否有更適合我的投資方式?
3.住金門買本島收租,管理上是否會太困難
有先爬文,不過版上首購討論幾乎都是自住考量,因此發文請教,謝謝各位,請前輩們不吝
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
買個好的重劃區長期投資 收不收租皆可
笑死,由一個信徒,到時候沒錢繳不出來記得找當事人
應該是不會繳不出來,但金額上會多給自己更多餘裕不抓得太緊,感謝提醒
其實,金門人聽說都很有錢,不知道是否為土豪
代管代租就好,而且買橋頭比較好管理,有船跟飛機飛
.......往來方便,2房也不用到1000附贈捷運
二樓不用擔心他繳不出來吧XD
為什麼不考慮高雄?
高雄+1,這次預算編很多錢建設
高雄你比較方便看吧
ceca信徒都賺屎了 我想應該沒人房貸繳不出來
金門房價超貴的
真的…
金門要管理本島太困難了吧,除非包給代管公司。
買高雄有疑問還可以發文 C大搞不好會回 很多外縣市的這波
都來高雄卡位了
而且高雄現在基期又是6+1都最低
收租 40+5 楊梅
楊梅 過嶺 草漯 南勢
應該買廈門,現在中國房市不好,選擇很多又近
高雄目前是2房,新市鎮附贈捷運,還有千萬以下,新
房子,其他你列舉都是,老破小,不然就是超預算
高雄吧 交通相對方便 台中機場沒捷運 松山周邊太貴了
土城可考慮看看
推高雄
謝謝以上各位的回覆,已把高雄放進清單,有機場且機場有捷運對我來說真的是一大優點
※ 編輯: s876612s (120.125.126.4 臺灣), 09/26/2023 14:32:35高雄啦,五都最低進可攻退可守
台南 高雄
台南早就不知道漲到那邊去,還台南
Wow金門買台灣好屌
金門買台灣很正常啊 金門房子比高雄貴吧
橋頭就有點遠了…我倒是覺得前鎮亞灣比較適合
近機場/港口 有捷運 有建設 有飯店 有大企業(中鋼)
樓上,是,金門,澎湖這個從以前就都很有錢,很多來
本島置產
ceca說亞灣,科科
金門買台灣很多啊
我同學就有兩個
他們身邊的金門朋友這樣做也不少
不過金門跟台灣中間是不是沒固定船班了?
都是搭飛機,幾乎沒有人在搭船了,我在這邊26年還沒搭過
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:16:43金門在桃園置產的也很多
跟金門方便的就 松山/清泉崗/小港 要到桃園其實有點麻煩
剛剛想想,之後每次去看房子,下飛機後還要搭大眾運輸往返台北跟桃園,真的很麻煩
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:25:47高雄+1 通勤最便利
建議6年約一到,就調回台灣
我本身是金門人,這樣也建議調回嗎,請問建議調回的原因是?
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 16:06:39不要想賺錢,你要先想來台灣時你覺得哪裡你最想待
這樣你租不出去時,好歹來台灣時可以加減住
管理上不會困難阿,看你找的房客是哪種
老師百萬年薪
水電壞掉之類的,直接跟你傳圖片跟你報帳銷帳嗎?
還是你是屬於要到現場確認的那種?
