Re: [情報] 好房網10月房價
關於推文提到的臺北領跌，根本不存在，
臺北落後大盤很久了好嗎？
https://i.imgur.com/Qtfc5bp.jpg
昨天跟我老婆聊天
他才跟我說，「為什麼你看到的都是多的訊息，我看到的都是空的？」
我連資料都沒查，秒回「你是不是都看台北市？」
反正台北市我也買不起，只能買年紀比我大的套房，看都沒看，反倒是桃園、台中的一些重劃區我有在關注。那我看到的當然都是多。
台北連續負漲幅
首先原因當然是貴、年輕人被洗到外面。
青安一堆年輕人買房，也買不起台北市，
反而桃園這種三四十萬一坪的房價就很吃香。新北的部分地方也能受惠。
競品太多，所以台北市想靠年輕人買盤基本沒救。
但最近政府禁一堆投機交易後，最大的自住基本盤，不就是科技業年輕人嗎？
沒有自住買盤就算了，反正年輕人買不起台北市也不是最近的事了。
如果有產業，導致租房市場供不應求上漲，殖利率回推總價，還是能帶動投資房的房價啊。
一來是全台灣都在做科學園區分散要北漂的人；
二來最大問題是台北市有在招商、有在做建設嗎？
沒有啊，你們前市長，畫停車格、改建舊市場啊，還有他最自豪的還債。
經濟招商建設幾乎沒有。
就他媽一個魯空前市長，
一般人概念是 借錢拿來做建設，建設利益大於借款利率即可。
他媽魯空前市長拿來還債，跟八卦版整天喊：貸四十年貸到死的 有什麼不一樣？
台北市不是因為他是首都，躺平就能無條件上漲欸。
遇到魯空主事者，帶著全市一起魯到六都最後一名 還下跌，剛好而已啦。
現在市長我還在觀察啦，看他台北雙星搞不搞得起來吧。
--
還有五秒，檳榔戰線到達
哦？！
推個
你慘了 未看先幫推 底下八卦白粉
首都減壓做的最成功的市長你敢嘴！？
不要這樣，某人光改建五大市場就覺得自己最強了
遙想以前八卦版都還有專門的逐字稿呢XD
提前上香\|/
改建市場都能吹成重大政績我真的快笑屎
你是台北欸 改建市場好棒棒？
還會拉台南高雄來比說自己不差…真天龍人聽到會氣死
怕了 看來要繼續投魯空檳榔柯來打房了
台北人看到市場改建有沒有覺得很光榮？
北流 雙子星 隨便想就兩個 剩下你自己去查
用股票概念想就是龍頭先漲，之後盤整，等概念股補漲完才會
再有行情……
白粉即將抵達
市場改建 就想到馬囧改建南京西路圓環跟士林夜市 都是失敗
收場
我們台北人忍四年了…
觀察版上對台北意見特別多的‘’多半‘’都是買不起台北
被洗出去由愛轉恨
北流不是收割？
笑死，北流好歹也是好冰冰決標的都可以算變色龍身上
XD
台北人+1 房價不漲不是比較好嗎？
台北沒照商？根本不需要 光首都就擠一堆了
借錢做建設只是進了特定人口袋而已
對一般窮魯來說就真的無感
沒有花錢建設台北哪來的馬路，捷運跟文化設施啦
窮魯沒繳多少稅還有公共建設可以用都是這樣來的好嗎
這番言論跟把房價漲當政績有異曲同工之妙
台北市漲幅小是因為蛋黃區外擴到新北一環，自己都知道
剛需買不起台北市(屋齡偏高的除外)，以為建設下去就會
突然買得起嗎
圍起來開始動工了 加油吧
窮魯就不要看台北了 再怎樣跌都買不起啦!
那你說說台南在跌三小？年輕人買不起還是魯空市長
魯空市長想讓大家買不起台北的人上車 QQ
不然台北像其他地方這樣10% 20%噴還得了!
