[請益] 遺產繼承問題
各位前輩好,小弟家中目前遇到長輩離世需繼承遺產的問題,以下是現況描述(因怕滴血認
前情提要:祖父有四位子女,且四位都是我長輩下稱ABCD,C是小弟爸爸,祖父離世後留下?
遇到問題:A現在提出整份房屋取實價登錄三筆平均價格後打八折賣給願意接手的親戚,主?
模擬解法:
1.我及女友帶禮拜訪三位,請三位便宜出售給我(市價八折還是太高,以我的薪水跟貸款能
2.待法院平均分成四份後申請變價分割。
3.將C這份進行法拍或持份賣出,變現就不管了。
其他問題:
Q1.一人繼承和四人繼承遺產稅是一樣的嗎?
Q2.變價分割能否便宜買到其他人的產權?
補充:ABCD其實都不缺錢也都有自有房產,單純想把祖父的事情完全解決,會想跟另外三位撕破臉是因為爺爺還沒失智時大部分都要求我爸去照顧(住最近也最在乎家庭完整性且奶奶已離世)輪到他們照顧的時候也是做的很敷衍,而有症狀後打算直接送去評價糟糕的安養院,講難聽就是讓他等死,而且還沒走的時候開始分帳戶現金,才會打算親戚都不要做了,花錢打官司也行
先看看你8折吃得下去嗎?吃得下先去拜訪BD,看看BD要不
其實 先去跑繼承程序 比較實際 實務不難 你可讓你長輩委
要8折含淚賣
→ ajax4444: 而不是想著要更低價收購
06/19 00:46
托你 然後開個代書價 房產過個戶也有4,000-8,000元
反正你爸繼承1/4 少說也值幾百萬~千萬,總之就是你們要
佔親戚便宜啦
完成繼承過戶 你想賣想出租 才有辦法
1可以先執行
吃相很難看
K大若先辦繼承,應該A就不想8折賣囉
佔了便宜還吃不下 要更便宜 這是...
遺產稅是算你祖父總遺產 越多人繼承扣除額越多 可用協議
方式將房子由一人繼承 你們親戚關係不特別緊密的話 建議
找代書公正第三方把合約文書作好。我們家是兩房4人繼承,
也是實登打八折,這是鼓勵持有的想法,希望留下長輩辛苦
買下的房子給晚輩,我們繼承人是從最小的開始選房或選錢
。你想要更便宜取得房子,同理心的想,其實並不合理,看
你們的關係和你如何去說服。
打八折後你爸爸有四分之一,叫你爸先別跟你要那四分
之一或分期給如何。均價八折再七五折(爸爸0.25先不
收)還是不行嗎?100*0.8*0.75=0.6 實登三筆均價的
六成還是負擔不起的話建議讓房仲照行情賣了,然後叫
爸爸把收到的錢先借你一些去買別的房子吧(原本只能
分到均價八成的四分之一0.2,現在是均價四分之一為
0.25)
而且如果賣得高於三筆均價(因為萬一實登三筆都是有
些年代了那其實現在那個均價一定低於行情),你爸能
拿到的更多
市價8折還是太高,要用更便宜的價格買,這自私過頭了吧
建議3折買實現居住正義
八折的四分之三買不起的話 就市價賣掉換錢吧
8折都吃不下還想吃 ....
靠背八折還嫌貴那就表示你買不起,這樣很難看
八折還太高 這臉皮有夠厚
而且這繼承干你什麼事呢?你爸爸不在了嗎?
一律分錢最單純
八折真的是親友價了吧!明顯讓利還嫌讓太少?
