[請益] 兩房兩衛請益
第一次購屋，原本一直很排斥預售屋，但是礙於現金流的考量，新成屋根本買不起，所以繞了一圈還是跟預售屋相遇。
目前有看了一家預售屋，預計年底交屋，格局雖了小了一點，但是離家真的超近的（大概1-2分鐘）加上又有2個衛浴，總價來說也是算是可以負擔的起，實在是很心動，想問問大家有什麼需要注意或是指點迷津的，謝謝
華廈，20戶，一層5戶，公設比25.54，建商說陽台不計在坪數裡面（有這麽好康的事情？！）
https://i.imgur.com/pwPuEYb.jpg
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羨慕 公設比這麼低
主臥門改個方向就讚讚了
是不是面對另一間廁所門怪怪的
陽台不計坪數，所以是公設嗎
建商說也不是公設，所以實際可以使用的坪數加上陽台大概19左右。
公設才25 真羨慕
戶數很少 要注意管理費 建商現在約定的管理費不管多少
戶數太少以後也未必夠用
了解，這個確實也是擔心之一，目前建商抓大蓋60/坪
這是不是新加坡建築?
沒錯，1樓平面車位，2-5樓住戶
倒是比較喜歡戶數少的 不喜歡進出很複雜這樣
不介意主臥客衛門對門的話，可以把主臥門移到正對客
衛門，開門後面還可放櫃子，不然走道好浪費空間
60一坪無法維持兩班警衛
20戶每坪60，連一班警衛都請不了吧，只求以後電梯有錢換
就好。
新加坡式不是都沒警衛嗎？ 一樓都蓋車位
能負擔就買 戶數那麼少不用想24小時保全
室內不到20坪 一套衛浴就夠了
讓空間變大一些
兩衛浴很重要！兩房兩衛的房子很棒！
有些新加坡式建築有警衛室的配置
陽台是不是雨遮二工弄來的
華廈這個公設比普通吧 老一點的華廈甚至還有10%以下
不計坪數怎麼聽起來就不在權狀上XDD
能客變嗎？
不能的話浪費很多走道空間
規劃的很爛
講的好像會住多久一樣，管理費有差嗎
住過才知道戶數太少超麻煩，光電梯要維修這件事，低樓
層跟高樓層就意見分歧
沒辦法請警衛吧 養電梯都很難了
鄰居您好，我前陣子才剛發過一模一樣的…..
還不錯吧，管理費60不夠就80啊，又沒差多少錢，保全
日班收包裹就好，晚上門禁卡進出，兩衛格局不錯了
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