說台北沒招商？
台北這個價位還想要漲什麼，就算再蓋一堆重大建設，
還有誰買的起？
年輕人買不起不會去搶有錢老人？
市場改建也不是只有台北有，看到某人吹成這樣也是好笑
不是還有西區門戶計畫？還有剛上任被罵超慘的自行車道
現在回頭看不是很好用嗎？當初復興南北路被罵的跟狗一
樣
你這種酸法跟側翼沒兩樣
自行車道幾乎都郝龍斌時期蓋的吧？
環狀線 給新北先蓋西環南環 臺北市的北環東環沒個影
奇恥大辱…臺北市民是次等公民嗎？新北路幅還更窄更難蓋
以控制房價角度來看 他的確做得最好
或許可以當作政見 希望房價繼續飆 少子化更嚴重的就投綠
沒比較沒傷害
預防性補血
改建市場還好吧 最蠢的是上任第一天拆忠孝橋當成八年最
重要政績
挖賽 還在嫌房價不夠高ㄟ，去外面喊阿
1280、1200月票就是政府出錢讓人不要再搬進台北市了吧
從房價來看是自殘行為
笑死 太中肯你會被噓
正確答案，有點財商都知道柯文哲都在亂搞，還啥債
美國房貸利率都幾趴了，還在鼓勵人家貸款買房想害死
誰
股票概念其實有的時候是龍頭最後漲 然後party結束
亂花錢還沒建好阿不就好棒棒 你上班公司錢可以這樣亂花的嗎
看看那新竹體育館
亂花錢叫財商好？ 嗎呀笑死
原來房價漲是政績
難道房價跌是政績XD
台北市領跌沒錯，2015年就是這樣了
我覺得雙方都對。沒重大招商 沒高薪工作。人口外移嚴重
所以房價不漲。對想買房的很讚。對已經有房的感到不滿
講得都是同一件事
台北市外圍剛需低總價的漲幅根本不輸新北，還在那邊扯
沒建設，若沒建設蛋黃區怎麼會擴到新北一環
房價漲才是政績啊@@
房價跌市長應該切腹謝罪
或是被選票制裁
舉債一定等於亂花錢？
蛤？
你等等會被網軍噓 太誠實
原來是被洗到A7 CC
的確上一任太糟糕了
所以要選柯p阿,你看8年房價壓得多好!!
白左膠 ：舉債建設就是亂花錢阿 揹貸款買房就是在炒房阿
你484被套很慘
柯痞讓台北落後多少 我台北人都看不起他
痾...這是什麼思維
精闢的分析！
現在就在漲低基期的，台北再漲賣給鬼喔
買的起啊
給柯當總統 然後再複製台北市8年經驗 笑死
看他這次台北市能拿多少票 cccc
結論就是房價漲才有票，漲到爆的滿意度都超高
太精闢了
要這麼解讀好像也沒錯…畢竟市長的接班人選輸了 其
實部分也反映出市民對過去8年市政的滿意程度
先定義 到底漲好 還是漲不好
我只知道這個概念來說 柯是全台灣房價控漲最好的
要居住正義 只能選柯文哲
控漲？ 還是沒重大建設導致的緩漲？
居然沒人來
推啊
北市那個房價誰要買？
笑死，台北市基期過高，你去看2008到14漲了多少
借錢建設= 使用槓桿，你要確保你借錢的建設未來可以
創造業績或是就業機會，才會是健康的借貸，還債可以
認知是一個去槓桿的操作，到底該不該借錢搞建設吸引
投資還是要保本這個操作見仁見智，畢竟如果有什麼突
發狀況像是2020的疫情這種需要動到預算，你財務負債
太多，有可能嘎不過來，就像英國那個破產的狀況一樣
。但這些跟北市房價應該沒什麼關係
房價漲才是政績，難怪民進黨政績一堆
到處說台積電要設廠炒房才是王道
笑死人，幹，魯空前市長幫你壓房價結果你還被洗到A7，
結果人家住東門你住A7,到底誰魯？
花錢得有效果，沒效的花錢不如拿來還債
台灣花錢舉債我是沒意見啦 但亂花錢是蓋出新竹棒球場哪些
東西有比較好嗎？？
台北就算躺在那裏不做事，也是一堆人要擠......