真的要買就買新北桃園 不害你
氰胺戰士+1
金門調回本島錢有沒有比較多
每月薪水少離島加給一萬塊,消費變高,經濟上來說沒有比較好
※ 編輯: s876612s (223.139.236.37 臺灣), 09/26/2023 16:33:17逼逼逼~你金門在地耶,你調回來台灣不止花1萬
金門在地回本島幹嘛,離島加給爽領才是真的
回46F,直接外包代租代管就好
買台中或桃園R
我之前板橋租屋房東在馬祖 除了定時匯租金整個放牛吃草X
D
戶籍和稅率福利的影響要考慮吧。
短期投資看好高雄 但不推長期 影響因子太多
金門人在此 可以證明金門房假貴 認識的金門人也有不
少在本島或中國有置產
有離島加給又住家裡真的是好好存錢的方法之一
62
[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由54
Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南借文詢問恕刪 在版上爬文許久 先感謝房版前輩對於詢問都願意回覆,覺得溫暖 小弟台北人也在台北工作,目前名下只有老家一間老房子,想趁目前身邊有些存款,及本 身是國營人員較好貸款的條件再買一間置產投資,近期在青埔未來當養老宅的房子,若有29
[請益] 高雄第二戶投資請益不好意思打擾版上 原本去年有買一間自住 但看了ceca大神的文章後 想趁最近再購入第二間以投資為主 目前有看到兩間房子在考慮下斡旋24
[請益] 投資橋頭vs美術館自住請教各位房版前輩與Ceca老師, 目前住美術館的正三房純室內約25坪(掛4),另有一間入手一年半的收租兩房(南高,投報約3%,到目前感覺沒很大的漲幅),以及跟C大同建案的2+1, 目前小孩越來越大,希望可以換大一點至少純室內30以上的房子,而且需要同樣在美術館,想請教一下應該是先靠投資(比如橋頭)衝一下獲利再換屋,還是趁現在降息前就先處理換屋呢? 主要是擔心等投資獲利的同時(比如5-7年),會不會美術館也是漲到換不起(有發現現在較大的坪數都開很高,明顯跟幾個月前大不同), 又或者說現在把財力都放在換屋,但是就沒其他投資房產的機會了,反而吃不到橋頭這個送分題25
[請益] 雙北置產投資請益終於禮拜五 整理一些問題希望跟房版大大們請教 希望各位前輩有空在颱風的前夕幫忙解惑. 小弟目前居住雙北雙和地區 短期內(至少3年)無剛性購屋需求 也不介意未來先租一段時間再買 主要是這兩年的QE實在讓人太不安 萬物皆漲22
[請益] 首購想出租合適嗎?小魯在台無置產跟投資,前13年都在大陸工作,但目前已失業,想回台買房子自住,但其實已經不想工作了,因為卡不到位,目前有現金可調動約1700多萬,請問要怎麼靠這筆錢投資買房可以達到收租跟自住呢?現在回臺都是住新莊我弟家,但不能一直住了 -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max China --14
[請益] 信貸+房貸的時間點,以及投資地區抱歉,我是小白,拜讀了版上各路大神的文章,我也想上車,加入行列。 因為本身住基隆,家裡有房子,中長期來說,我還是想買房子當投資,重點現金流不要斷 。(短期出租,中期等中古補漲賣掉) 有疑惑的點,就是信貸已經去loan版詢問最低利率多少,打算先知道多少,然後看到可以 負擔的物件立刻貸出來付頭期玩杠杆。5
[請益]投資房地點在房版潛水很久,第一次po文 請教各位年收300up的大大 目前手上有些現金,想投資雙北(管理考量,最遠頂多到桃園)總價2000萬上下的第三房(目前家裡已有1自住+1收租房) 先不管限貸等情況,單純就投資角度,請教各位大大會選以下哪個? 1. 江子翠重劃區2房或小3房,新房或預售,等若干年後漲1
[請益] 韭菜的投資與居住規劃各位房版大大好 簡述個人背景 目前三口之家 小孩3歲 預計明年再生一個 家庭年收約300萬 夫妻在台北內湖與中山區上班
27
[閒聊] 央行體恤房產從業人員32
[請益] 蛋黃小兩房跟蛋白大兩房怎麼選16
[閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?35
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高23
[情報] 溫仔圳七字頭了!!!7
[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎4
[請益] 接下來兩年適合換屋嗎21
Re: [新聞] 快訊/利率連3凍! 央行未再推第8波房市10
Re: [新聞] 快訊/利率連3凍! 央行未再推第8波房市3
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波9
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?