不要吃人夠夠
長輩鼓勵繼續持有,但建議不要搞到讓別人覺得想佔自己人
便宜,不然他們直接賣出兩清還拿比較多
「BD無任何表示」可能並不完全認同方案!你想從繼續砍 就
不要到時候ABD的小輩跳出來要接手~
禮盒如果是幾百萬金條有機會 水果的話建議你省下來,親戚
不會因為水果便宜你啦,認識的最貴,有誠意就市價買下來
啦,你想想你親戚帶禮盒來你會便宜幾十萬賣他嗎
Q1. 遺產稅一樣
Q2. 有bug解法 確實有房市蟑螂專門用法律漏洞再搞怪,
但可能這樣弄下去 親戚就都不用做了 至於方法是啥 請
上網自行google不便透露 但慎用之
八折嫌貴
8折都不要zz
建議你不要去殺價,吃相難看
你佔便宜到時兄弟姐妹撕破臉
你考慮過你爸的心情嗎?那是他的手足
你們家真噁心耶 人家市價打八折還要去魯小
我真是看不懂是要變價分割拍賣產權出售,還是此房未來不會
賣?所以你是要錢還是要房?
這個例子明顯是A要買下來。等BCD都嫌貴,表示沒意願之後,A
就會開口接了。你有意願接,就要你爸爸C比A(大伯父?)早開
口,而不是想殺價。
這樣真的難看
任何一人用低於市價8折買下來,再賣出都是大賺。
不然八折賣給鄉民?要接的人應該不少
這些方法只會顯得自己很沒格調,我要是ABD,肯定打從心
裡看不起這人,沒這麼多錢就別想螞蟻吃大象
為什麼要便宜賣給你?
你要負責拜祖先是嗎?
以後你爸媽的房產,你兄弟姐妹八折和你買你要賣嗎?
認同A其實想買,C八折還嫌貴,
B/D看到C家的厚顏程度覺得傻眼,但不好意思說難聽話
別丟臉了好嗎。。我要去是長輩一定酸爆你
打八折也買不起的話,那等被賣出分錢不就得了
從能力看,從稅務看,均分繼承之後賣掉是最佳解,房
地合一適用舊制,土增稅全免,繼承後再做任何移轉都
是傻而已,反正最後還不是要賣
罰鍰只是小錢中的小錢而已,國稅局那邊也能申請延期3
個月,再喬不攏也能先辦公同共有,都只是微不足道的
小事情
看起來你爸(C)在搞耶,是要別人虧錢賣他便宜的意思嗎
看到結尾你也只是想便宜買,然後自己沒錢也可以當理由
2不會幫忙平分..你們需去地政換權狀,改為每人持份為原有1/4
變價分割就是法拍了,持份要賣的話共有人有優先承購權,要賣
記得成交前通知共有人.
看你補充的文字..八折都出不起別想另外三位長輩會再降價賣
要不四位一起找仲介委賣後分錢,要不上法院提變價分割.要買
下來的自己跟外人競拍.你們家拿錢另購其它地方的房子
如果地點好可以大家共同持有,熬到有建商跟你們談都更,要賣
要分屋自己看著辦
如果長輩留下遺產的房子有都更價值,變價分割也可能外人買去
比跟你們四家一家家談方便多了XD
牌位可以找廟宇供奉,我娘家都更時牌位是移到相熟的廟供奉
變價啊,為什麼要便宜賣給你。
有一位近親長輩的牌位是供奉在善導寺(沒看錯,捷運藍線善導
8折賣你都無法負擔了,在錢面前為何其他繼承人要便宜賣
給你,不是佔人便宜嗎
寺),這個你們可以問一下
大家配合度差的話,先公同共有再多數決出售
我父親那一代是共同持有.應該說從我祖父那一代就共同持有
我祖父祂們兄弟應該非常兄友弟恭,多年前從宗族宗長那感受的
出來..我父親這一帶就一堆有的沒有的鳥毛..更別說已部份第
三代繼承..如果能簡單的分錢,倒單純多了.已沒辦法分錢了事
未來才頭痛...