你看這走勢圖跟原文數據 台北就緩漲而已= = 一堆人在
喊燒
住不起台北就不用酸了啦 看起來只是眼紅而已
單月的波動而已 群眾情緒真好玩弄
一看就知道不是台北市民 呵呵
下個月如果漲了前市長是不是就不魯了
原來是被洗出去的a7仔 笑死
看前一篇就有漲有跌 五月72.4 十月74.8 叫跌？
欸 輪不到 A7 仔幫我們台北市人評價市長吧
板上的A7仔都很有料ccc
藍白粉氣炸
還債當政績，笑死。美國財政部長都沒有柯聰明。房價
漲可能不是好事，但跌絕對是壞事啊。還是讓真正懂經
濟的帶領台灣吧 果凍懂經濟，引領台灣下一個黃金30
年，錢淹腳目，人民政府有錢才是幸福啊。看台灣的民
調就知道，台灣人民的腦子不好。
講真的，這幾年台北有房的一定很幹
其他縣市的就業機會什麼的，都是快速發展
已經鮮少聽到「天龍國」這詞了
其他地方狂招商，那你有沒有在當地上班了？還要通勤台北
的話就是你的話是錯誤的最好證明
所以我很怕新上任的總統從頭到尾都在還債…
然後還沾沾自喜…
這感覺台灣不會進步
要開源而不是要節流
如果無法開源 你節流根本沒有意義
我喜歡柯的談論，喜歡他的邏輯
但問題財商就屬於不及格的那一種
我很擔心台灣經濟被他帶壞掉
一個人壞壞的，但是很會賺錢
一個人很善良是個好人，但不會賺錢
你們選哪個？
網軍好兇喔...
台灣人還是喜歡舉債舉到自己口袋去的那種
柯屁
民進黨網軍還真多
實話
原來是a7窮仔xd 那你慢慢臭台北
舉債進特定人口袋還不如還債，假拼經濟真炒房A錢居多
舉債最厲害的苗栗花蓮想必非常進步
柯粉就是只活在網路上 來看看明年柯可以在台北市拿幾票嘿
自行車道沒種樹，夏天超曬沒人用，對開車族體感更塞
幫補
台北不是因為囤房稅比較高的關係嗎？
什麼叫做招商建設？ 像某些縣市該一些華而不實的東西
嘛
雙子星還為了吹噓的中國集團槓上中央，當初聽他的雙子星
現在就是爛尾樓了
台北市有房一定超幹啊，當年台北人都天龍國人耶
這幾年再也沒聽到天龍國
台北空轉8年？
白粉已經抵達戰場
台北就吃首都紅利而已，然後整天嘴別人XD
供三小 南港這三年漲暴了你知道嗎
完全支持遷都台南 民主聖地
台北也是要看 北士科就穩穩漲
你是不是住不起台北市眼紅 CC
說柯文哲招商爛的，要不要查查小英財政部的招商卓越獎?
房價不漲有什麼不好
想偷換概念……
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爆
Re: [閒聊] 2022房價趨勢-------------------------------------------------------- 感謝大家踴躍的回覆與討論 我都有看也都有思考 有些回覆我當下可能口氣也比較差 向覺得被冒犯的人說聲抱歉 其實我發文的主要主軸，還是在於「台北房價真的不可能跌了嗎？」![Re: [閒聊] 2022房價趨勢](https://i.imgur.com/JRIpxfVb.png "Re: [閒聊] 2022房價趨勢")
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Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」這個方案 我個人認為問題絕對不是出在40年 而是在只能貸「1000萬」 試問這個房貸是出給誰用的？ 當然是買不起房子的年輕人 然而這個所謂「買不起」![Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」](https://i.imgur.com/0rU6tepb.png "Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」")
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[閒聊] 租台北市或買新北桃園？這問題好像一直出現 最近跟朋友在台北聚餐 他跟我一樣原來中部人 但也在台北市上班，目前還在租屋 而有感這幾年房價又大漲的太誇張有點動搖25
[請益] 是不是該回頭看看台北市了?最近幾年台北周邊重劃區如 青埔 林口 甚至往南 桃園 房價漲幅都在50%-100% 這些買盤很顯然都是年輕人買不起台北房 退守到郊區的剛需買盤 當然這些地區當初價位還在1字頭的時候還非常誘人 不過現在很多開價或成交幾乎都到3甚至4字頭了... 反觀北市近幾年幾乎完全沒漲6
Re: [新聞] 柯文哲滿意度再度墊底！台灣基進：藍竟這問題簡單到要死 不要看人家說什麼，要看人家做什麼 今天台北房價全國最高，為啥? 不就是大家覺得台北各方面最優秀，大家都想擠進台北市住 給你一棟台北房或高雄房讓你選6
Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起這句話簡單來就是 年輕人買不起房都是年輕自己太貪心想住蛋黃區 如果肯住偏僻一點 例如 瑞芳金山萬里基隆 一定買得起的阿 說真的 很多年輕人並沒有住市中心 但需要住有大眾運輸工具方便的地方 例如靠近捷運站 但靠近捷運站的房子房價有多高 你林右昌會不知道嗎 政府一直說蓋軌道建設 平衡城鄉發展 結果是把原本蛋白蛋殼區的房價拉起來![Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUyMDY5NG5ld3M,/74b597ad996bcccc_1600x1067.jpg/qs/w=600 "Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起")
Re: [問卦] 為什麼七年級,會這麼愛抱怨？七年級真正最根本的壓力 其實在於虛漲的房價 三十年前的1990年代 大學生畢業薪水約3萬， 台北市一間二房公寓，全新的![Re: [問卦] 為什麼七年級,會這麼愛抱怨？](https://i.imgur.com/ZqeQhSHb.png "Re: [問卦] 為什麼七年級,會這麼愛抱怨？")
4
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？房價高從來就是假議題 台北市一坪隨便動輒100萬新北大概50萬 好啦，不然台北市全部房價打5折賣 新北打7折好了 那也是要50萬或35萬一坪![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年台北市一年補貼1000萬的1趴，大概是補貼10萬吧 補貼五年就是50萬 說實話啦，台北市的房子會因為補貼50萬的利息錢買不起的就變成買得起嗎？ 基礎容積率提高，只是讓台北市可以容納更多戶罷了 你說要因為這樣子讓年輕人買的起我看更困難
96
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??49
[閒聊] 台中5期還有未來嗎？31
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性![[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性](https://i.imgur.com/e2043BAb.jpeg "[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性")
30
[心得] 桃園A7畢業文![[心得] 桃園A7畢業文](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[心得] 桃園A7畢業文")
20
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A918
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A915
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A916
[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？14
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊12
[請益] 新北預售兩房請益![[請益] 新北預售兩房請益](https://i.imgur.com/EvSjny6b.jpeg "[請益] 新北預售兩房請益")
12
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？10
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/695ZQWDb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？10
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？4
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？8
[請益] 台中西屯買房請益6
[請益] 高雄仰德駁二![[請益] 高雄仰德駁二](https://i.imgur.com/J9mLWxGb.jpeg "[請益] 高雄仰德駁二")
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[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天![[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天](https://fsv.cmoney.tw/cmstatic/t/images/article/1070614/cef47fe3-08e4-4e17-a513-c8ff60cd2be0.png "[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天")
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[請益] 社區規約的處罰條款？11
[請益] A7 知森堂 新成屋 森木6
[請益] 農地更正編定相關問題5
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/nPmN7XEb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/xmULX4Fb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A92
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9X
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
[社區]台南南區 華友聯EVO![[社區]台南南區 華友聯EVO](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/33503/20190928154220.jpg "[社區]台南南區 華友聯EVO")
[閒聊] 2029崩盤論?
[社區] 台南東區_裕農路南府天廈電梯大樓![[社區] 台南東區_裕農路南府天廈電梯大樓](https://i.imgur.com/gyBL0W9b.png "[社區] 台南東區_裕農路南府天廈電梯大樓")