照你的描述現在就感情不好了,你怎麼會期待他們便宜賣你
那何必帶禮物拜訪 直接走變價分割比較乾脆
13
首Po各位好,想請問一下以下情形怎樣才是最佳解呢? 父:新北有一房A且戶籍在該房 母:新北有一房B,已過世 大哥:台北有一房C在老婆名下且育有一女 二弟: 公務人員,目前戶籍在B房4
首Po敝人是子女C的朋友,因其沒有PTT帳號,由我代為發文請益,會將這篇文章直接貼給對方 看。 還請記者朋友們不要抄本篇文去寫新聞,謝謝 長輩甲 配偶丁 子女ABC 長輩乙 無後1
遺囑、信託 : 2. 長輩甲的部分,目前考慮由配偶丁繼承、子女abc共同繼承,或是由子女ABC中其 : 中一人繼承,請益房版前輩,這三個繼承情況在日後處理房屋哪個會比較單純呢? 舊制繼承沿用取得時間,如果丁又過世,又不符合自用設籍ABC就會變新制房地合一稅, 稅要考慮進去,如果到時候也是abc繼承其實丁可以放棄
37
[請益] 房屋繼承問題版上先進午安 長輩離世,長輩留一間舊公寓給我與親戚兩人繼承 ( 目前還沒辦過戶繼承 ) 商議結果是..房子過戶給親戚。我拿房子市值的一半現金 但親戚現行無法拿出一大筆現金。勢必是房子過戶給她之後,18
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人結果鄉民的世界是 台北市的原生居民都有好幾間房子 然後台北市原生子女結婚都會自備房子 結婚之後一間自住一間收租 這個還真的是多美好的世界15
[請益] 多人持份的賣房問題之前在法律板有問過 小弟前幾年奶奶過世 有一棟信義區房產繼承給爸爸那輩 共5個子女 目前土地和房子持分是五人共同持有 每人各1/5 但我二叔這一年就一個人住在那棟房子裡 霸佔這不走8
[請益] 父母房屋繼承贈與或買賣 未來省稅金各位前輩好, 第一次接觸這個問題, 有自己先做些功課. 避免出錯, 想向大家請益確認想法是否正確. 1. 父母房屋轉移, 若未來有賣的可能. 想要省稅方的房屋轉移方式, 我的理解如下.8
Re: [請益] 我想賣產權有點複雜的農地 諮詢該找在 : 台中市郊沒有很偏僻 : 田面積不大都是幾百坪,其中一塊產權很簡單 : 問題最大的是剩下的兩塊,一塊是農舍住家約70坪 : 最後一塊土地是田,蓋農舍是使用這一塊土地去計算的,這兩塊並沒有連在一起7
[請益] 長輩房產繼承問題請益想請問板上大大關於爺爺房產繼承的問題。 家中人口組成大致如下: 爺爺(房屋所有權人)/奶奶(實際掌權人) 爸爸(已歿)/姑姑 兩兄弟一個妹妹(孫子兩男一女共三個)3
[請益] 房屋繼承遺產稅問題請益(已解決)剛出社會的男生 最近阿嬤在聽了收音機講遺產稅問題 每月打電話催家母去辦分割贈與 家中情況: 父母離異,房子在媽媽名下3
Re: [請益] 家人過世留下一間房子的處理方法這邊看不出爸爸房子何時取得 如果是104.12.31之前取得的房子,爸爸遺產第一次繼承後買賣就用舊制 媽媽繼承後賣掉->舊制 媽媽繼承後那份沒賣,留著給子女繼承,子女未來賣掉->新制 : 如果你真的看開當作沒有這筆的話3
[請益] 共同持有產權問題如題 目前上一輩留下的產權目前分成三份 因為有兩個長輩還在,而另一個長輩離世而再分成兩份 現在問題是 而有開發公司以低於市價的價錢先問過其他持有人而未果
32
[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重45
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛29
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛19
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎12
[閒聊] 中古屋房貸利率14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛爆
[閒聊] 高雄人口還有救嗎7
Re: [請益] 未保存登記的房子9
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛X
[閒聊] 這邊有沒有人住頂級豪宅11
[請益] 未保存登記的房子7
[請益]當可以給孩子繼承的父母 要買幾間房?7間房8
[請益] 結婚下去是不是另一半房子就是自己的?X
[心得] 慟!台中工業區屌打桃園藝文特區10
Re: [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎1
[社區]新北林口未來城